Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich in Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafenbereich in der Nähe von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 88 m² bietet es direkten Meerblick von einer privaten Terrasse und ist für eine moderne, komfortable Lebensweise konzipiert. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem lebhaften Puerto Banús entfernt. Die Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften ermöglicht eine hohe Mobilität vor Ort. Es integriert sich nahtlos in das städtische Gefüge, ohne die Annehmlichkeiten des Küstenlebens zu vernachlässigen.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer bevorzugen. Es ist für jene konzipiert, die eine gehobene Wohnumgebung schätzen, in der tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß erreichbar sind.
Das Gebäude ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dieses Apartment ist sofort bezugsfertig und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ohne Verzögerungen einzuziehen und die Annehmlichkeiten der Lage zu genießen.
Diese Immobilie bietet keinen ländlichen Rückzugsort oder absolute Abgeschiedenheit; sie ist Teil eines belebten städtischen Zentrums. Große Grünflächen oder private Gärten sind nicht die Hauptmerkmale. Es handelt sich um eine Wohnung, die auf den direkten Zugang zu städtischen und maritimen Aktivitäten ausgelegt ist.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu maritimen und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gehobene Umgebung legen und eine Wohnung bevorzugen, die nicht nur als Rückzugsort dient, sondern auch als Ausgangspunkt für ein aktives Leben mit Restaurants, Geschäften und dem Strand in unmittelbarer Nähe. Wer die Lebendigkeit eines beliebten Küstenortes schätzt und auf ein Auto verzichten möchte, um alltägliche Wege zu erledigen, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil in einer bekannten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen, ist dieses Objekt eine Option. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und die moderne Ausstattung sprechen eine Zielgruppe an, die Komfort und Stil in einer dynamischen Umgebung sucht.
Das Apartment präsentiert sich mit einer "Excellent" und "Recently Renovated" Ausführung, was auf einen hohen Standard in Materialwahl und Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt "warmes Holz" und "weiche neutrale Töne", die eine harmonische Atmosphäre schaffen sollen. "Volle Raumhohe Türen" scheinen die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu betonen und den Blick auf den Yachthafen zu maximieren. Die Küche wird als "Designer-Küche" beschrieben, was auf hochwertige Einbaugeräte und eine durchdachte Planung hindeutet. Die Badezimmer folgen der Prämisse von "präzise, minimal, ordnungsgemäß ausgeführt", was auf eine moderne und funktionale Gestaltung schließen lässt. Die Gesamtausführung zielt darauf ab, eine Atmosphäre zu schaffen, die nicht übermäßig auffällig ist, sondern durch Funktionalität und Qualität besticht.
Das Apartment mit zwei Schlafzimmern in Puerto Banús wird zu einem Preis von 1.245.000 € angeboten. Angesichts der Lage und der gebotenen Annehmlichkeiten ist dies eine Positionierung im oberen Marktsegment. Die angegebene Wohnfläche von 88 m² und die Ausstattung deuten auf eine Wertigkeit hin, die den Preis rechtfertigen soll. Verfügbare vergleichbare Objekte in dieser exklusiven Gegend bewegen sich typischerweise in ähnlichen Preisklassen, wobei Faktoren wie direkter Meerblick, Renovierungszustand und die Nähe zum Yachthafen den endgültigen Preis beeinflussen können. Es ist zu beachten, dass dies der angegebene Startpreis ist und weitere Kosten wie Steuern und Gebühren hinzukommen können.
Puerto Banús, im südwestlichen Teil von Marbella gelegen, ist ein Synonym für Luxus und lebhaftes Treiben an der Costa del Sol. Dieses Apartment, nur wenige Gehminuten vom Yachthafen und dem Strand entfernt, bietet eine privilegierte Lage. Das tägliche Leben ist geprägt von einer Fülle an gastronomischen Angeboten, Boutiquen und maritimen Aktivitäten. Die Morgen könnten mit einem Spaziergang entlang der Promenade beginnen, gefolgt von einem Kaffee in einem der zahlreichen Cafés. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, dass viele Erledigungen – vom Einkauf im Supermarkt bis zum Besuch einer Apotheke – zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Atmosphäre ist international und dynamisch, mit einem stetigen Strom von Besuchern und Bewohnern, die die mediterrane Lebensart genießen. Es ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Stimulation bietet, je nach Präferenz des Bewohners.
Das Leben in Puerto Banús ist durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Strand ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Nachbarschaft ist lebhaft und international geprägt, was sich in der Vielfalt der angebotenen Produkte und Dienstleistungen widerspiegelt. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Gesundheitszentren und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die Mobilität in der Gegend ist hoch, da viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was ein autoarmes Leben fördert.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Restaurants und dem Stadtzentrum, was die zentrale und dennoch maritime Ausrichtung der Immobilie unterstreicht.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella und bildet einen exklusiven Teil der Costa del Sol. Es ist ein bekannter Yachthafen und ein Zentrum für Luxus, das sich durch seine lebhafte Atmosphäre und seine prominenten Besucher auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Marbella selbst, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an die größeren Städte der Provinz Málaga ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was Puerto Banús zu einem attraktiven Standort für eine internationale Klientel macht, die sowohl Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten sucht.
Die Erreichbarkeit von Puerto Banús ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine Anreise per Flugzeug erleichtert. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km und Playa de San Pedro 2,8 km. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in erreichbarer Nähe. Supermärkte sind nur 451 m entfernt, eine Apotheke 274 m und ein Krankenhaus 1,3 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung innerhalb der Region vereinfacht. Eine EV-Ladestation befindet sich lediglich 325 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt historisch gesehen eine hohe Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, mit rund 3.856 Stunden. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Schwimmsaison, die sich über etwa 6 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine geringe Steigung zum Strand von nur 0,3% bedeutet und somit einen sehr flachen Zugang zum Meer gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen in der Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km). Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) oder das Rocodromo (2,8 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella und bildet einen exklusiven Teil der Costa del Sol. Es ist ein bekannter Yachthafen und ein Zentrum für Luxus, das sich durch seine lebhafte Atmosphäre und seine prominenten Besucher auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Marbella selbst, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an die größeren Städte der Provinz Málaga ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was Puerto Banús zu einem attraktiven Standort für eine internationale Klientel macht, die sowohl Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten sucht.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL924349
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im Premiumsegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bieten sie in der Regel nicht die Exklusivität und die direkte Lage an einem so renommierten Yachthafen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich näher, aber Puerto Banús ist als eigenständiger Hotspot mit einer höheren Dichte an Luxusangeboten und einer etablierten internationalen Klientel bekannt. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für die unmittelbare Nähe zum Geschehen, den Meerblick und den exklusiven Lifestyle einen höheren Preis zu zahlen. Die Verfügbarkeit von Objekten in Puerto Banús ist generell limitiert, was den Preis zusätzlich beeinflusst.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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