Ця квартира з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами розташована в Пуерто-Банусі, престижному містечку з яхтовою пристанню на південний захід від Марбельї. Нерухомість площею 120 м² готова до заселення, будівництво завершено в 1999 році. Пропонується сучасний відреставрований інтер'єр із функціональним плануванням, включаючи простору вітальню-їдальню з відкритою кухнею та універсальну закриту терасу. Розташування забезпечує зручний піший доступ до пляжів, магазинів та інфраструктури, що робить квартиру придатною як для постійного проживання, так і для інвестицій у найпопулярнішому районі Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована у пішій доступності від пляжу та жвавої яхтової пристані Пуерто-Бануса. Вона знаходиться в розвиненому міському середовищі, де багато повсякденних потреб можна задовольнити пішки або на велосипеді. Близькість до моря та інфраструктури порту визначає її прибережне та міське розташування.
Ця нерухомість створена для тих, хто шукає комфортний і сучасний житловий простір у найкращому місці. Планування з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами разом із закритою терасою підходить для родин чи окремих осіб, які прагнуть водночас відпочинку та функціональності. Статус готовності до заселення приваблює покупців, які хочуть заїхати негайно без потреби в масштабному ремонті.
Будівництво завершено в 1999 році, ця квартира готова до заселення, тобто повністю збудована та доступна для негайного проживання. Хоча формально це не новобудова, нещодавня реконструкція забезпечує сучасні стандарти. Орієнтовна дата завершення будівництва свідчить про її усталене становище на ринку нерухомості Пуерто-Бануса.
Ця нерухомість не пропонує будівництво з нуля, оскільки була завершена в 1999 році. Вона не має приватного саду, такі зручності, як басейн і сад, є спільними. Хоча передбачено підземний паркінг, окрім гаража немає іншого наземного паркування. Конкретні показники енергоефективності не вказано.
Ця квартира підходить для окремих осіб або родин, які шукають вишуканий прибережний спосіб життя в одному з найпрестижніших місць Марбельї. Вона приваблює тих, хто цінує близькість до пляжу, ресторанів і покупок, з усією інфраструктурою буквально біля порогу. Планування та зручності роблять її практичним вибором для постійного проживання тим, хто переїжджає до регіону, або для використання як розкішного будинку для відпочинку. Інвестори можуть розглядати її через потенціал у світово відомому напрямку з привабливим ринком нерухомості, особливо з огляду на відреставрований стан і найкраще розташування.
Нерухомість пройшла сучасну реконструкцію, що забезпечило оновлені інтер'єри. Ключові особливості включають простору вітальню-їдальню з відкритою кухнею, обладнаною побутовими приладами з нержавіючої сталі, як випливає з аналізу зображень. Ванні кімнати описані як сучасні, із душовими кабінами, а одна з них має подвійну раковину. Помітною особливістю є закрита тераса з системою Lumon, що забезпечує адаптований простір із природним освітленням протягом усього року. Додаткові зручності, які підвищують комфорт і якість, включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням, ліфт у будинку та спільний басейн.
Квартира виставлена за фіксованою ціною €1,485,000. Як усталена нерухомість, це відображає її поточну ринкову оцінку в ексклюзивному районі Пуерто-Бануса. Ціна не є стартовою для кількох одиниць, а представляє конкретну заявлену ціну за цю квартиру з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами. Наявність негайна, враховуючи статус готовності до заселення, що приваблює покупців, які шукають швидке придбання у преміальному прибережному локації.
Пуерто-Банус відомий як розкішна яхтова пристань і центр розваг на Коста-дель-Соль, що приваблює міжнародних відвідувачів і знаменитостей. Розташування цієї квартири посередині цього динамічного середовища забезпечує спосіб життя, що поєднує життя на узбережжі та міський комфорт. Мешканці можуть насолоджуватися безпосередньою близькістю бутіків високого класу, різноманітних ресторанів та жвавої яхтової пристані, а повсякденні потреби, як-от супермаркети та аптеки, також у легкій доступності. Розташування нерухомості в закритому житловому комплексі та приватний гараж додають рівнів безпеки та зручності. Клімат із середніми місячними температурами від 12 до 26 °C та середньорічною температурою 19,2 °C підтримує активний спосіб життя на свіжому повітрі цілий рік, із 6-місячним сезоном купання.
