Este apartamento de dos dormitorios se encuentra en Puerto Banús, un enclave de lujo en la Costa del Sol. Con 88 m² de superficie habitable, ofrece un diseño moderno y funcional, complementado por vistas directas al puerto deportivo desde su terraza privada. La propiedad, lista para entrar a vivir, combina comodidad y un estilo de vida sofisticado en una de las zonas más codiciadas de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón de Puerto Banús, el apartamento goza de una posición privilegiada a escasa distancia del mar. Su entorno urbano proporciona acceso inmediato a una amplia gama de servicios, mientras que la proximidad a la marina y a las playas define su carácter cosmopolita y orientado al estilo de vida costero.
Diseñado para quienes valoran la conveniencia y el acceso, este hogar responde a la necesidad de vivir cerca de servicios y ocio. La distribución diáfana, la cocina de diseño y las vistas al puerto satisfacen el deseo de un espacio moderno y funcional, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la proximidad de la vida urbana.
La propiedad se encuentra en estado de finalización, lista para su ocupación inmediata. Su construcción reciente garantiza acabados modernos y un estado de conservación excelente, permitiendo a los futuros residentes disfrutar de todas las comodidades sin demoras ni necesidad de reformas.
Esta propiedad no ofrece vistas panorámicas a la montaña ni se encuentra en una zona rural aislada. Tampoco dispone de múltiples cuartos de baño completos ni de una gran extensión de terreno privado. Su emplazamiento urbano, aunque conveniente, implica la proximidad a otras edificaciones y a la actividad de la marina.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno vibrante y con todas las comodidades a su alcance. Es ideal para profesionales que valoran la proximidad al trabajo o a centros de actividad social, así como para jubilados activos que desean un estilo de vida cómodo y sin complicaciones logísticas. También puede interesar a inversores que buscan activos en ubicaciones premium con potencial de revalorización y demanda turística. La cercanía a la playa y al puerto deportivo es un factor clave para quienes disfrutan de actividades acuáticas y un ambiente marítimo. Aquellos que prefieren la vida urbana y la conveniencia sobre el aislamiento encontrarán en este apartamento la solución perfecta para su estilo de vida.
La vivienda presenta un estado de conservación excelente, habiendo sido recientemente renovada. El diseño interior se caracteriza por una distribución diáfana y moderna, integrando el salón, comedor y cocina en un espacio abierto que fluye sin interrupciones. Se han empleado materiales cálidos, como la madera, y tonos neutros suaves en acabados, buscando una estética que complemente las vistas exteriores sin ser protagonista. Las puertas de suelo a techo maximizan la entrada de luz natural y conectan visualmente el interior con el puerto deportivo. Los dormitorios están concebidos para ser espacios de descanso serenos, con un enfoque en la simplicidad y la elegancia. Los cuartos de baño siguen la misma línea de diseño, con una ejecución precisa y minimalista, utilizando materiales de calidad que aseguran durabilidad y un acabado pulcro. La atención al detalle en la ejecución se percibe en la funcionalidad y el confort general del espacio habitable.
La propiedad se ofrece a un precio de €1,245,000. Este valor refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, una zona de alto standing con demanda constante. Dado que se trata de una unidad que ya está construida y lista para ser habitada, no existen variaciones de precio ligadas a fases de construcción o acabados personalizables. La disponibilidad es inmediata, lo que permite una adquisición sin demoras. El precio se corresponde con un apartamento de dos dormitorios y un baño, con 88 m² de superficie, en un mercado inmobiliario de lujo.
Este apartamento representa un estilo de vida de fácil acceso y conveniencia urbana. El día a día se caracteriza por la proximidad a la marina, donde paseos matutinos pueden prolongarse hasta almuerzos junto al agua. La vida social y las actividades de ocio están a la vuelta de la esquina, con una gran oferta de restaurantes y cafeterías. La movilidad se optimiza al poder realizar gran parte de las gestiones diarias a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo privado. La orientación sur y las vistas al mar aportan luminosidad y una conexión constante con el entorno costero. Es un lugar diseñado para aquellos que priorizan la funcionalidad y la conexión con la vida social y marítima, haciendo de la proximidad a servicios una forma de lujo.
