Ce magnifique appartement de deux chambres, d'une superficie de 88 m², est situé dans le prestigieux quartier de Puerto Banús, Málaga. Il offre un agencement intérieur soigné, une cuisine design et une terrasse privée avec vue directe sur la marina. Achevé et prêt à emménager, il représente une opportunité d'acquérir un bien dans l'un des centres de vie les plus dynamiques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Puerto Banús, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités urbaines. La proximité des restaurants, des cafés et des boutiques garantit un accès facile aux plaisirs de la vie côtière, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport.
Conçu pour un mode de vie pratique et élégant, cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort quotidien sans effort. L'agencement ouvert, la cuisine moderne et la vue sur la marina depuis la terrasse privée sont pensés pour ceux qui apprécient la fonctionnalité et l'esthétique.
Le bien est actuellement prêt à être occupé. Il s'agit d'une construction achevée, offrant une opportunité d'emménagement immédiat. Les finitions intérieures et le design sont le fruit d'une construction récente, garantissant un excellent état général.
Ce bien ne propose pas de vues montagne ou de jardin privé. L'environnement est typiquement urbain et animé, ce qui peut impliquer une exposition au bruit de la vie nocturne de la marina. Il n'offre pas non plus un grand nombre de salles de bains pour le nombre de chambres.
Ce bien conviendra parfaitement à une personne ou un couple qui désire vivre au rythme effervescent de Puerto Banús, en ayant tout à portée de main. Si vous privilégiez l'accès immédiat aux restaurants, boutiques de luxe, bars et à la vie nocturne, sans nécessairement dépendre d'un véhicule pour vos sorties quotidiennes, cet appartement répondra à vos attentes. Il est idéal pour ceux qui aiment être au centre de l'animation, profiter de promenades matinales le long de la marina et dîner dans des établissements de renom à quelques pas de leur domicile. Les amateurs de plaisance trouveront également leur compte avec la proximité directe du port. De plus, si vous recherchez une résidence secondaire qui vous permette de vous immerger instantanément dans l'ambiance de la Costa del Sol, ou un pied-à-terre pratique pour vos séjours, ce bien offre cette flexibilité. Les personnes qui apprécient les intérieurs bien pensés, fonctionnels et modernes, avec une vue agréable sur l'environnement maritime, trouveront ici un espace de vie cohérent et agréable. Enfin, pour ceux qui cherchent à minimiser les temps de trajet vers les aéroports pour des voyages fréquents, la distance de 45 km vers l'aéroport de Malaga constitue un avantage pratique indéniable.
Cet appartement de deux chambres se distingue par une finition soignée et une conception intérieure moderne. Les espaces de vie s'ouvrent de manière fluide, intégrant la cuisine dans un agencement ouvert conçu pour la convivialité et la fonctionnalité. L'utilisation de matériaux aux tons chauds et neutres crée une atmosphère apaisante qui met en valeur la vue sur la marina. Les portes pleine hauteur maximisent la connexion visuelle avec l'extérieur, laissant entrer la lumière naturelle et le paysage maritime. Les deux chambres sont conçues pour offrir un repos tranquille, avec une attention particulière portée à la création d'une ambiance de type hôtelière dans la chambre principale. Les salles de bains, caractérisées par un design précis et minimaliste, témoignent d'une exécution de haute qualité. L'ensemble de l'appartement reflète une logique de conception axée sur la simplicité et l'efficacité, où chaque élément est choisi pour sa pertinence et sa durabilité, sans ostentation superflue.
L'appartement est proposé au prix de 1.245.000 €. Cette offre concerne un bien de 88 m² avec deux chambres et une salle de bain, situé dans un emplacement très recherché de Puerto Banús. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Ce tarif reflète le positionnement exclusif de la propriété dans une zone de prestige, réputée pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne animée. Il est important de noter que les prix dans ce secteur peuvent varier considérablement en fonction de la vue, de la taille, de l'étage et des rénovations récentes, rendant ce bien une option spécifique dans le marché haut de gamme de Marbella.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans un environnement où le luxe côtoie une animation constante. Cet appartement est au cœur de l'action, à deux pas de la marina scintillante, des restaurants gastronomiques et des boutiques de créateurs. Les journées peuvent s'écouler au rythme des promenades le long des quais, des déjeuners en terrasse et des soirées animées. La proximité de la plage invite à des moments de détente en bord de mer, tandis que l'accès facile aux commerces et aux services assure un quotidien pratique. C'est un lieu pour ceux qui privilégient l'accessibilité et une vie sociale riche, un environnement où l'isolement n'a pas sa place et où le dynamisme est une seconde nature. Le rythme ici est celui de la côte méditerranéenne, empreint de soleil et d'une effervescence propre à ce haut lieu du glamour. Ce cadre de vie est particulièrement adapté à une personne ou un couple recherchant une résidence principale secondaire ou un pied-à-terre dans une destination de renommée internationale, appréciant de pouvoir tout faire à pied. L'appartement, avec son agencement fonctionnel et sa vue sur la marina, invite à profiter pleinement de l'environnement extérieur sans avoir besoin de voiture pour les activités quotidiennes.
