Este empreendimento de apartamentos em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma oportunidade de residência numa localização privilegiada da Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade combina conforto moderno com a proximidade a um estilo de vida vibrante. A área circundante é conhecida pela sua oferta de lazer e serviços, atraindo um público internacional em busca de uma base na ensolarada Andaluzia. A construção concluída assegura a disponibilidade imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nova Andaluzia, este projeto beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a áreas de interesse como Puerto Banús e Marbella realça o seu apelo. A ligação a infraestruturas de transporte é um fator chave, com o aeroporto de Málaga a uma distância razoável.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com comodidades acessíveis a pé. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho atende a casais, pequenas famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A orientação a poente do terraço é um atrativo para quem valoriza o sol da tarde.
O edifício encontra-se concluído, o que significa que os apartamentos estão prontos para habitação ou para serem colocados no mercado de arrendamento. Não existem prazos de construção pendentes, permitindo uma aquisição e ocupação imediatas ou o início de atividades de investimento sem demoras.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar, apesar da sua proximidade à costa. A área circundante é predominantemente urbana, o que pode implicar níveis de ruído mais elevados em comparação com localizações rurais. A propriedade é um apartamento, e não uma moradia independente, com acesso a áreas comuns como piscina e jardins.
Ref: VL953975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa localização vibrante da Costa del Sol, com acesso a golfe e a comodidades urbanas. É também uma opção a considerar para investidores que visam o mercado de aluguer de curta ou longa duração, dada a procura constante por alojamento nesta zona turística. O comprador que valoriza a conveniência de ter tudo acessível a pé, desde supermercados a restaurantes e praia, encontrará aqui um ajuste ideal. Aqueles que apreciam o estilo de vida mediterrânico, com o bónus de um terraço voltado a poente para desfrutar do pôr do sol, ficarão satisfeitos. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto de Málaga tornam-no atrativo para golfistas e viajantes frequentes.
O apartamento exibe um elevado padrão de acabamento, característico das propriedades na área de Marbella. O pavimento em mármore confere um toque de elegância e durabilidade aos espaços interiores. O sistema de ar condicionado, com função de aquecimento e arrefecimento, garante o conforto térmico durante todo o ano. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico, aumentando a eficiência energética. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas e integradas. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso. A ligação de fibra ótica assegura conectividade moderna. A presença de uma casa de banho privativa (ensuite) aumenta a funcionalidade e o conforto das áreas de dormir.
O preço inicial para este apartamento de 2 quartos é de 619.000 €. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de Marbella, refletindo a localização premium e as características da propriedade. A unidade em questão possui 2 casas de banho e uma área útil de 92 m². A disponibilidade é imediata, pois o imóvel encontra-se concluído. As variações de preço podem ocorrer em função de unidades específicas ou pacotes adicionais, embora a informação disponível indique um preço fixo para esta oferta.
Nova Andaluzia, no município de Marbella, é uma zona conhecida pela sua concentração de campos de golfe e pela sua proximidade à marina de Puerto Banús. A vida aqui é caracterizada pela conveniência urbana e pelo acesso a uma vasta gama de serviços. O supermercado e a farmácia localizam-se a uma curta distância, facilitando as tarefas diárias. A presença de 70 restaurantes e 10 cafés na vizinhança imediata sugere um ambiente socialmente ativo e com diversas opções gastronómicas. A proximidade a escolas internacionais e centros desportivos reforça o caráter residencial e familiar da área. O ritmo de vida pode ser dinâmico, especialmente durante os meses de verão, com um fluxo constante de residentes e visitantes atraídos pelo clima e pelas atividades de lazer.
Viver em Nova Andaluzia significa estar imerso num ambiente com uma forte oferta de lazer e serviços. A curta distância de 301 metros até à Playa de Puerto Banús e a presença de vários campos de golfe de renome nas proximidades, como o Golf Los Naranjos a 2.0 km, definem o estilo de vida da região. A conveniência é reforçada pela proximidade a um supermercado (353 m) e a uma farmácia (64 m). O acesso a 10 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela área facilita a mobilidade sem a necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. A área é predominantemente urbana, com 70 restaurantes e 10 cafés nas proximidades, indicando uma vida social ativa.
Este mapa ilustra a localização de Nova Andaluzia, uma zona residencial proeminente a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica, e a numerosos campos de golfe de renome. A área é caracterizada pela sua infraestrutura urbana e acessibilidade a serviços essenciais e de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nova Andaluzia situa-se a oeste da cidade de Marbella, a cerca de 7 km de distância, e a 54 km de Málaga. Esta posição estratégica na Costa del Sol permite fácil acesso às comodidades e à vida noturna de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece uma ligação relativamente rápida ao aeroporto internacional de Málaga. A sua localização urbana, rodeada por zonas residenciais e campos de golfe, distingue-a das áreas mais costeiras ou montanhosas da região. A proximidade a outras cidades importantes como Algeciras (59 km) também é relevante para viagens regionais.
A proximidade a infraestruturas de transporte é um ponto forte deste projeto. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. O acesso a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) é imediato, enquanto outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) estão a uma curta distância. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão localizados a cerca de 2.0-2.1 km. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, assegura uma boa conectividade dentro da área e para as cidades vizinhas, como Marbella (7 km).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é caracteristicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza de um número elevado de horas de sol, com aproximadamente 3.856 horas por ano, o que se traduz num longo período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. O projeto está localizado a uma altitude baixa, a apenas 7 metros acima do nível do mar, e a inclinação para a praia é nula (0.0%), o que indica uma paisagem predominantemente plana na área costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em Nova Andaluzia é diversificada. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, ideal para atividades à beira-mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com múltiplos campos de golfe de classe mundial nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os praticantes de desporto, o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o Rocodromo (3.2 km) oferecem instalações adequadas. A marina de Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) adiciona uma opção de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste da cidade de Marbella, a cerca de 7 km de distância, e a 54 km de Málaga. Esta posição estratégica na Costa del Sol permite fácil acesso às comodidades e à vida noturna de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece uma ligação relativamente rápida ao aeroporto internacional de Málaga. A sua localização urbana, rodeada por zonas residenciais e campos de golfe, distingue-a das áreas mais costeiras ou montanhosas da região. A proximidade a outras cidades importantes como Algeciras (59 km) também é relevante para viagens regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Nova Andaluzia apresenta um ponto de preço significativamente superior. Esta diferença de valor reflete a localização de prestígio em Marbella, a proximidade a Puerto Banús e a oferta consolidada de campos de golfe de classe mundial. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis em áreas em desenvolvimento ou com características diferentes, este imóvel em Nova Andaluzia posiciona-se num mercado mais maduro e estabelecido, visando um público que procura uma localização premium com infraestruturas de lazer de alta qualidade. A área de Marbella, em geral, tem custos imobiliários mais elevados devido à sua reputação internacional e à demanda por propriedades de luxo.
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