يقع هذا الشقق المكون من غرفتي نوم وحمامين في قلب بويرتو بانوس، ماربيا، وهو عقار يتميز بموقعه المتميز. على بعد خطوات قليلة من المرسى الفاخر، واليخوت، والمتاجر الراقية، والمطاعم، والحياة الليلية النابضة بالحياة، كما أنه قريب جدًا من الشاطئ وكازينو ماربيا الشهير. يوفر العقار إضاءة طبيعية ممتازة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع الشخصي أو لتحقيق عوائد إيجارية قوية. يعتبر هذا العقار فرصة استثنائية لامتلاك قطعة في أحد أكثر العناوين المرغوبة والسيولة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في بويرتو بانوس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله قريبًا من نمط الحياة الساحلي. البيئة المحيطة حضرية، مع توافر العديد من المرافق الأساسية ضمن مسافة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة اليومية.
يوفر هذا العقار لمن يبحثون عن سكن يجمع بين القرب من المرافق الحضرية ونمط الحياة البحري. تصميم الشقق يلبي احتياجات الراحة اليومية، مع توفير سهولة الوصول إلى مناطق التسوق، والمطاعم، والترفيه، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول والرفاهية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1999، مما يعني أنه يندرج ضمن عقارات تم تشييدها خلال فترة شهدت تطوراً عقارياً ملحوظاً في المنطقة. كونه عقاراً جاهزاً للسكن، فإنه يقدم للمشترين فرصة للانتقال الفوري أو استخدامه دون الحاجة لانتظار مراحل البناء. تاريخ الاكتمال يوفر معلومات حول أسلوب البناء والتشطيبات المتوقعة لتلك الحقبة.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل أنظمة المنزل الذكي المتكاملة أو التصميمات المعمارية الجديدة تمامًا، نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1999. كما أن المساحة البالغة 92 مترًا مربعًا قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة جدًا. لا يقدم العقار إطلالات بانورامية على البحر، بل يركز على الإطلالات الحضرية والمحيطة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة في قلب الأنشطة الاجتماعية والترفيهية الفاخرة. إنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، حيث يمكنهم المشي إلى المطاعم والمتاجر واليخوت. يعتبر خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يسعون لعقار في منطقة ذات سيولة عالية وقدرة على تحقيق عوائد إيجارية جيدة، خاصة في ظل الطلب السياحي المستمر على بويرتو بانوس. كما يناسب الباحثين عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالطقس المشمس والشواطئ، أو لمن يرغب في نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والوصول السهل إلى وسائل الراحة العصرية والترفيه الراقي. إذا كنت تفضل بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى البحر والخدمات، فإن هذا العقار يوفر هذه المزايا.
يعكس هذا الشقق، الذي تم الانتهاء منه في عام 1999، معايير البناء والجودة لتلك الفترة. تبلغ مساحة الشقق 92 مترًا مربعًا، وتوفر تصميمًا داخليًا عمليًا. تشمل الميزات المذكورة تجهيزات المطابخ بالكامل، وخزائن مدمجة، وشرفات مغطاة، مما يوفر الراحة والوظائف. تتوفر أيضًا تكييف الهواء للتحكم في المناخ. صور الشقة تظهر مطبخًا حديثًا وحمامًا مجهزًا جيدًا، مما يشير إلى مستوى جيد من التشطيبات. تشير الأضواء المدمجة في المطبخ إلى الاهتمام بالتفاصيل. تتوفر خدمة الواي فاي، مما يضمن الاتصال. تساهم المساحات المشتركة مثل الحديقة والمسبح في تعزيز جودة السكن، مع توفير المصعد لسهولة الوصول بين الطوابق.
يبدأ سعر هذا الشقق المكون من غرفتي نوم وحمامين من 1,040,000 يورو. هذا السعر يعكس الموقع المتميز في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بأسعارها المرتفعة نظرًا لقربها من المرسى الفاخر، والشواطئ، والمرافق الترفيهية الراقية. تبلغ مساحة الشقق 92 مترًا مربعًا، مما يوفر توازنًا بين المساحة والمنفعة في هذا الموقع المطلوب. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، فإن التوفر فوري، مما يتيح للمشترين المحتملين إمكانية الانتقال السريع. التباين في الأسعار داخل هذه المنطقة قد يعتمد على عوامل مثل الإطلالة، الطابق، وحالة التشطيبات الداخلية، ولكن السعر المعروض يمثل نقطة الانطلاق لامتلاك عقار في هذه الوجهة الحصرية.