La vie à Puerto Banús gravite autour de sa marina de luxe, un centre névralgique d'activité où se côtoient yachts somptueux, boutiques de haute couture et restaurants branchés. Cet appartement, situé à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, place ses résidents au cœur de l'action balnéaire et nautique. Les déplacements quotidiens sont facilités par la densité des commerces et services à proximité : une épicerie se trouve à 451 mètres, une pharmacie à 274 mètres, et des arrêts de transport public sont nombreux (50 arrêts répartis sur 9 lignes) pour explorer les environs. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en 2.2 km. La proximité d'un hôpital (1.3 km) et de centres de santé (5 centres dans un rayon de 2 km) assure une tranquillité d'esprit en matière de soins. L'environnement est typiquement urbain et animé, offrant une multitude de choix pour les loisirs, la restauration et les achats. Les 73 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de cette densité d'activités. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la zone suggère un environnement potentiellement familial, bien que Puerto Banús soit principalement connu comme un centre de villégiature et de vie nocturne.
Cette carte positionne le projet au sein de Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol, à proximité de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, du port de plaisance, ainsi que des principales voies d'accès routières et de l'aéroport de Malaga, offrant une perspective géographique claire de l'environnement immédiat et des connexions régionales.
Puerto Banús est une enclave prestigieuse située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle s'inscrit dans un corridor très prisé entre Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette position la place à proximité immédiate de Marbella ville (quelques kilomètres), offrant ainsi un accès facile à ses commodités culturelles et commerciales. La région environnante est jalonnée de parcours de golf de renommée internationale et de plages attrayantes. Par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue par son caractère exclusif, sa marina de luxe et son animation constante, attirant une clientèle internationale aisée et des célébrités.
Cet appartement offre une excellente connectivité et un accès aisé aux commodités. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en 1.6 km. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant une liaison pratique pour les voyages internationaux. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours prestigieux tels que le Real Club de Golf Las Brisas, à 2.2 km. La vie urbaine est à portée de main, avec une épicerie à 451 m, une pharmacie à 274 m et un hôpital à 1.3 km. De plus, le réseau de transport public, avec 9 lignes et 50 arrêts, rend les déplacements dans la région fluides et accessibles, réduisant potentiellement le besoin d'une voiture pour les résidents.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typiquement méditerranéen, caractérisé par des températures agréables tout au long de l'année, oscillant en moyenne entre 12°C et 27°C, avec une moyenne annuelle de 19.3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3.856 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0.3% vers la plage garantissent un accès facile et plat aux rivages marins. Cet environnement naturel, combiné au climat clément, favorise un mode de vie sain et actif, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats regorgent d'options de loisirs et de détente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à moins d'un kilomètre, offrant un accès rapide à la Méditerranée. La Playa Canina Ventura del Mar, à 1.6 km, est une autre option populaire. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas, l'un des parcours les plus réputés, se trouve à seulement 2.2 km, complété par d'autres installations comme The Range golf lessons à 2.5 km. Les installations sportives sont également bien représentées, avec le Polideportivo San Pedro à 2.2 km, proposant diverses activités. La proximité de la marina elle-même, un haut lieu d'activités nautiques et de vie sociale, ajoute à l'attrait récréatif de la zone.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave prestigieuse située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle s'inscrit dans un corridor très prisé entre Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette position la place à proximité immédiate de Marbella ville (quelques kilomètres), offrant ainsi un accès facile à ses commodités culturelles et commerciales. La région environnante est jalonnée de parcours de golf de renommée internationale et de plages attrayantes. Par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue par son caractère exclusif, sa marina de luxe et son animation constante, attirant une clientèle internationale aisée et des célébrités.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL924349
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres développements sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans un segment de marché très différent. Les projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €) s'adressent généralement à une clientèle recherchant des prix plus abordables, souvent dans des zones en développement ou moins centrales. L'offre à Puerto Banús, avec un prix de 1.245.000 €, cible une clientèle haut de gamme, recherchant l'exclusivité, la proximité immédiate d'une marina de luxe, des boutiques de créateurs et une vie nocturne trépidante. La valeur ici est intrinsèquement liée à l'adresse prestigieuse, à l'accès sans voiture aux commodités de style de vie, et à l'environnement dynamique, plutôt qu'à de vastes espaces communs ou à une tranquillité absolue. Tandis que les autres exemples peuvent offrir plus d'espace pour un budget donné, ils ne proposent pas le même niveau d'immersion dans un centre de villégiature de renommée internationale. La Costa del Sol offre une gamme étendue de styles de vie et de budgets, et Puerto Banús représente l'une de ses facettes les plus luxueuses et animées.
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