Cet appartement, situé à Puerto Banús, Málaga, offre un cadre de vie raffiné à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 153 m², il propose un équilibre entre espace intérieur et extérieur, incluant une terrasse de 30 m². La résidence, intégrée dans une communauté fermée, garantit sécurité et tranquillité. Sa localisation dans un quartier dynamique permet un accès facile aux plages, restaurants et centres d'intérêt, ce qui en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un style de vie côtier animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement placé à Puerto Banús, permettant de rejoindre la plage et les commerces à pied. Cette localisation urbaine offre une connexion directe avec l'animation de la marina, tout en restant à une distance raisonnable des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Malaga.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant un confort moderne dans un environnement animé. Les deux chambres et trois salles de bains, ainsi que les espaces de vie ouverts et la terrasse privée, conviennent parfaitement à un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire active.
La construction de cet appartement est achevée, permettant une occupation immédiate. Le projet est prêt à accueillir ses résidents, sans délais d'attente liés à une phase de construction. La mention 'Gereed' indique que le bien est entièrement construit et disponible.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, ni de jardin privé étendu. L'environnement est urbain et potentiellement animé, ce qui pourrait ne pas convenir à ceux qui recherchent un isolement complet ou une quiétude absolue. L'espace extérieur est limité à une terrasse.
Ref: VL081142
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen dynamique et connecté. Les amateurs de nautisme et de vie sociale trouveront leur compte grâce à la proximité immédiate du port de plaisance de Puerto Banús, réputé pour son atmosphère cosmopolite. Les professionnels souhaitant un pied-à-terre pratique, à proximité de centres d'affaires ou facilement accessible depuis l'aéroport de Malaga (45 km), apprécieront la localisation. Les couples ou petites familles qui privilégient l'accès à pied aux commodités telles que les écoles (41 basisscholen, 28 middelbare scholen dans un rayon de 2 km) et les services médicaux (1.3 km d'un hôpital) y trouveront également leur bonheur. Enfin, les amateurs de golf seront séduits par la proximité de parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km).
L'appartement bénéficie d'une finition intérieure soignée, comme en témoigne l'usage de sols en marbre, synonyme d'élégance et de durabilité. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement intégrées et discrètes, optimisant l'espace. La présence de la climatisation assure un confort thermique constant tout au long de l'année. Bien que la description mentionne des finitions de haute qualité, les détails spécifiques sur les matériaux des cuisines ou des salles de bains ne sont pas explicités, mais l'état 'Excellent' laisse présager une bonne conservation et un entretien régulier. La conception en plan ouvert de la cuisine et du salon vise à créer une atmosphère conviviale et moderne, facilitant l'interaction et la circulation dans l'espace de vie principal.
L'appartement est proposé au prix de 760 000 €. Ce tarif reflète sa localisation privilégiée à Puerto Banús, une zone réputée pour son exclusivité et son dynamisme. La surface habitable de 153 m² et les 3 salles de bains, un nombre supérieur aux chambres, indiquent un aménagement potentiellement spacieux et fonctionnel. Le marché immobilier de la province, avec 4 743 transactions enregistrées, suggère une activité soutenue. Il est important de noter que ce prix est fixe pour cette unité spécifique et qu'il n'y a pas de variations indiquées dans la description, mais la disponibilité peut fluctuer compte tenu du statut de 'Gereed' et de l'attractivité de la zone.
Puerto Banús est un centre névralgique de la Costa del Sol, reconnu pour sa marina de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne animée. Cet appartement, situé dans ce quartier, place ses occupants au cœur de l'action. Les déplacements quotidiens vers les commerces, restaurants ou la plage se font aisément à pied ou à vélo, reflétant une mobilité aisée. Les 73 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des services disponibles. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) invite à des moments de détente en bord de mer. Le cadre de vie est donc celui d'un environnement urbain sophistiqué, où le rythme est dicté par l'accès facile aux loisirs et aux commodités, le tout sous le climat clément de la région.
Vivre à Puerto Banús signifie être au centre d'une offre de loisirs et de services très dense. La proximité immédiate du port de plaisance, avec ses restaurants et boutiques de luxe, définit le cadre de vie. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage, située à moins de 700 mètres, et à de nombreuses installations sportives et récréatives. L'environnement urbain est animé, avec une forte présence touristique (5 millions de visiteurs annuels) mais aussi une vie locale grâce aux infrastructures éducatives et de santé. La mobilité est facilitée par la présence de 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ainsi que par la disponibilité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres, rendant l'usage d'une voiture moins impératif pour les déplacements locaux.
Cette carte situe l'appartement au sein de Puerto Banús, une marina de prestige, à proximité immédiate de Marbella. Elle met en évidence l'urbanisation de la zone, la concentration des services et la proximité de la côte méditerranéenne, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat et des accès.
Puerto Banús est une enclave renommée située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle constitue un pôle d'attraction majeur, distinct des centres urbains plus classiques de Marbella (à 6.3 km) ou Estepona (à 10 km). Sa position en fait une destination de choix pour le tourisme de luxe et la vie résidentielle haut de gamme, la plaçant au cœur d'une région dynamique, mais avec sa propre identité exclusive, séparée des centres plus développés tout en en partageant l'attrait.
La situation de l'appartement à Puerto Banús assure une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 45 km, permettant des déplacements internationaux aisés. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est accessible en moins de 10 minutes de marche (686 m). Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas est situé à 2.2 km. Les supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et autres services essentiels sont également à portée de marche, simplifiant le quotidien. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts à proximité, complète cette accessibilité, rendant la voiture facultative pour de nombreux déplacements au sein de la région.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant un cadre de vie agréable. Le bassin de baignade est actif pendant 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres, ce qui assure un accès aisé à la côte. La faible pente vers la plage (0.3%) indique un terrain plat et facile d'accès. Bien que l'environnement immédiat soit urbain, la proximité de la mer et le climat favorable invitent aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de l'appartement offre un accès direct à une multitude d'activités de loisirs. La plage de Puerto Banús est à moins d'un kilomètre, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 1.6 km. La Costa del Sol est mondialement connue pour ses terrains de golf, et ici, plusieurs options sont à portée de main : Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf lessons (2.5 km). Pour les activités sportives, des centres comme le Polideportivo San Pedro sont à 2.2 km. L'animation de la marina de Puerto Banús elle-même propose des activités nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave renommée située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle constitue un pôle d'attraction majeur, distinct des centres urbains plus classiques de Marbella (à 6.3 km) ou Estepona (à 10 km). Sa position en fait une destination de choix pour le tourisme de luxe et la vie résidentielle haut de gamme, la plaçant au cœur d'une région dynamique, mais avec sa propre identité exclusive, séparée des centres plus développés tout en en partageant l'attrait.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui proposent des appartements à partir de 320 000 € à 418 800 €, ce bien à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant l'exclusivité et l'emplacement prime de Marbella. Bien que ces projets à Estepona offrent également des caractéristiques résidentielles attrayantes comme des piscines communes et des jardins, leur localisation est moins centrale par rapport aux centres de vie nocturne et de commerce de luxe que Puerto Banús. L'appartement à Benalmádena, Alba Benalmádena, se situe entre les deux en termes de prix (dès 598 000 €) et offre une localisation différente, orientée vers une atmosphère peut-être moins axée sur le luxe ostentatoire que Puerto Banús. La différence principale réside donc dans le prestige de l'adresse, l'animation constante et l'environnement haut de gamme de Puerto Banús, qui justifie son positionnement tarifaire distinct par rapport aux offres plus abordables ou différemment situées dans des localités voisines.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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