Diese renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet 91 m² stilvollen Wohnraum in der etablierten Wohnanlage Señorio de Gonzaga in Nueva Andalucía. In einer lebendigen urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür gelegen, ist diese Immobilie sofort bezugsfertig. Sie verfügt über eine West-Terrasse, die sich perfekt zum Genießen der Nachmittagssonne eignet. Die Anlage verfügt über wunderschön gepflegte Gärten und drei Pools und bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe des pulsierenden Lebens der Costa del Sol. Diese Residenz verbindet Komfort mit Bequemlichkeit in einer äußerst begehrten Gegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer lebendigen urbanen Umgebung, in der wichtige Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten des Stadtlebens und der Nähe zur Küstenfreizeit, mit mehreren Stränden in kurzer Entfernung. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit lebendiger sozialer Zentren.
Diese Residenz wurde für all jene konzipiert, die eine bezugsfertige Immobilie mit funktionalen Wohnräumen suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignen sich für Paare oder kleine Familien, während die West-Terrasse einen privaten Außenbereich bietet. Die Lage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools spricht Menschen an, die Sicherheit, Komfort und Zugang zu gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen schätzen.
Obwohl das Gebäude 2003 fertiggestellt wurde, wurde diese Wohnung vollständig renoviert und bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Bau- oder Entwicklungsverzögerungen zu erwarten. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung und den Genuss der Immobilie und der Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Wohnung bietet keine Neubau-Vorteile, da sie 2003 fertiggestellt und seither renoviert wurde. Von der Wohnung selbst aus ist kein direkter Meerblick angegeben, obwohl mehrere Strände in der Nähe sind. Das Angebot enthält keine genauen Angaben zu spezifischen Barrierefreiheitsmerkmalen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Ref: VL382301
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut ausgestattete Residenz an erstklassiger Lage an der Costa del Sol suchen. Sie ist eine hervorragende Option für all jene, die eine bezugsfertige Immobilie mit modernen Materialien schätzen und die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur in kurzer Gehweite zu schätzen wissen. Die geschlossene Wohnanlage mit ihren Gemeinschaftspools und Gärten spricht Käufer an, die Sicherheit und eine entspannte Umgebung suchen. Sie eignet sich gut als Dauerwohnsitz, Urlaubsrückzugsort oder Immobilieninvestition für alle, die in der Nähe renommierter Golfplätze, gehobener Yachthäfen wie Puerto Banús und der lebendigen Atmosphäre von Marbella wohnen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie auch für Familien zu einer praktischen Wahl.
Diese Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert einen hervorragenden Ausstattungsstandard. Das zeitgemäße Design umfasst moderne Materialien und schafft eine elegante und harmonische Ästhetik in allen Wohnräumen. Der offene Wohnbereich integriert nahtlos eine stilvolle, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum. Beide Badezimmer sind modern, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Merkmale wie eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern erhöhen die Funktionalität, während die überdachte West-Terrasse eine komfortable Erweiterung des Wohnraums nach draußen bietet. Der Gesamteindruck ist der einer gepflegten und modernisierten Immobilie, die zum sofortigen Genuss bereit ist.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern ist auf 495.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie, die vollständig renoviert wurde, spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und die begehrte Lage innerhalb der Wohnanlage Señorio de Gonzaga wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Der Preis wird als definitive Zahl präsentiert, nicht als Ausgangspunkt, und bietet Klarheit für potenzielle Käufer, die ihre Investition in diesem begehrten Viertel Nueva Andalucía bewerten.
Nueva Andalucía, oft auch als „Tal des Golfs“ bezeichnet, bietet ein dynamisches Wohnerlebnis. Die Lage dieser Wohnung in Señorio de Gonzaga liegt in einer gut etablierten, sicheren Wohnanlage mit üppigen Gärten und mehreren Pools, die eine friedliche Wohnatmosphäre schafft. Das tägliche Leben profitiert hier von der Bequemlichkeit, zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen, darunter Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella sorgt dafür, dass lebendige soziale und Unterhaltungsmöglichkeiten leicht zugänglich sind. Diese Gegend passt zu einem Lebensstil, der Entspannung mit aktiver Teilhabe verbindet, und spricht sowohl Dauerbewohner als auch jene an, die eine elegante Urlaubsbasis suchen.
