يقع هذا الشقة التي تم تجديدها بالكامل في قلب بويرتو بانوس، وهو أحد أشهر المنتجعات الساحلية في كوستا ديل سول. تم الانتهاء من المشروع في عام 2003، ويقدم هذا العقار فرصة للعيش على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. المنطقة معروفة بمرجانها الفاخر ومحلاتها الراقية وحياتها النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس أو إستي بونا، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يتميز بموقعه المتميز وقربه من وسائل الراحة الفاخرة. في حين أن مشاريع مثل Aquamar (ابتداءً من 269,950 يورو)، Lantana Residencial (ابتداءً من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 (ابتداءً من 239,000 يورو) قد تقدم أسعارًا أولية أقل، إلا أنها غالبًا ما تقع في مناطق أقل شهرة أو تتطلب تجديدات إضافية. يقدم هذا العقار في بويرتو بانوس قيمة مضافة من خلال التجديد الشامل والموقع الراقي، مما يبرر سعره الأولي الأعلى البالغ 515,000 يورو. تتميز بويرتو بانوس بكونها مركزًا عالميًا لليخوت الفاخرة والتسوق والترفيه، مما يجذب شريحة مختلفة من المشترين والمستثمرين مقارنة بالمناطق الأخرى الأقل تطوراً. القرب من المرافق الراقية وملاعب الجولف الشهيرة يعزز من جاذبيته الفريدة في سوق عقارات كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمرافق الأساسية. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمناطق الترفيهية، بينما يظل على بعد 45 كم فقط من مطار ملقا الدولي، مما يضمن سهولة التنقل.
تم تجديد هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بالكامل وهي جاهزة للانتقال إليها، وتلبي احتياجات الباحثين عن الراحة والعملية. تم تحسين المساحات الداخلية مع مطبخ حديث وحمام محدث وأرضيات جديدة، وتوفر نقاط كهرباء إضافية سهولة العيش والعمل عن بُعد. توفر الشقة إطلالات مفتوحة وشمس فترة ما بعد الظهيرة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2003، وتمت إعادة تجديده بالكامل. لا يعتبر المشروع بناءً جديدًا، ولكن التجديدات تضمن أن تكون الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. تستفيد الشقة من المرافق الموجودة في المجمع، بما في ذلك حمامات السباحة المشتركة وملاعب التنس.
لا يقدم هذا المشروع حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. الموقع في منطقة حضرية يعني وجود مستويات معينة من الضوضاء المحيطة. لا تتوفر معلومات حول كفاءة الطاقة أو تصنيفها في البيانات المقدمة. لا يوجد ذكر لغرف تخزين إضافية بخلاف مواقف السيارات.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة حضري نابض بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. إن قربها من الشاطئ والمرافق يجعلها خيارًا مثاليًا للمهنيين الذين يعملون عن بُعد أو الذين يرغبون في الاستمتاع بمسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى أماكن تناول الطعام والتسوق. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجارات السياحية نظرًا لشعبيتها كوجهة سياحية. تُلبي الشقة احتياجات أولئك الذين يقدرون التجديدات الحديثة وسهولة الصيانة، مع الاستمتاع بالمرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة.
تم تجديد الشقة بالكامل لتقديم لمسة نهائية حديثة وعالية الجودة. تشمل التحديثات مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة كهربائية جديدة، وحمامًا محدثًا بالكامل، وأرضيات جديدة في جميع الأنحاء. تم إضافة نقاط كهرباء إضافية في كل غرفة لزيادة الوظائف، مما يدعم العمل من المنزل والراحة اليومية. تعكس التشطيبات جودة التصميم التي تهدف إلى تعزيز الراحة والجماليات، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة وعملية. الواجهة الغربية تضمن الاستمتاع بأشعة الشمس المسائية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 515,000 يورو. نظرًا لحالة التجديد الممتازة والموقع المتميز في بويرتو بانوس، يعتبر هذا السعر تنافسيًا في السوق. تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض كجزء من العرض. توفر المنطقة إمكانات استئجار قوية، مما قد يمثل فرصة استثمارية إضافية للمالكين. تعكس الأسعار الطلب على العقارات في هذه المنطقة المرغوبة.
تُعد بويرتو بانوس وجهة ديناميكية تجمع بين سحر المارينا الفاخر والحياة الحضرية المعاصرة. يمنحك العيش هنا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، بالإضافة إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يوفر المجمع أماكن إقامة مريحة مع حمامات سباحة مشتركة وملاعب، مما يعزز خيارات الترفيه. يقع المشروع بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة والمدارس الدولية، مما يجعله مناسبًا للعائلات والمهنيين والمستثمرين الذين يقدرون سهولة الوصول والبيئة النشطة.
توفر هذه الشقة نمط حياة مريح في قلب بويرتو بانوس. مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمارينا، يمكنك الاستمتاع بالبحر ونمط الحياة البحري. تحيط بالمكان مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية. تقع مرافق مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة، مما يقلل الحاجة إلى السيارة للتنقلات اليومية. القرب من المدارس ومراكز الرعاية الصحية يعزز جاذبيتها للعائلات والمقيمين الدائمين.
يتم وضع هذا العقار استراتيجيًا في بويرتو بانوس، وهي مرسى فاخر شهير على كوستا ديل سول. يشير الموقع إلى القرب من البحر ومرافق الترفيه والمطاعم والمحلات التجارية الراقية، مما يجعله مركزًا للحياة المتوسطية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة راقية تقع ضمن نطاق بلدية ماربيا. تقع ماربيا نفسها على بعد 7 كم، وهي مدينة ساحلية معروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومركزها التاريخي. تبعد مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي، حوالي 54 كم شرقًا، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم إلى الغرب، وهي ميناء استراتيجي مهم.
يقع العقار على مسافة 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، وعلى بعد 1.6 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. يقع مطار ملقا على بعد 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر مرافق أساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. توفر شبكة النقل العام المحلية 9 خطوط وحوالي 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر الموقع 3,856 ساعة مشمسة سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لستة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل ضئيل بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مستوية ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (686 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). توجد مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. يوفر المجمع نفسه حمامات سباحة مشتركة كبيرة وملاعب تنس وكرة مضرب، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه والاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة راقية تقع ضمن نطاق بلدية ماربيا. تقع ماربيا نفسها على بعد 7 كم، وهي مدينة ساحلية معروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومركزها التاريخي. تبعد مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي، حوالي 54 كم شرقًا، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم إلى الغرب، وهي ميناء استراتيجي مهم.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL237698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
