Este apartamento en Puerto Banús, Marbella, combina lujo y funcionalidad en una ubicación privilegiada. Con 153 m² construidos, ofrece un espacio habitable de calidad en una zona consolidada de la Costa del Sol. La propiedad se encuentra en un entorno urbano que facilita el acceso a servicios y ocio, y está a poca distancia de la playa, ideal para quienes buscan la vida mediterránea con todas las comodidades a mano. La proximidad a Marbella y la infraestructura de la zona, como el aeropuerto de Málaga, refuerzan su atractivo residencial y vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Puerto Banús, este apartamento se beneficia de su cercanía a la marina y a la playa, situándose en una zona vibrante de Marbella. Su localización en Las Mimosas, dentro de una comunidad cerrada, asegura privacidad mientras se está a un paso de la oferta comercial y de restauración de la zona, así como de accesos a vías principales.
Diseñado para quienes valoran la comodidad y la proximidad a servicios, este apartamento responde a la necesidad de un hogar listo para habitar con todas las comodidades. Las dos habitaciones y tres baños son adecuados para parejas o familias pequeñas, mientras que el espacio habitable integrado y la terraza privada satisfacen el deseo de disfrutar del clima y el estilo de vida de la Costa del Sol.
El estado de construcción de esta propiedad es 'Gereed' (Terminado), lo que significa que está lista para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción sobre plano ni en construcción, sino de una vivienda existente en excelentes condiciones, permitiendo una adquisición y mudanza sin esperas relacionadas con la fase de obra.
Este proyecto no ofrece características como vistas panorámicas al mar directas desde todas las estancias, ni una gran parcela privativa, dado su formato de apartamento. Tampoco se trata de una construcción de obra nueva en fase de diseño, sino de una propiedad terminada. Las comodidades de golf o instalaciones deportivas de alto nivel no están integradas en la promoción, pero sí accesibles en las proximidades.
Ref: VL081142
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia resulta adecuada para compradores que priorizan la ubicación y el estilo de vida asociado a Puerto Banús. Es una opción para aquellos que desean residir cerca de la playa, con acceso inmediato a servicios de lujo, restauración y entretenimiento, como el puerto deportivo y sus alrededores. También se ajusta a las necesidades de personas que buscan una segunda residencia o un punto de partida para explorar la Costa del Sol, beneficiándose de la proximidad al aeropuerto de Málaga y a campos de golf de prestigio. La configuración de dos dormitorios y tres baños es funcional para parejas, familias pequeñas o como espacio de invitados. La disponibilidad de una comunidad cerrada y servicios como piscina y garaje responde a criterios de confort y seguridad para residencias permanentes o estancias prolongadas.
La propiedad destaca por sus acabados de alta calidad, incluyendo suelos de mármol que aportan elegancia y durabilidad. La cocina está completamente equipada, integrada en un diseño de concepto abierto que optimiza el espacio y la luminosidad. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, ofreciendo soluciones de almacenamiento eficientes. El sistema de climatización, con aire acondicionado, asegura el confort térmico durante todo el año. Los baños, aunque se menciona aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en baños (U/F/H Bathrooms), sugieren un nivel de confort avanzado. La condición general de la vivienda se describe como excelente, indicando un buen mantenimiento y preparación para la ocupación inmediata.
La propiedad se comercializa con un precio de partida de €760,000 para un apartamento de 2 dormitorios y 3 baños con 153 m² construidos. La disponibilidad se ajusta a unidades terminadas, listas para su entrega. Dado el prestigio de la ubicación en Puerto Banús y las características del inmueble, el precio se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de apartamentos en esta zona específica. La oferta de propiedades en esta área, especialmente las terminadas y con estas dimensiones, tiende a ser estable, pero la demanda, impulsada por el atractivo internacional, mantiene un nivel de precios consistente.
Puerto Banús es un núcleo urbano consolidado y un destino turístico de renombre internacional, conocido por su puerto deportivo de lujo, tiendas de alta gama y oferta gastronómica. Vivir aquí implica estar inmerso en un ambiente dinámico, con una constante afluencia de visitantes, especialmente durante los meses de verano. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia de tener todo al alcance: desde supermercados y farmacias hasta restaurantes y centros de ocio, accesibles a pie o en bicicleta. La cercanía a la playa permite disfrutar del mar y las actividades acuáticas. Para quienes buscan tranquilidad, el entorno de comunidades cerradas como Las Mimosas ofrece un contrapunto de calma y seguridad. La zona cuenta con una infraestructura educativa y sanitaria desarrollada, con colegios y centros de salud en un radio razonable, lo que la hace apta para residencias permanentes, no solo vacacionales.