In Nueva Andalucía zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu führen, der von Bequemlichkeit und mediterranem Flair geprägt ist. Diese Wohnung liegt in einer gut etablierten Wohnanlage mit umfangreichen Gemeinschaftsgärten und drei Pools, die eine ruhige Kulisse bieten. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während auch eine große Auswahl an Restaurants und Cafés in der Nähe ist. Die Position der Wohnung bietet einen einfachen Zugang zum lebendigen Yachthafen Puerto Banús, bekannt für seine Luxusyachten, Boutiquen und Gastronomie, sowie zum charmanten Stadtzentrum von Marbella mit seiner historischen Altstadt und kulturellen Angeboten. Das nahegelegene „Tal des Golfs“ bietet Enthusiasten zahlreiche Plätze auf Meisterschaftsniveau.
Diese Karte hebt die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía hervor, einem Bezirk, der für seine Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús bekannt ist. Sie bestätigt visuell die urbane Umgebung, mit wichtigen Dienstleistungen, Stränden und Freizeiteinrichtungen in Reichweite, und veranschaulicht die Bequemlichkeit und den Lebensstil, die diese Position an der Costa del Sol bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Eingebettet in Nueva Andalucía ist diese Wohnung strategisch innerhalb der breiteren Region Costa del Sol positioniert. Sie liegt in kurzer Entfernung von Marbella (7 km), einem weltbekannten Zentrum für Luxus, Gastronomie und Kultur. Weiter entfernt bietet Málaga (54 km) ein großstädtisches Erlebnis mit historischen Stätten und einem geschäftigen Flughafen. Die Lage bietet eine Balance: Sie platziert die Bewohner in einer lebendigen lokalen Gemeinschaft und gewährleistet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den umfangreichen Annehmlichkeiten und Attraktionen, die die Costa del Sol als erstklassiges europäisches Ziel für Lebensstil und Tourismus auszeichnen.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein Supermarkt liegt nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 888 Metern. Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Krankenhaus 1,9 km entfernt. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 Meter von der Immobilie entfernt. Golfbegeisterte werden die Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) zu schätzen wissen. Die Immobilie liegt 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt und bietet bequeme Reiseverbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgestattet und ermöglicht eine einfache Fortbewegung in der Umgebung sowie in nahegelegene Städte wie Marbella (7 km) und die Stadt Málaga (54 km).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 12 °C und 26 °C, bei einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region verzeichnet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, und die Badesaison dauert in der Regel 6 Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein angenehmes Küstenklima. Das sanfte Gefälle Richtung Meer (0,2 %) trägt zum zugänglichen Charakter der nahegelegenen Küstenlinie bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Wohnung ist ideal gelegen, um den Küstenlebensstil zu genießen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Weitere bemerkenswerte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen zahlreiche Plätze innerhalb eines Radius von 2 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Die Gegend bietet zudem Sporteinrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und verschiedene Wassersportmöglichkeiten an den nahegelegenen Yachthäfen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (269.000 €) handelt es sich bei dieser Wohnung in Nueva Andalucía um eine Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand mit einem höheren Angebotspreis von 495.000 €. Während Neubauten oft moderne Entwürfe von Grund auf bieten, stellt diese Residenz ein vollständig modernisiertes Zuhause in einer etablierten und wohl zentraleren Lage an der Costa del Sol dar. Nueva Andalucía ist für seine Premium-Positionierung bekannt, grenzt an Puerto Banús und weist eine hohe Dichte an Golfplätzen auf, was seine Wertproposition stärkt. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, priorisieren höchstwahrscheinlich eine etablierte Gemeinschaftsinfrastruktur, sofortige Verfügbarkeit und eine begehrte Adresse gegenüber der potenziellen Individualisierung und „Neuheit“ eines Kaufs vom Reißbrett. Der Preis spiegelt die Attraktivität und Bequemlichkeit der Gegend Nueva Andalucía wider, die oft höhere Werte erzielt als Entwicklungen in weniger zentral gelegenen Küstenstädten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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