Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στην περιοχή Puerto Banús της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της. Με επιφάνεια 153 τ.μ., προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και άλλες ανέσεις καθιστά αυτή την ιδιοκτησία μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα Địaμεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, σε ένα αστικό περιβάλλον. Η πρόσβαση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και δημόσιες συγκοινωνίες είναι άμεση, ενώ απέχει 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η διαρρύθμιση είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι χώροι καθιστικού ενιαίας διαρρύθμισης προσφέρουν λειτουργικότητα, ενώ η ύπαρξη βεράντας παρέχει εξωτερικό χώρο.
Το κτίριο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ιδιοκτησία σε άριστη κατάσταση που προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή στον ωκεανό. Επίσης, ενώ προσφέρει ιδιωτική βεράντα, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η στάθμη της τιμής αντανακλά την προνομιακή θέση και όχι την παρουσία αυτών των στοιχείων.
Ref: VL081142
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες και την αστική ζωή, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία δίπλα στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα. Η ιδιοκτησία μπορεί να εξυπηρετήσει ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν να απολαύσουν τον Μεσογειακό τρόπο ζωής, επωφελούμενοι από την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και την καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο. Επίσης, είναι μια επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε δημοφιλή τουριστική περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα, πιθανώς για επενδυτικούς σκοπούς.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά, όπως μαρμάρινα δάπεδα που προσδίδουν κομψότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Η άριστη κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνει προσεγμένη συντήρηση και σύγχρονες προδιαγραφές, έτοιμες για άμεση χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 760.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στην καρδιά του Puerto Banús, γνωστή για τις υψηλές αξίες ακινήτων. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, έτοιμο για μεταβίβαση. Η περιοχή έχει παρουσιάσει σημαντικό όγκο συναλλαγών, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά, με 4.743 καταγεγραμμένες πωλήσεις, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τη μελλοντική αξία.
Η ζωή στο Puerto Banús περιστρέφεται γύρω από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της μαρίνας, με μια πληθώρα εστιατορίων, μπαρ και καταστημάτων υψηλής μόδας. Το διαμέρισμα, σε ήσυχη γειτονιά όπως η Las Mimosas, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωντάνιας και της ηρεμίας. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το κλίμα, με άφθονες ηλιόλουστες μέρες, ενθαρρύνει τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε σχολεία και υπηρεσίες υγείας ενισχύει την πρακτικότητα της διαβίωσης.
Η γειτονιά Las Mimosas, εντός του Puerto Banús, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες διευκολύνει την καθημερινότητα. Η αστική πυκνότητα, με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια εντός 2 χλμ, υποδεικνύει μια ζωντανή κοινότητα. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Η περιοχή προσελκύει 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, γεγονός που καθιστά την ατμόσφαιρα ιδιαίτερα δυναμική, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, μια περιοχή γνωστή για τη μαρίνα της και την υψηλή ποιότητα ζωής, το τοποθετεί στο επίκεντρο της δράσης. Η εγγύτητα σε παραλίες και πολυτελείς εγκαταστάσεις είναι εμφανής στον χάρτη, ενώ η σύνδεση με το υπόλοιπο Costa del Sol υπογραμμίζεται από τους οδικούς άξονες.
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας μια εξαιρετικά δημοφιλή και κοσμοπολίτικη περιοχή της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά κόμβο δραστηριότητας, με την πόλη της Marbella σε κοντινή απόσταση για περαιτέρω επιλογές σε πολιτισμό και υπηρεσίες. Η εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, καθώς και η κοντινή απόσταση από την Μάλαγα, ενισχύουν τη στρατηγική του σημασία.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, με την παραλία Playa de Puerto Banús σε απόσταση 686 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χλμ, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2,2 χλμ. Σούπερ μάρκετ (451μ), φαρμακείο (274μ) και νοσοκομείο (1.3 χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμα με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι Μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και ηλιόλουστες μέρες που φτάνουν τις 3.856 ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 0,3% προς την παραλία, που σημαίνει επίπεδο έδαφος. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Puerto Banús (686μ) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2,8 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει ποικίλες επιλογές αναψυχής, με 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas απέχει μόλις 2,2 χλμ. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ) είναι διαθέσιμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας μια εξαιρετικά δημοφιλή και κοσμοπολίτικη περιοχή της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά κόμβο δραστηριότητας, με την πόλη της Marbella σε κοντινή απόσταση για περαιτέρω επιλογές σε πολιτισμό και υπηρεσίες. Η εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, καθώς και η κοντινή απόσταση από την Μάλαγα, ενισχύουν τη στρατηγική του σημασία.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), το διαμέρισμα στο Puerto Banús παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εκκίνησης, στα €760.000. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την πιο κοσμοπολίτικη και κεντρική τοποθεσία του Puerto Banús, η οποία είναι γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε διάσημες μαρίνες και εστιατόρια. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €598.000, βρίσκεται επίσης σε μια δημοφιλή περιοχή, αλλά το Puerto Banús προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα αποκλειστικότητας και ζωντάνιας. Η περιοχή της Marbella, όπου ανήκει το Puerto Banús, γενικά χαρακτηρίζεται από υψηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με περιοχές όπως η Estepona, λόγω της παγκόσμιας αναγνώρισής της ως προορισμός υψηλής ποιότητας διαβίωσης και τουρισμού. Η διαθεσιμότητα των 4.743 προηγούμενων συναλλαγών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια σταθερή και ενεργή αγορά, η οποία μπορεί να δικαιολογήσει τις υψηλότερες τιμές, προσφέροντας παράλληλα δυνατότητες για μελλοντική αξία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