El entorno inmediato de Puerto Banús se define por su carácter cosmopolita y su alta concentración de servicios. A pocos pasos se encuentran numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas, facilitando el acceso a la vida social y las compras. La proximidad a la playa, a tan solo 686 metros, permite disfrutar del litoral con facilidad. Para el día a día, la disponibilidad de un supermercado a 451 metros y una farmacia a 274 metros simplifica las gestiones cotidianas. La presencia de centros educativos en un radio de 2 km y servicios sanitarios a 1.3 km cubren las necesidades familiares y de salud. La red de transporte público, con 50 paradas y 9 líneas, ofrece alternativas de movilidad dentro de la zona y hacia otras localidades.
Este mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Puerto Banús, destacando su proximidad a la marina, a las playas y a una densa red de servicios. La representación visual subraya la conveniencia de vivir en un entorno urbano con acceso directo a ocio y a la costa mediterránea.
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de lujo y ocio dentro de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (a pocos kilómetros) permite acceder a la oferta cultural y de servicios de esta ciudad, mientras que su posición estratégica facilita la exploración de otras localidades de la costa, como Estepona al oeste o Málaga capital, situada a unos 45 km. La conexión con la autovía A-7 y la AP-7 facilita los desplazamientos a lo largo de toda la franja costera andaluza.
La ubicación ofrece una conectividad destacada. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar se sitúan a 1.6 km. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a 2.2 km. La proximidad a comercios, con un supermercado a 451 metros, y servicios esenciales como farmacias (274 m) y centros de salud (1.3 km), optimizan la vida diaria.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol goza de un clima mediterráneo privilegiado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 27°C, y un promedio de 19.3°C. Los 3,856 horas de sol al año garantizan una elevada luminosidad y permiten disfrutar de un extenso periodo de 6 meses para actividades acuáticas, con temperaturas del agua que superan los 20°C. El apartamento se sitúa a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, y la ligera pendiente hacia la playa (0.3%) asegura un acceso llano y cómodo al litoral. Estas condiciones climáticas y geográficas fomentan un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación en la zona es extensa. A poca distancia se encuentran playas como Playa de Puerto Banús (686 m), ideal para paseos junto al mar. Para los amantes del golf, campos de prestigio como Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) y The Range golf lessons (2.5 km) están fácilmente accesibles. La cercanía a centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y a instalaciones como el Rocodromo (2.8 km) satisface la demanda de actividad física. La marina de Puerto Banús, a solo 500 metros, ofrece además la posibilidad de disfrutar del ambiente náutico y de diversas actividades relacionadas con el mar.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de lujo y ocio dentro de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (a pocos kilómetros) permite acceder a la oferta cultural y de servicios de esta ciudad, mientras que su posición estratégica facilita la exploración de otras localidades de la costa, como Estepona al oeste o Málaga capital, situada a unos 45 km. La conexión con la autovía A-7 y la AP-7 facilita los desplazamientos a lo largo de toda la franja costera andaluza.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL924349
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús se distingue por su ubicación intrínseca dentro de un núcleo de lujo y actividad constante. Mientras que proyectos en Torre del Mar (Aquamar, desde €219,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) ofrecen precios más accesibles y entornos potencialmente más tranquilos, carecen de la exclusividad y la concentración de servicios de primer nivel que definen a Puerto Banús. Desarrollos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) también se centran en la calidad y la proximidad a la costa, pero Puerto Banús representa un nivel superior en cuanto a prestigio y dinamismo. El precio de €1,245,000 para esta propiedad refleja no solo sus características intrínsecas, sino también el valor intrínseco de su emplazamiento, una zona que atrae a un público internacional en busca de un estilo de vida sofisticado y acceso inmediato a ocio de alta gama, diferenciándose de zonas más residenciales o turísticas convencionales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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