يقع هذا الشقق الفاخر المكون من غرفتي نوم وحمامين في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير عالميًا على كوستا ديل سول. تم تجديده بالكامل، ويوفر تصميمًا داخليًا معاصرًا وتشطيبات عالية الجودة. يتيح لك الموقع الاستمتاع بأسلوب حياة بويرتو بانوس النابض بالحياة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم الراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتيح لك القرب من المرسى والمرافق المحيطة به الانغماس في الأجواء الفاخرة للمنطقة.
يوفر هذا العقار مساحات معيشة مشرقة وعملية، مع غرفتي نوم وحمامين. التصميم المفتوح لمنطقة المعيشة وتناول الطعام، جنبًا إلى جنب مع المطبخ المجهز بالكامل، يلبي احتياجات الحياة العصرية.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1980، ولكنه خضع مؤخرًا لتجديدات شاملة. يضمن هذا الوضع 'جاهز للاستلام' إمكانية الانتقال الفوري أو الاستخدام للتأجير دون الحاجة إلى أعمال إضافية.
نظرًا لبنائه في عام 1980، قد لا يتضمن العقار أحدث معايير العزل الصوتي أو الحراري مقارنة بالبناء الحديث. كما أن الإطلالات الحضرية قد تكون محدودة مقارنة بالعقارات المطلة مباشرة على البحر.
Ref: VL188878
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مريح في موقع نابض بالحياة، أو للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق عائد جيد من خلال الإيجارات. يناسب هذا العقار أولئك الذين يفضلون العيش على مسافة قريبة من الشاطئ والأنشطة الترفيهية المتنوعة، مثل المطاعم والمحلات التجارية والنوادي الليلية. كما أنه ملائم للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك مطار مالاغا على بعد 45 كم، وشبكة النقل العام المتوفرة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم) يضيف قيمة كبيرة. يناسب نمط الحياة الذي يتسم بالنشاط الاجتماعي والترفيهي.
تم تجديد هذا الشقق بالكامل لضمان مستوى عالٍ من الجودة والراحة. تتميز التشطيبات بالرخام، وهو خيار شائع في المنطقة لمتانته ومظهره الفاخر. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلاً صوتيًا وحراريًا جيدًا. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة، مما يوفر كفاءة وعملية. تشتمل الحمامات على دشات مطرية، مما يضيف لمسة من الفخامة. يتم توفير تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام. الأمان مضمون من خلال مجمع مسور ونظام ستائر كهربائية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 680,000 يورو. يتوفر العقار كوحدة جاهزة للسكن، مما يلغي الحاجة إلى فترات انتظار طويلة. نظرًا للموقع المتميز في بويرتو بانوس والطلب المرتفع على الإيجارات السياحية وطويلة الأجل، يُنظر إلى العقار على أنه فرصة استثمارية ذات إمكانات ربحية قوية. تتوفر خيارات متنوعة للعقارات في المنطقة، تتراوح أسعارها بناءً على الموقع والميزات، ولكن هذا العقار يمثل نقطة دخول إلى أحد أرقى المواقع في كوستا ديل سول.
يعيش سكان بويرتو بانوس على إيقاع متميز، حيث تقع الشقق على بعد خطوات قليلة من الشواطئ الرملية والمارينا الفاخرة. تمثل المنطقة مركزًا للترفيه والتسوق الراقي، مع وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر القرب من المرافق الحضرية مثل محطة شحن المركبات الكهربائية (325 مترًا) ومركز التسوق (451 مترًا) راحة إضافية. الحياة اليومية هنا تتسم بالنشاط، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية، مما يجعلها منطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متصل ومريح.
تقع الشقق في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمرسىها الفاخر ومراكز التسوق والمطاعم. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ (686 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس) مما يتيح الاستمتاع بالبحر. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق في محيط 2 كم، بما في ذلك 73 مطعمًا وصيدلية و 4 بنوك. تضمن شبكة النقل العام، التي تضم 9 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. القرب من المستشفى (1.3 كم) يوفر راحة إضافية.
تقع هذه الشقق في بويرتو بانوس، وهو مكان مرموق يشتهر بمرسىه الفاخر والمحلات التجارية الراقية. توفر الخريطة لمحة عن الموقع المركزي للعقار بالنسبة للشاطئ والمرافق والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو جزء من كوستا ديل سول. تعتبر هذه المنطقة وجهة فاخرة تشتهر بمرسىها والمحلات التجارية الراقية والمطاعم. يبعد العقار حوالي 45 كم عن مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى باقي أنحاء إسبانيا وأوروبا. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، وهي مركز اقتصادي وثقافي هام في الأندلس.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا، بينما تبعد أقرب محطة وقود للسيارات الكهربائية 325 مترًا والصيدلية 274 مترًا. يقع المطار الرئيسي، مالاغا كوستا ديل سول، على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. توفر 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، مع متوسط 19.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,856 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 0.3% فقط، مما يشير إلى تضاريس مستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الشقق على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 686 مترًا. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، مع العديد من ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم). يوفر المرسى القريب، بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.5 كم)، مجموعة من الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو جزء من كوستا ديل سول. تعتبر هذه المنطقة وجهة فاخرة تشتهر بمرسىها والمحلات التجارية الراقية والمطاعم. يبعد العقار حوالي 45 كم عن مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى باقي أنحاء إسبانيا وأوروبا. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، وهي مركز اقتصادي وثقافي هام في الأندلس.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، وهو ما يعكس الموقع الحصري والسمعة العالمية للمنطقة. المشاريع الأخرى مثل Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، ولكنها غالبًا ما تقع في مواقع أقل مركزية أو تتطلب المزيد من التطوير. يتميز بويرتو بانوس بكونه مركزًا للرفاهية والترفيه، مع وجود 5 ملايين زائر سنويًا، مما يخلق طلبًا مستمرًا على العقارات للإيجار. بينما تقدم المناطق الأخرى في كوستا ديل سول مزيجًا متنوعًا من خيارات السكن، فإن بويرتو بانوس يظل وجهة فريدة للعقارات الفاخرة التي تجذب شريحة معينة من المشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة حصري وقرب من المرافق الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
