Este apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho situa-se no Puerto Banús, uma prestigiada vila marítima a sudoeste de Marbella. Com 120 m², o imóvel está pronto a habitar, tendo sido concluído em 1999. Oferece um interior moderno e renovado, com uma distribuição funcional, incluindo uma ampla sala de estar e jantar com cozinha aberta para a sala e um versátil terraço fechado. A sua localização proporciona um acesso cómodo a pé às praias, lojas e comodidades, tornando-o adequado como residência principal ou como imóvel de investimento numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado a poucos minutos a pé da praia e da vibrante marina do Puerto Banús. Localiza-se num ambiente urbano desenvolvido, onde muitas necessidades diárias são acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade do mar e das comodidades do porto define o seu enquadramento costeiro e urbano.
Este imóvel foi pensado para quem procura um espaço de vida confortável e contemporâneo numa localização privilegiada. A distribuição, com três quartos e três casas de banho, juntamente com um terraço fechado, responde às necessidades de famílias ou indivíduos que desejam simultaneamente relaxamento e funcionalidade. O seu estado pronto a habitar atrai compradores que procuram ocupação imediata sem necessidade de grandes obras de renovação.
Concluído em 1999, este apartamento é um imóvel pronto a habitar, o que significa que está totalmente construído e disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, a sua renovação recente garante padrões modernos. A data indicativa de conclusão reflete a sua presença consolidada no panorama imobiliário do Puerto Banús.
Este imóvel não oferece construção nova a partir de zero, tendo sido concluído em 1999. Não dispõe de jardim privativo, uma vez que as comodidades como a piscina e o jardim são comuns. Embora inclua estacionamento subterrâneo, não oferece estacionamento exterior para além da garagem. As classificações específicas de eficiência energética não estão detalhadas.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida costeiro sofisticado numa das localidades mais prestigiadas de Marbella. Apela a quem valoriza a proximidade da praia, da restauração e das compras, com comodidades literalmente à porta. A distribuição e as comodidades tornam-no uma escolha prática como residência principal para quem se muda para a região, ou para uso como casa de férias de alto nível. Investidores podem considerá-lo pelo seu potencial num destino de renome mundial, conhecido pelo seu atrativo mercado imobiliário, especialmente dado o seu estado renovado e a localização privilegiada.
O imóvel passou por uma renovação moderna, resultando em interiores atualizados. As características principais incluem uma ampla sala de estar e jantar com cozinha aberta para a sala, equipada com eletrodomésticos em inox, conforme sugerido pela análise das imagens. As casas de banho são descritas como modernas, com duches de acesso aberto, e uma delas com bancada dupla. Um traço notável é o terraço fechado com o sistema Lumon, que proporciona um espaço adaptável com luz natural durante todo o ano. Características adicionais que contribuem para o conforto e a qualidade incluem ar condicionado quente/frio, acesso por elevador no edifício e instalações de piscina comum.
O apartamento está anunciado a um preço fixo de €1.485.000. Como imóvel consolidado, este valor reflete a sua atual avaliação de mercado na exclusiva zona do Puerto Banús. O preço não é indicativo de um ponto de partida para múltiplas unidades, mas representa o preço pedido específico para este apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado pronto a habitar, atraindo compradores que procuram uma aquisição rápida numa localização costeira premium.
O Puerto Banús é reconhecido como uma marina de luxo e polo de entretenimento na Costa del Sol, atraindo visitantes internacionais e celebridades. A localização deste apartamento coloca-o no centro deste ambiente dinâmico, oferecendo um estilo de vida definido pela vivência costeira e pela comodidade urbana. Os residentes podem desfrutar da vizinhança imediata de boutiques de luxo, restaurantes diversificados e da movimentada marina, com o essencial do dia a dia, como supermercados e farmácias, igualmente ao alcance fácil. A posição do imóvel dentro de um condomínio fechado e a sua garagem privativa acrescentam níveis de segurança e comodidade. O clima, com temperaturas mensais médias entre 12-26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano, com uma época balnear de 6 meses.
Viver no Puerto Banús oferece uma combinação de vida urbana sofisticada e lazer costeiro. As imediações caracterizam-se pela marina, pelo comércio de luxo e por uma vasta oferta de restauração. As necessidades diárias são satisfeitas com um supermercado a 451 m e uma farmácia a 274 m. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a 1,3 km. A elevação do empreendimento, de 11 metros acima do nível do mar, proporciona uma sensação de integração na paisagem costeira sem desafios topográficos significativos. A zona é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens e 9 linhas, embora a proximidade da maioria das comodidades sugira que um carro pode não ser essencial para a vida diária.
Este mapa posiciona o apartamento dentro do Puerto Banús, uma marina de luxo de reconhecimento mundial na Costa del Sol, em Espanha. Destaca a proximidade do imóvel à frente de água, às comodidades de topo e às ligações de transporte, ilustrando o seu papel integrado nesta vibrante comunidade costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, um renomado troço de costa no sul de Espanha. Funciona como um enclave distinto de alto luxo dentro do mais vasto concelho de Marbella. A sua posição coloca-o entre as maiores cidades de Málaga, a este, e Algeciras, a oeste, oferecendo acesso a uma gama diversificada de experiências regionais. O desenvolvimento da marina consolidou o seu estatuto como grande destino de turismo internacional e de vida de luxo.
Este apartamento oferece uma acessibilidade excelente aos principais destinos. A praia fica a uma curta caminhada, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 m. Diversos campos de golfe encontram-se num raio de 2,2-2,5 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. O imóvel dista aproximadamente 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), cerca de 45 minutos de carro. Marbella fica a 7 km e Algeciras a 59 km. Os transportes públicos estão facilmente disponíveis, facilitando as deslocações dentro da região. Para os proprietários de veículos, existem pontos de carregamento de veículos elétricos a 325 m.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é um grande atrativo, com o Puerto Banús a registar uma temperatura média anual de 19,2°C. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, o que contribui para uma longa época balnear de cerca de 6 meses, com temperaturas da água acima dos 20°C. A localização do imóvel, a uma elevação de 11 metros acima do nível do mar, coloca-o diretamente na zona climática costeira. O declive até à praia mais próxima é de apenas 0,3%, indicando um ambiente costeiro plano e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso cómodo a várias praias, com a Playa de Puerto Banús a 686 m e a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. A zona é também um polo de atividades desportivas, com vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro encontram-se a 2,2 km. A própria marina oferece oportunidades para desportos aquáticos e vela, em sintonia com o estilo de vida exclusivo associado ao Puerto Banús.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL183917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, este apartamento no Puerto Banús apresenta um nível de preço significativamente superior, refletindo a sua localização ultra-prime e o seu estatuto consolidado de luxo. Enquanto esses projetos oferecem construção nova desde €205.000-€269.950, o preço de €1.485.000 deste imóvel reflete o prestígio, as comodidades e o acesso imediato à primeira linha de praia característicos do Puerto Banús. Este último é um destino conhecido pela sua marina exclusiva, comércio de luxo e vibrante vida social, atraindo um perfil de comprador diferente das zonas focadas em valores mais acessíveis. Este apartamento destina-se a compradores que priorizam o acesso imediato a um polo de estilo de vida de renome mundial e os benefícios tangíveis de uma comunidade estabelecida e sofisticada, em vez de construção nova em zonas em desenvolvimento.
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