Cet appartement rénové de 2 chambres et 2 salles de bains offre 91 m² d'espace de vie stylé dans l'urbanisation établie de Señorio de Gonzaga, à Nueva Andalucía. Situé dans un environnement urbain animé avec des commodités à votre porte, ce bien est prêt à être occupé immédiatement. Il dispose d'une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi. La résidence possède de magnifiques jardins entretenus et trois piscines, offrant un cadre paisible à proximité du pouls énergique de la Costa del Sol. Cette résidence allie confort et commodité dans un quartier très recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Nueva Andalucía, cet appartement se trouve dans un environnement urbain animé où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Son emplacement offre un équilibre entre les commodités de la vie urbaine et la proximité des loisirs côtiers, avec plusieurs plages à courte distance. Le quartier est connu pour son mélange de calme résidentiel et d'accessibilité aux pôles sociaux animés.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager avec des espaces de vie fonctionnels. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent aux couples ou aux petites familles, tandis que la terrasse orientée ouest offre un espace extérieur privé. Son emplacement dans une urbanisation sécurisée avec piscines communes séduit les personnes privilégiant la sécurité, le confort et l'accès à des équipements de loisirs partagés.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 2003, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir une expérience de vie contemporaine. Le statut de la construction est clés en main, ce qui signifie qu'aucun retard de construction supplémentaire n'est anticipé. Cela permet une occupation et une jouissance immédiates du bien et de ses équipements communs.
Cet appartement n'offre pas les avantages d'une construction neuve, car il a été achevé en 2003 et rénové depuis. Aucune vue mer directe n'est précisée depuis l'appartement lui-même, bien que plusieurs plages soient à proximité. L'annonce ne détaille pas d'équipements d'accessibilité spécifiques pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL382301
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence bien agencée dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol. C'est une excellente option pour ceux qui apprécient un bien prêt à emménager avec des finitions modernes et la commodité d'équipements urbains accessibles à pied. La résidence sécurisée avec ses piscines communes et ses jardins séduira les acheteurs en quête de sécurité et d'un cadre détendu. Il convient parfaitement comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement immobilier pour ceux qui souhaitent être proches des parcours de golf renommés, des ports de plaisance haut de gamme comme Puerto Banús et de l'atmosphère animée de Marbella. Sa proximité des écoles internationales en fait aussi un choix pratique pour les familles.
Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, présentant un excellent niveau de finition. La conception contemporaine intègre des matériaux modernes, créant une esthétique élégante et harmonieuse dans tous les espaces de vie. Le séjour ouvert intègre harmonieusement une cuisine élégante et entièrement équipée, dotée d'appareils de haute qualité et de nombreux rangements. Les deux salles de bains sont modernes, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bains attenante. Des éléments comme les placards intégrés dans les chambres renforcent la praticité, tandis que la terrasse couverte orientée ouest offre une extension extérieure confortable à l'espace de vie. L'impression générale est celle d'un bien entretenu et modernisé, prêt à être apprécié immédiatement.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres est fixé à 495 000 €. En tant que bien existant entièrement rénové, ce prix reflète son état actuel et son emplacement recherché dans l'urbanisation Señorio de Gonzaga. Le bien est clés en main, indiquant une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation. Le prix est présenté comme un chiffre définitif, et non comme un point de départ, offrant de la clarté aux acheteurs potentiels évaluant leur investissement dans ce quartier recherché de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, souvent appelée la « Vallée du Golf », offre une expérience de vie dynamique. L'emplacement de cet appartement au sein de Señorio de Gonzaga le place dans une urbanisation bien établie et sécurisée, caractérisée par des jardins luxuriants et plusieurs piscines, favorisant une atmosphère résidentielle paisible. La vie quotidienne y bénéficie de la commodité d'avoir de nombreux services accessibles à pied, notamment des commerces, des restaurants et des services essentiels. La proximité de Puerto Banús et de Marbella garantit un accès aisé à des options sociales et de divertissement animées. Cette zone convient à un mode de vie alliant détente et engagement actif, attirant autant les résidents permanents que ceux qui cherchent une base de vacances sophistiquée.
Vivre à Nueva Andalucía signifie embrasser un mode de vie centré sur la commodité et l'ambiance méditerranéenne. Cet appartement est situé dans une urbanisation bien établie avec de vastes jardins communs et trois piscines, offrant un cadre paisible. Les services essentiels comme un supermarché et une pharmacie sont à quelques pas, tandis qu'un large éventail de restaurants et de cafés se trouve également à proximité. La position de l'appartement offre un accès facile au port de plaisance animé de Puerto Banús, connu pour ses yachts de luxe, ses boutiques et sa restauration, ainsi qu'au charmant centre-ville de Marbella avec sa vieille ville historique et son offre culturelle. La « Vallée du Golf » voisine propose de nombreux parcours de championnat pour les passionnés.
Cette carte met en évidence l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un district renommé pour ses parcours de golf et sa proximité de Puerto Banús. Elle confirme visuellement le cadre urbain, avec les services essentiels, les plages et les installations de loisirs à portée de main, illustrant la commodité et le mode de vie qu'offre cette position sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Niché à Nueva Andalucía, cet appartement est stratégiquement positionné au sein de la région plus large de la Costa del Sol. Il se trouve à courte distance de Marbella (7 km), un pôle mondialement reconnu pour le luxe, la gastronomie et la culture. Plus loin, Málaga (54 km) offre une expérience de grande ville avec des sites historiques et un aéroport animé. L'emplacement offre un équilibre, plaçant les résidents dans une communauté locale dynamique tout en permettant un accès facile aux nombreuses commodités et attractions qui font de la Costa del Sol une destination européenne de premier plan pour l'art de vivre et le tourisme.
L'appartement offre une excellente accessibilité. Un supermarché se trouve à seulement 353 mètres et une pharmacie à 888 mètres. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 1,9 km. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à peine à 301 mètres du bien. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours comme Golf Los Naranjos (2,0 km). Le bien se trouve à 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, offrant des connexions de voyage pratiques. Les transports en commun sont bien desservis avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la région et vers les villes environnantes comme Marbella (7 km) et la ville de Málaga (54 km).
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne mensuelle varie de 12°C à 26°C, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région compte environ 320 jours de soleil par an, et la saison de baignade dure généralement 6 mois, les températures de l'eau restant au-dessus de 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un agréable climat côtier. La légère pente vers la mer (0,2%) contribue au caractère accessible du littoral proche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet appartement est idéalement situé pour profiter du mode de vie côtier. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, offrant un accès direct à la Méditerranée. D'autres plages notables comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours se trouvent dans un rayon de 2 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. La zone propose également des installations sportives comme Polideportivo San Pedro (2,9 km) et diverses activités nautiques dans les ports de plaisance voisins.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía est un bien existant rénové avec un prix demandé plus élevé de 495 000 €. Alors que les constructions neuves offrent souvent des conceptions modernes dès la conception, cette résidence propose un logement entièrement modernisé dans un emplacement plus établi et sans doute plus central sur la Costa del Sol. Nueva Andalucía est connue pour son positionnement premium, en bordure de Puerto Banús et avec une forte concentration de parcours de golf, ce qui contribue à sa proposition de valeur. Les acheteurs qui envisagent ce bien privilégient probablement une infrastructure communautaire établie, une disponibilité immédiate et une adresse recherchée plutôt que la personnalisation potentielle et le « caractère neuf » des achats sur plan. Le prix reflète l'attractivité et la commodité de la zone de Nueva Andalucía, qui affiche souvent des valeurs plus élevées que les programmes des villes côtières moins centrales.
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