El entorno de Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, ofrece un estilo de vida vibrante y cosmopolita. La vida diaria se vertebra en torno a la marina, las boutiques de lujo, los restaurantes de alta cocina y los clubes de playa. La zona es un hervidero de actividad, atrayendo a visitantes y residentes de todo el mundo. A pesar de la actividad turística, la vida residencial se desarrolla en comunidades como Las Mimosas, que ofrecen un ambiente más tranquilo y privado. La proximidad a Marbella centro (a pocos kilómetros) permite acceder a una gama más amplia de servicios culturales, comerciales y administrativos. La movilidad en la zona es buena, con muchas facilidades a pie o en bicicleta, aunque para desplazamientos más largos o hacia otras localidades es recomendable el uso de vehículo privado o transporte público.
Esta representación cartográfica sitúa al comprador en el contexto geográfico de Puerto Banús, dentro del municipio de Marbella. Permite visualizar la proximidad a elementos clave como la playa, el puerto deportivo, las principales vías de comunicación y la concentración de servicios, ofreciendo una perspectiva espacial detallada de la ubicación del proyecto.
Situado en Puerto Banús, este apartamento se encuentra en el corazón de la Costa del Sol occidental, a pocos kilómetros al suroeste de Marbella. Esta posición lo sitúa en un eje de gran actividad turística y residencial, con fácil acceso a otras localidades de interés como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La proximidad a Marbella centro (aproximadamente 6 km) permite disfrutar de su casco antiguo, servicios culturales y comerciales. La conexión con la red de carreteras de la A-7 y la AP-7 facilita la movilidad hacia el interior de la provincia de Málaga y otras regiones de Andalucía.
La accesibilidad a servicios y ocio es un punto fuerte de esta propiedad. Se encuentra a 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se halla a unos 45 km, facilitando los viajes internacionales. Supermercados, farmacias y centros de salud están a distancias muy cortas, a menudo a menos de 500 metros, lo que subraya la conveniencia urbana. Para los aficionados al golf, campos como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a 2.2 km. La presencia de 9 líneas de transporte público y 50 paradas en las proximidades mejora la conectividad, complementando la movilidad a pie y en bicicleta.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, caracterizado por una temperatura media anual de 19.3°C y una media que oscila entre 12°C y 27°C. Con un promedio histórico de 3,856 horas de sol al año, la zona garantiza un elevado número de días soleados. El clima favorable permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año, incluyendo un extenso periodo de 6 meses para el baño, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente de 0.3% hacia la playa indican un entorno costero accesible y llano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a playas es inmediato, con Playa de Puerto Banús a menos de 700 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km, ambas cercanas y con servicios. La zona es un paraíso para los amantes del golf, con varios campos de renombre a pocos kilómetros, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km, ofreciendo opciones para la práctica de diversas actividades físicas. La cercanía a marinas como la propia de Puerto Banús abre un abanico de posibilidades recreativas relacionadas con el mar y la navegación.
Fuente: OpenStreetMap
Situado en Puerto Banús, este apartamento se encuentra en el corazón de la Costa del Sol occidental, a pocos kilómetros al suroeste de Marbella. Esta posición lo sitúa en un eje de gran actividad turística y residencial, con fácil acceso a otras localidades de interés como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La proximidad a Marbella centro (aproximadamente 6 km) permite disfrutar de su casco antiguo, servicios culturales y comerciales. La conexión con la red de carreteras de la A-7 y la AP-7 facilita la movilidad hacia el interior de la provincia de Málaga y otras regiones de Andalucía.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con Acqua Gardens (€418,800) y Aby Upper (€320,000) en Estepona, este apartamento en Puerto Banús presenta un posicionamiento de precio significativamente superior, reflejando el valor añadido de una ubicación más exclusiva y consolidada. Estepona, aunque en desarrollo y ofreciendo opciones más asequibles, se enfoca más en nuevas construcciones residenciales orientadas a familias o inversores que buscan precios de entrada menores. Alba Benalmádena (€598,000) se sitúa en un rango de precios intermedio entre los proyectos de Estepona y Puerto Banús, ofreciendo una alternativa en una zona turística diferente de la Costa del Sol, con su propio atractivo. La propiedad en Puerto Banús se distingue por su proximidad inmediata a un núcleo de ocio y lujo de renombre internacional, algo que no se replica con la misma intensidad en Estepona o Benalmádena, justificando su precio por encima de los comparables. La oferta terminada y las características de acabados de alta gama en Puerto Banús, junto con el estilo de vida asociado, marcan la diferencia frente a promociones que pueden estar aún en construcción o en ubicaciones con menor proyección de marca.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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