Denna inflyttningsklara lägenhet ligger i bostadsområdet Las Gaviotas inom Playas del Duque, i utkanten av Puerto Banús i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella. Bostaden erbjuder 153 m² boyta med två sovrum och två badrum, en privat täckt terrass med pergola samt en reserverad parkeringsplats i underjordiskt garage på cirka 17 m² på källarnivå minus två. Bostadsområdet erbjuder concierge och säkerhet dygnet runt, marmorkorridorer, tropiska inomhusträdgårdar och en gemensam pool. Det begärda priset är fast till 1 950 000 €. Färdigställandet är dokumenterat till 2025, och bostaden överlämnas i utmärkt, nyligen renoverat skick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i det inhägnade området Las Gaviotas i Playas del Duque, ett stenkast från marinan i Puerto Banús. Stranden ligger 1,6 km bort och tre golfbanor inom 2,8 km. Marbellas centrum nås på 7 km.
En lägenhet för den som vill ha ett lättskött boende med allt inom gångavstånd: strand, marina, restauranger och golf. Söderläget, den täckta terrassen och det bevakade bostadsområdet gör den lika suited för permanent boende som för semestervistelser, här dock på svenska: lika lämpad för permanent boende som för semesterboende.
Detta är en begagnad bostad i form av en befintlig, nyligen renoverad lägenhet, inte en nyproduktion. Fördelen är att den är inflyttningsklar: inga väntetider, inga byggherrekostnader, bara ett färdigt hem i utmärkt skick.
Zonen närmast marinan är livlig, särskilt sommartid och kvällstid. Öppen natur i omedelbar närhet är begränsad, och kusttrafiken under högsäsong kan förlänga resor mot Marbella eller Estepona. Parkering sker på den reserverade platsen i underjordiskt garage.
Denna bostad passar den köpare som prioriterar ett etablerat adressnamn, havsutsikt och gångavstånd till marina, shopping och restauranger, och som hellre köper ett färdigrenoverat hem än en nyproduktion på ritning längre från kustens nav.
Nyligen renoverad till hög standard: marmorgolv, kök med nya inbyggda vitvaror, luftkonditionering (värme/kyla), centralvärme och integrerat larmsystem. Täckt terrass med pergola och hiss direkt från det underjordiska garaget.
Fast begärt pris på 1 950 000 € för lägenheten, som nyligen renoverats och är i utmärkt skick. Priset omfattar den reserverade parkeringsplatsen på cirka 17 m² i underjordiskt garage. Lägenheten är inflyttningsklar.
Las Gaviotas, Playas del Duque är ett etablerat bevakat bostadsområde med marmorkorridorer, inomhusodlingar med tropiska växter, gemensam pool och dygnet-runt-koncierge. Lägenheten på 153 m² har två sovrum, två badrum och en täckt terrass i söderläge med pergola samt utsikt över hav, berg och marina.
Den närmaste omgivningen kombinerar marinanöjen med ett tätt servicenät. Inom två kilometer finns 73 restauranger, nio kaféer, fyra apotek, fyra banker och en tandläkare, en servicenivå som gör det möjligt att sköta dagliga ärenden helt till fots. Hälsovård täcks av fem vårdcentraler i området. Utbildning betjänas av 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det större området, med internationella alternativ, bland annat British International School på 4,8 km och The International School of Estepona på 6,9 km. Den närmaste omgivningen klassas som kommersiell, strandnära och hamnnära: livlig per definition, med de folkmassor och den aktivitet som cirka fem miljoner årliga besökare för med sig. Praktisk fritidsinfrastruktur ligger nära: Polideportivo San Pedro på 2,2 km för kommunal idrott, en klätteranläggning på 2,8 km och tre golfbanor inom 2,8 km. Ägare av elbilar kan ladda vid Marbella Supercharger, 3,4 km bort fågelvägen. Kollektivtrafiken är ovanligt stark för kusten, med nio linjer och 50 hållplatser som förbinder området mot Marbella och San Pedro. Den platta terrängen, en genomsnittlig lutning på 0,3 % till stranden på 11 meters höjd, innebär att promenaden till havet inte kräver någon nämnvärd stigning.
