Cet appartement de 3 chambres et 3 salles de bains, récemment rénové, se situe à Aloha Gardens, une résidence sécurisée et fermée avec surveillance 24h/24 et 7j/7 à Nueva Andalucía. Le bien offre un accès direct à une piscine commune depuis sa terrasse et dispose d'un espace ouvert réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Situé dans un cadre urbain animé, il bénéficie de commodités accessibles à pied, notamment des commerces, des restaurants et des clubs de sport. L'appartement est clés en main et comprend un parking souterrain sécurisé, avec la possibilité d'un débarras supplémentaire.
En comparant cet appartement à Nueva Andalucía à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, plusieurs distinctions apparaissent. La principale différence réside dans le prix et l'orientation de l'emplacement. Les programmes listés démarrent généralement à des prix plus bas (205 000 € - 269 950 €), représentant souvent des programmes neufs dans des villes côtières émergentes ou établies. En revanche, cet appartement à Nueva Andalucía est une revente à prix fixe de 639 000 €, reflétant son emplacement urbain établi et privilégié ainsi que sa rénovation récente. Bien que les programmes comparables puissent offrir une construction moderne et des coûts initiaux potentiellement inférieurs, ce bien permet une occupation immédiate et une adresse très recherchée dans la zone de Marbella, connue pour ses services premium, sa proximité avec des ports de plaisance exclusifs comme Puerto Banús et ses nombreux parcours de golf. La densité des commodités et le paysage urbain mature le distinguent des zones souvent plus résidentielles ou en développement où se situent les autres programmes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Nueva Andalucía, cet appartement profite d'une proximité directe avec le littoral dans un environnement urbain animé. Les services essentiels comme les commerces et les pharmacies se trouvent à courte distance à pied, contribuant à un mode de vie accessible et pratique. Le cadre urbain assure une connexion constante au rythme du quartier.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Les trois chambres et trois salles de bains offrent un logement spacieux, tandis que l'espace de vie ouvert favorise un mode de vie contemporain. Sa proximité avec les plages, les parcours de golf et les commodités urbaines répond au désir d'une vie méditerranéenne active et pratique.
Achevé en 1991, cet appartement est clés en main, ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible pour l'occupation. Bien que l'immeuble soit ancien, l'intérieur a fait l'objet d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie modernisé. Ce statut évite les délais de construction et les incertitudes habituels des programmes neufs.
Ce bien est un appartement ancien achevé en 1991 et n'offre ni les dernières techniques de construction neuve ni les normes d'efficacité énergétique les plus récentes. Il est situé dans une zone urbanisée, ce qui peut impliquer une plus grande proximité avec les voisins et des niveaux de bruit ambiant potentiellement plus élevés que dans des environnements ruraux. Les installations spécifiques sur place, au-delà de la piscine commune et du parking, ne sont pas détaillées.
Cet appartement convient aux personnes ou familles privilégiant un mode de vie actif avec des commodités à portée de main. Il convient à ceux qui valorisent l'accès immédiat aux services, comme le supermarché à proximité (353 m) et la pharmacie (64 m), et qui apprécient une ambiance urbaine animée. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours, dont Los Naranjos Golf (2,0 km à vol d'oiseau). Sa situation près de Puerto Banús (1,0 km à vol d'oiseau) séduit également ceux qui aiment la vie de port de plaisance. Le statut clés en main du bien le rend adapté aux acheteurs recherchant une occupation immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou comme bien d'investissement avec une licence touristique existante, déjà en activité sur Airbnb.
Cet appartement a été récemment rénové et se présente dans un excellent état avec des finitions modernes. L'espace de vie adopte un design ouvert intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une ambiance contemporaine. La cuisine est équipée d'appareils modernes. Les salles de bains ont été mises à jour selon les normes actuelles, avec une salle de bains attenante pour plus de commodité. Il bénéficie d'une climatisation réversible pour le confort thermique. La finition globale témoigne d'une volonté de créer un environnement de vie confortable et esthétique, prêt pour une occupation immédiate.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres est fixe : 639 000 €. En tant que bien de revente, cela représente le coût total d'acquisition, sans l'indication « à partir de » typique des programmes sur plan. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement après la finalisation de la vente. Le prix fixe reflète la valeur actuelle du marché pour un appartement rénové dans cet emplacement urbain recherché, offrant une transparence claire aux acheteurs potentiels.
Cet appartement est situé à Aloha Gardens, une résidence sécurisée fermée à Nueva Andalucía, offrant un mélange de commodité urbaine et de proximité côtière. Les environs immédiats se caractérisent par un réseau dense de commodités, avec des commerces, des restaurants, des cafés et des pharmacies accessibles à pied. Ce cadre urbain garantit que les nécessités quotidiennes et les options de loisirs sont facilement disponibles, favorisant un mode de vie dynamique. La zone est particulièrement attrayante pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours dans un rayon de 2 km. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (1 km à vol d'oiseau) enrichit davantage l'offre de loisirs, donnant accès à la restauration, au shopping et aux divertissements. L'emplacement est également bien desservi, avec la ville de Marbella à seulement 7 km, offrant un éventail plus large d'activités culturelles et commerciales. Des options de transport public sont disponibles, avec de nombreux arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la région.
Vivre dans ce cadre urbain signifie profiter d'un grand degré de commodité. Avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres, les courses quotidiennes sont simplifiées. La zone compte 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, répondant à des préférences culinaires variées. La proximité du littoral est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, facilitant l'accès à la plage. L'environnement urbain implique également une activité permanente, avec de nombreux hôtels et hébergements touristiques à proximité, signe d'une ambiance animée toute l'année. Les installations de santé, dont un hôpital, se trouvent à moins de 1,9 km, ajoutant une couche de sécurité pour les résidents.
Cette carte met en évidence la position de l'appartement à Nueva Andalucía, montrant son cadre urbain et sa proximité immédiate avec le littoral et les services essentiels. Des points de repère clés comme le port de plaisance de Puerto Banús et divers parcours de golf sont représentés visuellement, soulignant les atouts lifestyle de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est située dans la dynamique région de la Costa del Sol, réputée pour son attrait côtier et son haut niveau de vie. Cet appartement se trouve en périphérie de Marbella (7 km à vol d'oiseau), un pôle réputé pour l'art de vivre, la gastronomie et les divertissements de luxe. Plus loin, la ville de Málaga (54 km à vol d'oiseau) offre une expérience urbaine plus vaste avec des attractions culturelles et de nombreux services. L'emplacement du bien le place avantageusement dans cette zone côtière espagnole prisée, bénéficiant de la proximité des commodités de Marbella comme des infrastructures régionales plus larges.
L'appartement offre une excellente accessibilité, situé à 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Les transports publics sont bien desservis, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone. Le bien est idéalement situé à proximité des parcours de golf, avec Golf Los Naranjos à seulement 2,0 km à vol d'oiseau. Les plages sont également facilement accessibles, notamment Playa de Puerto Banús à 301 mètres. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 353 mètres et une pharmacie à seulement 64 mètres. Le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo José Banús, est à 1,0 km. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la ville de Marbella est de 7 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cet emplacement à Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température mensuelle moyenne varie de 12 °C à 26 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La zone se situe à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat côtier doux. Bien qu'il s'agisse d'un environnement urbain, la proximité du littoral et le climat globalement favorable offrent une expérience de vie agréable toute l'année, avec un ensoleillement abondant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, de nombreux parcours sont à proximité, dont Golf Los Naranjos (2,0 km à vol d'oiseau). La zone offre également d'autres possibilités récréatives, comme des centres sportifs dans un rayon de 3 km. Le Puerto Deportivo José Banús voisin (1,0 km à vol d'oiseau) donne accès aux sports nautiques et aux activités de loisirs associés au mode de vie du port de plaisance.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL185761
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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