Життя в Пуерто-Банусі пропонує поєднання витонченого міського життя та прибережного дозвілля. Найближче оточення характеризується яхтовою пристанню, роздрібною торгівлею високого класу та широким вибором закладів харчування. Повсякденні потреби задовольняються завдяки супермаркету за 451 м та аптеці за 274 м. Щодо медичного обслуговування, лікарня розташована за 1,3 км. Висота комплексу, 11 метрів над рівнем моря, створює відчуття інтегрованості в прибережний ландшафт без значних топографічних перепадів. Район добре обслуговується громадським транспортом, з 50 зупинками та 9 маршрутами, хоча близькість більшості зручностей означає, що автомобіль для повсякденного життя може бути необов'язковим.
Ця карта розміщує квартиру в Пуерто-Банусі, світово відомій розкішній яхтовій пристані на Коста-дель-Соль в Іспанії. Вона підкреслює близькість нерухомості до набережної, елітної інфраструктури та транспортних сполучень, ілюструючи її інтегровану роль у цьому жвавому прибережному співтоваристві.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус розташований на південний захід від Марбельї на Коста-дель-Соль, відомому прибережному регіоні на півдні Іспанії. Він функціонує як окремий анклав розкоші в межах ширшого муніципалітету Марбельї. Його розташування між більшими містами Малага на сході та Альхесірас на заході забезпечує доступ до різноманітних регіональних вражень. Розвиток яхтової пристані закріпив його статус як важливого напрямку міжнародного туризму та розкішного життя.
Ця квартира має чудову доступність до ключових напрямків. Пляж, це коротка прогулянка, Playa de Puerto Banús лише за 686 м. Кілька полів для гольфу знаходяться в радіусі 2,2-2,5 км, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Нерухомість розташована приблизно за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), це близько 45 хвилин у дорозі автомобілем. Марбелья, за 7 км, Альхесірас, за 59 км. Громадський транспорт легко доступний, що полегшує подорожі регіоном. Для власників автомобілів точки зарядки електромобілів розташовані за 325 м.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коста-дель-Соль є значною перевагою, а середньорічна температура в Пуерто-Банусі становить 19,2 °C. Регіон може похвалитися приблизно 300 сонячними днями на рік, що забезпечує тривалий сезон купання близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20 °C. Розташування нерухомості на висоті 11 метрів над рівнем моря розміщує її безпосередньо в прибережній кліматичній зоні. Ухил до найближчого пляжу мінімальний, 0,3%, що вказує на рівне та легко доступне прибережне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до кількох пляжів: Playa de Puerto Banús за 686 м та Playa Canina Ventura del Mar за 1,6 км. Район також є центром спортивної активності, поруч кілька полів для гольфу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro, розташовані за 2,2 км. Сама яхтова пристань пропонує можливості для водних видів спорту та яхтингу, що відповідає ексклюзивному способу життя, пов'язаному з Пуерто-Банусом.
Джерело: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL183917
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з такими комплексами, як Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas або Etherna Homes 2 в Estepona, ця квартира в Пуерто-Банусі має значно вищу ціну, що відображає її надпреміальне розташування та усталений статус розкоші. Тоді як ті проєкти пропонують новобудови за €205,000-€269,950, ціна цієї нерухомості €1,485,000 відображає престиж, зручності та безпосередній доступ до пляжу, характерні для Пуерто-Бануса. Останній є напрямком, відомим своєю ексклюзивною яхтовою пристанню, роздрібною торгівлею високого класу та жвавим соціальним життям, приваблюючи інший профіль покупців, ніж райони з більш доступними цінами. Ця квартира орієнтована на покупців, які надають пріоритет негайному доступу до світово відомого центру способу життя та відчутним перевагам усталеної елітної спільноти, а не новобудові в районах, що розвиваються.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
UK