Diese kürzlich renovierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern befindet sich in Aloha Gardens, einer geschlossenen Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsüberwachung in Nueva Andalucía. Die Immobilie bietet direkten Zugang zu einem Gemeinschaftspool von ihrer Terrasse aus und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. In einer lebendigen, städtischen Umgebung gelegen, bietet sie Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe, darunter Geschäfte, Restaurants und Sportclubs. Die Wohnung ist bezugsfertig und umfasst einen sicheren Stellplatz in der Tiefgarage, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Abstellraums.
Beim Vergleich dieser Wohnung in Nueva Andalucía mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona ergeben sich mehrere Unterschiede. Der Hauptunterschied liegt im Preis und dem Lagefokus. Die gelisteten Projekte starten typischerweise von niedrigeren Preisniveaus (205.000 € - 269.950 €) und repräsentieren oft Neubauprojekte in aufstrebenden oder etablierten Küstenstädten. Im Gegensatz dazu ist diese Wohnung in Nueva Andalucía eine Bestandsimmobilie zum Festpreis von 639.000 €, was ihre etablierte, erstklassige städtische Lage und die kürzliche Renovierung widerspiegelt. Während die vergleichbaren Projekte moderne Bauweise und potenziell niedrigere Anfangskosten bieten mögen, bietet diese Immobilie sofortige Nutzbarkeit und eine hochbegehrte Adresse im Raum Marbella, bekannt für ihre Premium-Dienstleistungen, die Nähe zu exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús und zahlreiche Golfplätze. Die Dichte an Annehmlichkeiten und die gereifte städtische Landschaft unterscheiden sie von den oft eher von Wohngebieten oder Entwicklungsgebieten geprägten Lagen, in denen die anderen Projekte liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, profitiert diese Wohnung von direkter Küstennähe in einer lebendigen, städtischen Umgebung. Wesentliche Dienstleistungen wie Geschäfte und Apotheken befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung, was einen zugänglichen und unkomplizierten Lebensstil ermöglicht. Das städtische Umfeld sorgt für eine ständige Verbindung zum Puls der Gegend.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die einen funktionalen Wohnraum mit direktem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten großzügig Platz, während der offene Wohnbereich einen modernen Lebensstil fördert. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt den Wunsch nach einem aktiven und komfortablen mediterranen Leben.
Diese 1991 fertiggestellte Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie steht sofort zum Einzug zur Verfügung. Während das Gebäude selbst bereits etabliert ist, wurde das Innere kürzlich renoviert und präsentiert eine modernisierte Wohnumgebung. Dieser Status umgeht die üblichen Bauzeiten und Unsicherheiten, die mit Neubauprojekten einhergehen.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, die 1991 fertiggestellt wurde, und bietet nicht die neueste Bautechnologie oder Energieeffizienzstandards. Sie liegt in einem erschlossenen Gebiet, was eine größere Nähe zu Nachbarn und möglicherweise eine höhere Umgebungslautstärke im Vergleich zu ländlichen Projekten bedeuten kann. Spezifische Einrichtungen vor Ort über den Gemeinschaftspool und die Parkmöglichkeiten hinaus sind nicht angegeben.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen aktiven Lebensstil mit Annehmlichkeiten vor der Haustür priorisieren. Sie passt zu denen, die direkten Zugang zu Dienstleistungen schätzen, wie den nahegelegenen Supermarkt (353 m) und die Apotheke (64 m), und eine lebendige, städtische Atmosphäre genießen. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen, einschließlich Los Naranjos Golf (2,0 km Luftlinie). Die Lage in der Nähe von Puerto Banús (1,0 km Luftlinie) spricht auch diejenigen an, die das Leben am Yachthafen genießen. Der bezugsfertige Status der Immobilie macht sie für Käufer geeignet, die einen sofortigen Einzug suchen, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit bestehender Tourismuslizenz, bereits auf Airbnb aktiv.
Diese Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit modernen Oberflächen. Der Wohnraum zeichnet sich durch ein offenes Design aus, das Küche, Ess- und Wohnbereich integriert und ein zeitgemäßes Gefühl vermittelt. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Die Badezimmer wurden auf den neuesten Stand gebracht, einschließlich eines eigenen Bades für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Regulierung der Temperatur. Die Gesamtausstattung deutet auf den Fokus hin, eine komfortable und ästhetisch ansprechende Wohnumgebung zu schaffen, bereit für den sofortigen Einzug.
Der Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung beträgt fest 639.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies die Gesamtkosten des Erwerbs dar, ohne die für den Kauf vom Reißbrett typische "ab"-Preisangabe. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort nach Abschluss des Kaufs bezogen werden. Der Festpreis spiegelt den aktuellen Marktwert einer renovierten Wohnung in dieser begehrten, städtischen Lage wider und bietet potenziellen Käufern klare Transparenz.
Diese Wohnung liegt in Aloha Gardens, einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage in Nueva Andalucía, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe bietet. Die unmittelbare Umgebung ist durch ein dichtes Netz an Annehmlichkeiten geprägt, mit Geschäften, Restaurants, Cafés und Apotheken, alle zu Fuß erreichbar. Dieses städtische Umfeld stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse und Freizeitmöglichkeiten leicht verfügbar sind, und fördert einen dynamischen Lebensstil. Die Gegend ist besonders für Golfbegeisterte attraktiv, mit mehreren Golfplätzen innerhalb eines Radius von 2 km. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús (1 km Luftlinie) erweitert das Lebensstilangebot zusätzlich um Zugang zu Gastronomie, Shopping und Unterhaltung. Die Lage ist auch gut angebunden, mit Marbella nur 7 km entfernt, das ein breiteres Angebot an kulturellen und kommerziellen Aktivitäten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe, die die Fortbewegung in der Region erleichtern.
Das Leben in dieser städtischen Umgebung bedeutet ein hohes Maß an Komfort. Mit einem Supermarkt nur 353 Meter und einer Apotheke nur 64 Meter entfernt, werden tägliche Besorgungen vereinfacht. Die Gegend verfügt über 69 Restaurants und 10 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km, die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal, mit dem Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, was den Strandzugang erleichtert. Das städtische Umfeld bedeutet auch ein ständiges Treiben, mit zahlreichen Hotels und Touristenunterkünften in der Nähe, was auf eine lebhafte Atmosphäre das ganze Jahr über hindeutet. Gesundheitseinrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses, befinden sich innerhalb von 1,9 km und bieten Bewohnern zusätzliche Sicherheit.
Diese Karte hebt die Position der Wohnung in Nueva Andalucía hervor und zeigt ihre städtische Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Küstenmerkmalen und wesentlichen Dienstleistungen. Wichtige Orientierungspunkte wie der Yachthafen Puerto Banús und verschiedene Golfplätze sind visuell dargestellt und unterstreichen das Lebensstilangebot der Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt in der lebendigen Region Costa del Sol, bekannt für ihre Küstenattraktivität und hohen Lebensstandard. Diese Wohnung befindet sich am Rand von Marbella (7 km Luftlinie), einem renommierten Zentrum für Luxuswohnen, Gastronomie und Unterhaltung. Weiter entfernt bietet die Stadt Málaga (54 km Luftlinie) ein größeres städtisches Erlebnis mit kulturellen Attraktionen und umfangreichen Dienstleistungen. Die Lage des Projekts positioniert es vorteilhaft in diesem beliebten spanischen Küstengebiet, mit Nähe sowohl zu den Annehmlichkeiten von Marbella als auch zur breiteren regionalen Infrastruktur.
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und liegt 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet bedienen. Die Immobilie liegt in der Nähe von Golfplätzen, mit Golf Los Naranjos nur 2,0 km Luftlinie entfernt. Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, insbesondere der Playa de Puerto Banús in 301 Metern. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 353 Meter und eine Apotheke nur 64 Meter entfernt. Der nahegelegene Yachthafen, Puerto Deportivo José Banús, ist 1,0 km entfernt. Die Luftlinienentfernung zur Stadt Marbella beträgt 7 km.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dieser Standort in Nueva Andalucía genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12°C bis 26°C, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert in der Regel 6 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zu seinem milden Küstenklima beiträgt. Auch wenn es sich um ein städtisches Umfeld handelt, bieten die Nähe zur Küste und das allgemein günstige Klima das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnerlebnis mit reichlich Sonnenschein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit dem Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, und anderen Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) in Reichweite. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Golfplätze in der Nähe, einschließlich Golf Los Naranjos (2,0 km Luftlinie). Die Gegend bietet auch andere Freizeitmöglichkeiten, wie Sportzentren innerhalb eines Radius von 3 km. Der nahegelegene Puerto Deportivo José Banús (1,0 km Luftlinie) bietet Zugang zu Wassersport und Freizeitaktivitäten im Zusammenhang mit dem Leben am Yachthafen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL185761
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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