يعتبر بويرتو بانوس، حيث يقع هذا العقار، مركزًا حيويًا يمزج بين الفخامة والاستمتاع بالحياة. الحياة اليومية هنا تدور حول سهولة الوصول إلى المرافق؛ فأنت على بعد خطوات من الواجهة البحرية، حيث ترسو اليخوت الفاخرة، وتنتشر المتاجر الراقية والمطاعم العالمية. الشاطئ قريب جدًا، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر في أي وقت. البيئة الحضرية المحيطة تزخر بالخدمات، من محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى المراكز الصحية والمدارس، وكلها في متناول اليد. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل مستمر، مما يعزز نمط حياة مريح ونشط. وجود 5 ملايين زائر سنويًا يشير إلى حيوية المنطقة وديناميكيتها، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
تتميز البيئة المحيطة بهذا العقار في بويرتو بانوس بالحيوية والوفرة في المرافق. المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، والتي تبلغ حوالي 686 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس، تجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلاً. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة جدًا (451 مترًا و 274 مترًا على التوالي)، مما يسهل الحياة اليومية. بالنسبة للمرافق الصحية، يقع المستشفى على بعد 1.3 كيلومتر. المنطقة غنية بالخيارات الترفيهية، مع العديد من المطاعم (73) والمقاهي (9) والبنوك (4) والصيدليات (4) في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. هذا القرب من الخدمات يقلل بشكل كبير من الاعتماد على السيارة، ويدعم أسلوب حياة مريح ونشط. كما أن وجود 9 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات يعزز إمكانية التنقل داخل المنطقة وخارجها.
تمثل هذه الخريطة الموقع الدقيق للعقار ضمن منطقة بويرتو بانوس الحيوية. توضح الخريطة القرب من المرسى الشهير، والعديد من الشواطئ، والمرافق الترفيهية، والمتاجر، والمطاعم. كما تسلط الضوء على شبكة الطرق المحيطة ومدى سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة، مما يعطي فهمًا واضحًا للموقع في سياق كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا كوجهة فاخرة تقع جنوب غرب ماربيا. هذه المنطقة جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. يعتبر الموقع استراتيجيًا، حيث يضع السكان على مقربة من المرافق الحضرية لمدينة ماربيا، والتي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، وكذلك من بلدة سان بيدرو دي ألكانتارا. يتيح هذا القرب الاستمتاع بالهدوء النسبي لبويرتو بانوس مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الأكثر كثافة سكانية في المنطقة. طبيعة الموقع كمركز ترفيهي فاخر تجذب الزوار باستمرار، مما يضيف إلى ديناميكية المنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 45 كيلومترًا عن مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، وهو مطار دولي رئيسي يخدم المنطقة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 686 مترًا فقط، مما يجعله قريبًا جدًا. تتوفر مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كيلومتر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة استثنائية. كما أن شبكة النقل العام قوية، مع 9 خطوط مواصلات و 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا، والتي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تضمن ساعات الشمس الساطعة التي تصل إلى 3,856 ساعة سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة طويل يمتد لمدة 6 أشهر (عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى)، طقسًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف يبلغ 0.3% نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومريحة. هذا المناخ والبيئة الطبيعية يوفران ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالأنشطة الساحلية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ مميزة، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس حوالي 686 مترًا، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار 1.6 كيلومتر. هذه الشواطئ، بالإضافة إلى شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 2.8 كيلومتر، توفر فرصًا واسعة للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. المنطقة معروفة أيضًا بكونها وجهة لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كيلومتر، مما يلبي احتياجات محبي الرياضة. وجود مراسي بحرية مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.5 كم) يعزز خيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا كوجهة فاخرة تقع جنوب غرب ماربيا. هذه المنطقة جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. يعتبر الموقع استراتيجيًا، حيث يضع السكان على مقربة من المرافق الحضرية لمدينة ماربيا، والتي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، وكذلك من بلدة سان بيدرو دي ألكانتارا. يتيح هذا القرب الاستمتاع بالهدوء النسبي لبويرتو بانوس مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الأكثر كثافة سكانية في المنطقة. طبيعة الموقع كمركز ترفيهي فاخر تجذب الزوار باستمرار، مما يضيف إلى ديناميكية المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL293739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 259,000 يورو)، يبرز هذا العقار في بويرتو بانوس بسعره المرتفع الذي يعكس موقعه الفريد. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، غالبًا ما تقع في مناطق أبعد عن المراكز الحيوية الفاخرة مثل بويرتو بانوس. هذا العقار يستهدف شريحة مختلفة تبحث عن نمط حياة حصري وقرب مباشر من المرسى الفاخر، اليخوت، والمتاجر الراقية. الأسعار في بويرتو بانوس أعلى بكثير بسبب الطلب المستمر، والسيولة العالية، والسمعة العالمية للمنطقة كوجهة فاخرة. تقع هذه المشاريع الأخرى في مواقع تعد بجاذبية مختلفة، قد تكون أكثر هدوءًا أو تركز على جوانب أخرى مثل القرب من الطبيعة أو القيمة مقابل السعر، بينما يركز هذا العقار على الفخامة والموقع الحضري المتميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