Kartan visar bostaden i utkanten av marinan Puerto Banús, med stranden 1,6 km mot söder fågelvägen och Nueva Andalucías golfbanor en kort bit inåt landet. Marbellas centrum ligger 7 km längs kusten. Den platta terrängen och det täta vägnätet på denna del av Costa del Sol syns tydligt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús intar en specifik nisch på Costa del Sol: det marinaförankrade lyxhandels- och nöjesnavet i Marbella-området, inom distriktet Nueva Andalucía. Marbellas centrum (147 958 invånare) ligger 7 km mot nordost, Algeciras 59 km mot sydväst, och Málaga, regionshuvudstad och flygplatsnav, 54 km bort. Läget ligger mellan Nueva Andalucías strand- och golfbälte och Marbellas och San Pedro Alcántaras urbana service, och kombinerar båda inom en kort radie. Inom den regionala hierarkin är det kuststräckans mest internationellt erkända adress efter Marbellas gamla stad i sig.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,6 km bort, med Playa de San Pedro på 2,8 km och Playa de Nagüeles på 3,7 km. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 500 meter från bostaden. Marbellas centrum ligger 7 km bort med egna marinas, och staden Málaga, 579 076 invånare, ligger 54 km mot nordost. Två flygplatser ligger realistiskt inom räckhåll: Malaga-Costa del Sol på cirka 46 km och Gibraltar på cirka 51 km, vilket ger flexibilitet i flygrutteringen; Alicante-Elche på cirka 437 km är inget praktiskt alternativ. Golf är ett definierande inslag i regionen här, med Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, The Range på 2,5 km och Magna Marbella Golf på 2,8 km. Nio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser minskar beroendet av bil för lokala resor, även om kusttrafiken under högsäsong är en faktor att ta med i planeringen av resor mot Marbella eller Estepona.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata stödjer nästan året runt-liv utomhus: den genomsnittliga årstemperaturen är 19,2 °C, med månadsgenomsnitt från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren. Havet når 20 °C eller varmare i ungefär sex månader, vilket definierar badsäsongen. Tomten ligger bara 11 m över havet med en lutning på 0,3 % mot stranden, i praktiken helt platt, så promenader och cykling hindras inte av terrängen. Öppen natur i omedelbar närhet är begränsad; landskapet är urbant och marinaorienterat, även om bergsutsikten från bostaden bekräftar Sierrakulissen i norr. När det gäller grönområden är boende hänvisade till golfbanorna på 2,2 till 2,8 km och kustpromenaderna. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor, 500 m bort, erbjuder en havsvänd utsiktspunkt på gångavstånd. Området har 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar en intensiv fest- och evenemangskalender.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandnära läge är en kärnfunktion på platsen. Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,6 km bort fågelvägen, med Playa de San Pedro på 2,8 km och Playa de Nagüeles på 3,7 km som alternativ längs samma kuststräcka. Badsäsongen på ungefär sex månader kompletteras av lägenhetens täckta terrass i söderläge, vilket förlänger utomhuslivet bortom sommaren. Golf är den andra pelaren i rekreationen här: tre banor, Real Club de Golf Las Brisas, The Range och Magna Marbella Golf, ligger inom 2,8 km, en täthet få platser på kusten kan matcha. Allmän sport finns på Polideportivo San Pedro (2,2 km), en klätteranläggning (2,8 km) och CrossFit Marbella (3,2 km). Marinan på 500 m fungerar som det främsta rekreationstrycket, med sitt shopping-, restaurang- och evenemangserbjudande som drar cirka fem miljoner besökare årligen. Gemensam pool inom anläggningen täcker daglig simning utan att lämna komplexet.
Källa: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL152678
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna lägenhet ett pris- och positionsparti som de listade jämförbara projekten inte når. Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) är nyproduktioner i kustens östra och västra sträckor, där markvärden och tätheten på bekvämligheter är väsentligt lägre. De projekten erbjuder modern konstruktion och priser vid köp på ritning, men deras omgivningar är renodlat bostadsorienterade och saknar den marina-, handels- och restauranginfrastruktur som definierar Playas del Duque. Det fasta begärda priset på 1 950 000 € för 153 m², ungefär 12 700 € per kvadratmeter, speglar den etablerade mikromarknaden Puerto Banús, där den årliga transaktionsvolymen på 4 743 bostäder och den konstanta efterfrågan från en turismbas av 52 hotell och nästan 12 800 sängplatser bär upp värden på denna nivå. Köpare som jämför inom regionen väger därför olika erbjudanden snarare än olika versioner av samma produkt: de östra och västra nyproduktionsprojekten ger yta och specifikation per euro; denna bostad ger en etablerad adress, färdigställd och renoverad, med gångavstånd till marinan, tre golfbanor inom 2,8 km och säkerhetsinfrastrukturen i ett förvaltat, inhägnat område. Marbellas centrum, 7 km bort, erbjuder en bredare urban marknad med egna marinas på 6,3 och 7,6 km; Puerto Banús förblir det mer internationellt erkända handels- och nöjesnavet av de två.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL