Objavte tento precízne zrenovovaný 2-spálnový apartmán s 2 kúpeľňami s rozlohou 83 m² v obľúbenom uzavretom rezidenčnom komplexe Señorio de Gonzaga v Nueva Andalucía. Dokončený v roku 2003 a udržiavaný vo vynikajúcom stave, tento apartmán ponúka svetlý a moderný obytný priestor. Jeho terasa orientovaná na juh poskytuje dostatok slnka, ideálnu na užívanie si stredomorského podnebia. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami v pešej dostupnosti a apartmán profituje z blízkosti pláží, golfových ihrísk a živých centier miest, všetko v krátkom čase cestovania. Táto rezidencia predstavuje presvedčivú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie pripravené na nasťahovanie vo vyhľadávanej lokalite Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v etablovanej urbanizácii Señorio de Gonzaga v Nueva Andalucía a ponúka okamžitý prístup k živému prostrediu. Základné služby ako supermarkety a lekárne sú vhodne umiestnené niekoľko stoviek metrov odtiaľ, čo podporuje životný štýl založený na chôdzi. Jeho poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským komfortom a blízkosťou pobrežných atrakcií, vrátane známych pláží a Puerto Banús.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré hľadajú pohodlný a štýlový domov. Otvorený obytný a jedálny priestor v kombinácii s modernou, plne vybavenou kuchyňou vyhovuje tým, ktorí radi hostia. Priestranná terasa orientovaná na juh ponúka súkromný vonkajší priestor. Dve dobre dimenzované spálne vrátane hlavnej spálne poskytujú dostatok ubytovacích možností a napĺňajú požiadavky na trvalé bývanie aj na dovolenkové využitie.
Hoci bol postavený v roku 2003, tento apartmán bol komplexne zrenovovaný, aby ponúkal moderné bývanie. Je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú potrebné žiadne ďalšie stavebné práce ani čakanie. Nehnuteľnosť bola aktualizovaná modernými povrchmi a vybavením, čo poskytuje zážitok okamžitého nasťahovania bez typických meškaní spojených s novostavbami. To umožňuje okamžité užívanie si rezidencie a jej vybavenia.
Tento apartmán sa nachádza v etablovanej urbanizácii a je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu. Nedisponuje najnovšími technológiami energetickej efektívnosti ani novátorskými architektonickými riešeniami, ktoré sa často nachádzajú v úplne nových projektoch. Hoci ponúka spoločné bazény, nedisponuje súkromným bazénom. Parkovanie je k dispozícii, ide však o súkromné miesto, nie o rozsiahly podzemný garážový komplex.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú dobre vybavenú rezidenciu v prime lokalite Costa del Sol. Priláka golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých ihrísk, alebo tých, ktorí oceňujú životný štýl v blízkosti marín a pláží. Pre sťahujúcich sa apartmán ponúka pohodlné a etablované bývanie so všetkými potrebnými službami v dosahu. Je tiež atraktívnou možnosťou pre dovolenkárov hľadajúcich štýlovú základňu s pohodlným prístupom k voľnočasovým zariadeniam a zábave. Rodiny by ho mohli zvážiť pre blízkosť medzinárodných škôl a bezpečné komunitné prostredie. Renovácia zaisťuje moderný životný štýl, vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžité používanie pred rekonštrukčným projektom a ktorí si cenia pevnú cenu pre istotu rozpočtu.
Tento apartmán dokončený v roku 2003 prešiel významnou renováciou a predstavuje vysoký štandard dokončenia. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú mramorové podlahy v celom priestore, ktoré prispievajú k dojmu trvalej elegancie a jednoduchej údržby, typickej pre kvalitné dokončenia v regióne. Nehnuteľnosť má klimatizáciu (chladenie a kúrenie) na celoročný komfort. Dvojité zasklenie zlepšuje izoláciu, znižuje hluk a zvyšuje energetickú efektívnosť. Kúpeľne sú dokončené na vysokej úrovni vrátane vlastnej kúpeľne pri hlavnej spálni, čo poukazuje na pozornosť detailom pri modernizácii. Plne vybavená kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn. Celkový dojem je z dobre udržiavanej a štýlovej nehnuteľnosti pripravenej na okamžité obsadenie, ktorá odráža záväzok ku kvalite pri renovácii.
Požadovaná cena za tento 2-spálnový apartmán s 2 kúpeľňami je pevne stanovená na 459 000 €. Ako existujúce bývanie, ktoré bolo zrenovované, táto cena odráža jeho súčasný stav a etablovanú polohu v komplexe Señorio de Gonzaga. Nehnuteľnosť ponúka 83 m² obytného priestoru, čo predstavuje solídnu hodnotu pre bývanie pripravené na nasťahovanie v Nueva Andalucía. Potenciálni kupujúci by si mali všímať, že ide o pevnú cenu, nie o cenu od, čo naznačuje, že vyjednávanie pravdepodobne nebude vychádzať z počiatočnej sumy. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a umožňuje rýchle obsadenie.
Señorio de Gonzaga sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, oblasti známej spojením obytného pokoja a živej aktivity. Poloha apartmánu v bezpečnom uzavretom rezidenčnom komplexe obklopenom upravenými záhradami vytvára pokojnú atmosféru. Každodenný život je tu charakterizovaný pohodlím; základné služby ako supermarket a lekáreň sa nachádzajú niekoľko stoviek metrov odtiaľ a sú dostupné pešo. Blízkosť Aloha Gardens ponúka výber reštaurácií a kaviarní na spoločenské stretnutia alebo neformálne stravovanie. Na rekreáciu blízke Lago de las Tortugas poskytuje príjemný priestor na prechádzky alebo pikniky. Milovníci golfu ocenia blízkosť niekoľkých prestížnych golfových ihrísk vrátane Los Naranjos a Las Brisas. Živá marína Puerto Banús s luxusnými butikmi a reštauráciami je len krátku jazdu autom a ponúka glamorous voľnočasové možnosti. Táto lokalita umožňuje životný štýl, ktorý spája jednoduchosť mestského života s prístupom k zábave a rekreácii a vyhovuje ako stálym obyvateľom, tak aj dovolenkárom.
Nueva Andalucía ponúka dynamické prostredie na bývanie, charakterizované kombináciou obytných oblastí, golfových ihrísk a blízkosti pobrežných atrakcií. Poloha apartmánu v Señorio de Gonzaga ho umiestňuje do vyhľadávanej urbanizácie s dobre udržiavanými spoločnými záhradami a bazénmi, čo vytvára pokojnú obytnú atmosféru. Každodenný život uľahčuje dostupnosť základných služieb v pešej dostupnosti vrátane supermarketu vzdialeného len 353 metrov a lekárne vo vzdialenosti 64 metrov. Na stravovanie a spoločenský život je v okolí sústredených množstvo reštaurácií a kaviarní, s 69 reštauráciami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km. Zdravotná starostlivosť je tiež dostupná, nemocnica sa nachádza 1,9 km odtiaľ. Táto koncentrácia služieb podporuje pohodlný a pestrý životný štýl obyvateľov a minimalizuje potrebu rozsiahleho cestovania pri každodenných potrebách.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía a zdôrazňuje jeho pozíciu vzhľadom na kľúčové služby a atrakcie. Zobrazuje blízkosť pláží ako Playa de Puerto Banús, ako aj základných služieb ako supermarkety a lekárne. Mapa tiež ilustruje hustotu golfových ihrísk a marín v okolí, čo podčiarkuje rekreačné možnosti oblasti a jej prepojenie so širším životným štýlom Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená na Costa del Sol, veľmi vyhľadávanom pobrežnom regióne v južnom Španielsku. Táto konkrétna lokalita umiestňuje apartmán medzi rušné mesto Marbella (7 km ďaleko) a živý prístav Puerto Banús (1 km ďaleko). Je súčasťou širšej provincie Málaga, ktorá je známa rozsiahlou turistickou infraštruktúrou a atraktívnym podnebím. Oblasť profituje z toho, že je súčasťou dobre rozvinutej mestskej siete, pričom väčšie mestá ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) sú dostupné na širšie regionálne objavovanie. Poloha ponúka rovnováhu medzi vybavením etablovanej urbanizácie a širšími atrakciami Costa del Sol, známej svojimi plážami, golfovými ihriskami a živou atmosférou.
Apartmán sa môže pochváliť vynikajúcim napojením. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 45 km ďaleko a autom ho dosiahnete približne za 45 minút, slúži ako brána pre medzinárodné cestovanie. Niekoľko obľúbených pláží je ľahko dosiahnuteľných: Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko a ponúka okamžitý prístup k pobrežiu, kým Playa Canina Ventura del Mar je 2,2 km ďaleko. Golfoví nadšenci majú množstvo možností, Los Naranzos aj Real Club de Golf Las Brisas sú do 2,1 km. Na objavovanie miest je centrum Marbella 7 km ďaleko a marína Puerto Banús je len 1 km ďaleko. Verejná doprava je dobre pokrytá, k dispozícii je 50 zastávok a 10 liniek, čo zvyšuje dostupnosť pre tých bez vlastného vozidla, hoci auto je pri objavovaní širšieho regiónu Costa del Sol všeobecne výhodou.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía profituje z renomovaného podnebia Costa del Sol s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a viac ako 300 slnečnými dňami ročne. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od miernych 12 °C v zime po teplých 26 °C v lete. Plavecká sezóna zvyčajne trvá šesť mesiacov, od konca jari do začiatku jesene, keď teploty vody konzistentne dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Apartmán sa nachádza vo výške len 10 metrov nad morom, čo prispieva k pobrežnému podnebiu. Sklon k najbližšej pláži je mierny 0,2 %, čo naznačuje rovinatý prístup. Toto prostredie je priaznivé pre vonkajší životný štýl s príjemnými teplotami vhodnými na rôzne aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť tohto apartmánu k pobrežiu ponúka významné rekreačné výhody. Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko a poskytuje okamžitý prístup k Stredozemnému moru. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dosiahnuteľné. Oblasť je centrom golfu, s ihriskami ako Los Naranjos a Las Brisas v okruhu 2,1 km. Pre športových nadšencov je športové centrum Polideportivo San Pedro 2,9 km ďaleko. Blízke maríny vrátane Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponúkajú možnosti na vodné športy a jachting. Táto koncentrácia pláží, golfových ihrísk a športových zariadení podporuje aktívny a pestrý voľnočasový štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL558590
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými ponukami v regióne tento apartmán v Señorio de Gonzaga predstavuje osobitnú hodnotu. Zatiaľ čo novostavby v oblastiach ako Estepona (Etherna Homes 2, od 269 000 €) alebo Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) často ponúkajú súčasné dizajny, môžu byť umiestnené ďalej od etablovaných centier ako Puerto Banús alebo vyžadovať dlhšie dochádzanie na prestížne golfové ihriská. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar, od 269 950 €, sa nachádzajú v inej časti pobrežia a ponúkajú iný regionálny zážitok. Táto konkrétna nehnuteľnosť s pevnou cenou 459 000 € kladie dôraz na status pripravenosti na nasťahovanie a vynikajúcu renováciu. Jej príťažlivosť spočíva v etablovanej urbanizácii, okamžitom prístupe k službám a renomovaným golfovým ihriskám v Nueva Andalucía a v blízkosti Puerto Banús a Marbella, čo sú vlastnosti, ktoré sú v novších, vzdialenejších projektoch často nákladnejšie na replikovanie. Hodnota je v kombinácii žiaducej, zrelej lokality, aktualizovaného obytného priestoru a okamžitej dostupnosti, nie v nižšej vstupnej cene.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL