Situé à Nueva Andalucía, Málaga, cet appartement prêt à emménager offre un espace de vie confortable. La résidence River Garden est une communauté sécurisée comprenant 125 appartements, entourée de verdure et à proximité immédiate de commodités essentielles. Ce quartier est reconnu pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aisé aux infrastructures urbaines, le tout dans un environnement méditerranéen prisé de la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale dans une zone très demandée. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, ils se situent souvent dans des zones plus orientées vers le tourisme balnéaire ou des communautés plus éloignées des centres d'activités de prestige. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) propose également des prix attractifs mais dans une localisation différente, plus à l'ouest. Le prix de 629 000 € pour cet appartement reflète son emplacement dans un quartier recherché de Nueva Andalucía, la proximité de Puerto Banús, des terrains de golf de premier plan et des infrastructures de Marbella. Il se positionne comme une option de qualité pour ceux qui privilégient l'accès aux commodités et à un style de vie actif plutôt que le prix le plus bas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, à proximité de Puerto Banús et de Marbella. Il est situé dans une zone urbaine, avec des commerces et services accessibles à pied, tout en étant à une distance raisonnable de la côte et des terrains de golf renommés.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec une terrasse spacieuse pour profiter du climat. La disposition interne, avec des pièces bien agencées et une cuisine ouverte, répond aux besoins de vie quotidienne et de réception d'invités.
Le bâtiment est achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'un appartement existant au sein d'une communauté établie, le complexe River Garden. Aucune date de construction future ou phase de développement n'est mentionnée pour cette propriété spécifique.
Cette propriété ne propose pas de vue directe sur la mer, ni de piscine privée. Elle est située en milieu urbain, ce qui implique une proximité avec d'autres résidences et une exposition au bruit ambiant typique d'une zone animée. Le mobilier n'est pas inclus.
Ce type d'appartement convient à diverses situations. Pour une famille recherchant une résidence principale, la proximité des écoles internationales, des centres sportifs et des services accessibles à pied constitue un atout majeur. Les professionnels actifs apprécieront la facilité d'accès aux zones d'activités et aux liaisons de transport, ainsi que la possibilité de travailler depuis une terrasse ensoleillée. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate de plusieurs parcours réputés. Enfin, pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, l'appartement offre un cadre confortable et pratique pour des séjours fréquents, avec une communauté sécurisée et un environnement agréable pour des vacances prolongées, profitant ainsi pleinement du climat et des loisirs de la Costa del Sol.
L'appartement est décrit comme offrant un confort pratique et une atmosphère chaleureuse, avec une touche moderne. Il dispose de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui maximisent l'entrée de lumière naturelle, créant une sensation d'espace et d'aération. La cuisine est fonctionnelle et bien conçue, avec un accès direct au salon. Un élément distinctif est la présence d'une cheminée dans le salon, apportant une ambiance cosy durant les mois plus frais. L'appartement est vendu non meublé, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires d'aménager l'espace selon leurs goûts personnels. Le complexe River Garden, dans lequel il est situé, est réputé pour son entretien soigné et son environnement verdoyant.
Cet appartement de trois chambres et deux salles de bain est proposé au prix de 629 000 €. La surface habitable est de 132 m². Il est situé dans le complexe River Garden, une résidence achevée. La typologie de ce bien est celle d'un appartement en étage, avec une orientation sud, sud-ouest et ouest. Les prix dans cette zone de Nueva Andalucía peuvent varier considérablement en fonction de la taille, de la vue, de la proximité des commodités et de l'état général de la propriété. Ce bien se positionne dans la fourchette moyenne-haute pour la région compte tenu de ses caractéristiques.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle dynamique située à l'ouest de Marbella, réputée pour ses parcours de golf de renommée mondiale, ses installations équestres et ses boutiques de luxe à proximité du port de Puerto Banús. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, combinant la proximité de la mer avec l'animation urbaine. L'appartement se trouve dans une urbanisation sécurisée, la résidence River Garden, qui promet un environnement paisible malgré sa localisation centrale. La vie y est rythmée par le climat méditerranéen, permettant de profiter des terrasses et des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La présence de nombreux restaurants, cafés et magasins à courte distance assure une vie pratique et commode au quotidien. L'environnement est idéal pour ceux qui apprécient un style de vie actif, avec un accès facile aux activités sportives et de loisirs.
Vivre à Nueva Andalucía signifie profiter d'un environnement privilégié sur la Costa del Sol. Ce quartier est un centre d'activité, avec une concentration notable de parcours de golf, de restaurants gastronomiques et de boutiques de luxe. La proximité du port de Puerto Banús, à seulement 700 mètres, offre un accès facile à une vie nocturne animée, des restaurants de fruits de mer et des yachts spectaculaires. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche (353 m et 64 m respectivement), simplifiant le quotidien. L'environnement est urbain mais agrémenté d'espaces verts, notamment la résidence River Garden elle-même, le long d'une rivière, apportant une touche de nature dans ce cadre dynamique.
La carte situe Nueva Andalucía comme un quartier résidentiel de prestige, intégré dans le corridor urbain de la Costa del Sol, entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Elle met en évidence la concentration de terrains de golf, la proximité de Puerto Banús et l'accès à la côte méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville renommée pour son glamour et son offre de loisirs. À seulement 7 km de Marbella, ce quartier permet de profiter de son animation tout en résidant dans un environnement plus résidentiel. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 54 km, offrant un accès à une grande ville avec un aéroport international et un riche patrimoine culturel. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 59 km. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol facilite les déplacements dans toute la région et offre un accès rapide à différentes villes et attractions.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant une bonne connectivité internationale. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, sont à une courte distance de 301 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Los Naranjos Golf Club sont situés à seulement 2 km. Les commodités essentielles sont omniprésentes : un supermarché est à 353 m, une pharmacie à 64 m et un centre médical à 1,9 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 50 arrêts de bus dans les environs, rendant les déplacements aisés sans nécessairement utiliser une voiture. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité (368 m).
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'appartement est situé à une altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un accès facile aux plages et une absence de dénivelé important sur le chemin vers la mer. La région est également caractérisée par une végétation luxuriante, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de Nueva Andalucía. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide au littoral. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de championnat à moins de 2,1 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs, les marinas de Puerto Banús et de Marbella sont à proximité. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont accessibles en moins de 3 km, offrant diverses installations pour le bien-être physique.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville renommée pour son glamour et son offre de loisirs. À seulement 7 km de Marbella, ce quartier permet de profiter de son animation tout en résidant dans un environnement plus résidentiel. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 54 km, offrant un accès à une grande ville avec un aéroport international et un riche patrimoine culturel. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 59 km. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol facilite les déplacements dans toute la région et offre un accès rapide à différentes villes et attractions.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL205469
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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