Diese bestehende Dreizimmer-Wohnung liegt in Nueva Andalucía, Málaga, in direkter Küstenlage in städtischer Umgebung. Das 1970 fertiggestellte Objekt ist gepflegt und verfügt über eine Wohnfläche von 146 m². Es bietet drei Badezimmer und wird zu einem Festpreis von € 1.500.000 angeboten. Die Wohnung ist bezugsfertig und steht den neuen Eigentümern sofort zur Verfügung. Die Lage gewährleistet die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was einen bequemen Alltag ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste in Nueva Andalucía gelegen, profitiert diese Wohnung von einer städtischen Umgebung mit Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Neben urbanem Komfort bietet sie auch Ausblick auf die umgebende Landschaft und das Mittelmeer. Die Anlage liegt innerhalb eines Radius von 2,0 km von mehreren Golfplätzen, was die Nähe zu Freizeiteinrichtungen unterstreicht.
Diese Wohnung richtet sich an Einzelpersonen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer etablierten Gegend suchen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet sie komfortablen Wohnraum. Die Wohnfläche von 146 m² bietet reichlich Platz für Entspannung und Geselligkeit. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht den sofortigen Einzug, ideal für alle, die ohne Verzögerung einziehen möchten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau; sie wurde 1970 fertiggestellt und ist derzeit bezugsfertig. Das Gebäude ist vollständig errichtet und sofort zum Kauf und zur Nutzung verfügbar. Für diese Bestandsimmobilie gelten keine weiteren Bauphasen oder voraussichtlichen Fertigstellungstermine.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau, was bedeutet, dass sie nicht über die neuesten Baustandards oder Garantien verfügt, die üblicherweise mit Neubauprojekten einhergehen. Das Fertigstellungsjahr 1970 zeigt, dass die Immobilie vor den modernen Energieeffizienzvorschriften und Bautechniken erbaut wurde. Sie verfügt weder über Smart-Home-Technologie noch über die spezifischen Design-Finishes, die oft in zeitgemäßen Neubauten zu finden sind.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die sofortigen Einzug und eine etablierte städtische Umgebung an der Küste priorisieren. Sie entspricht den Bedürfnissen von Menschen, die eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und bestehenden Einrichtungen in der Nähe suchen, wie dem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einer Apotheke in 64 Metern Entfernung. Sie ist eine passende Wahl für Einzelpersonen oder Familien, die die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) schätzen, ebenso wie zahlreiche Gastronomieoptionen. Die Lage und sofortige Verfügbarkeit machen sie für Käufer geeignet, die eine Küstenresidenz ohne die Wartezeit von Neubauten suchen, etwa für einen dauerhaften Umzug oder eine schnell erreichbare Ferienbasis. Geeignet für alle, die eine Lage schätzen, die die Nähe zu Freizeitaktivitäten mit den praktischen Anforderungen des städtischen Alltags verbindet.
Diese 1970 fertiggestellte Wohnung ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt. Obwohl spezifische Details zu ursprünglichen Materialien und Verarbeitungen nicht vorliegen, deutet die Wohnfläche von 146 m² auf eine solide Bauweise hin. Die Beschreibung erwähnt ein 'zeitgemäßes Design' und eine 'moderne, raffinierte Ästhetik mit klaren Linien, natürlichen Tönen und einer hellen, offenen Atmosphäre' innerhalb der bestehenden Struktur, was auf Modernisierungen oder Renovierungen hindeutet. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen drei Schlafzimmer, zwei mit eigenem Bad, sowie ein Wohnbereich, der auf einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ausgelegt ist. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören Pool und Garten, zudem ist ein privater Stellplatz vorhanden. Bei einer älteren Immobilie ist es für potenzielle Käufer wichtig, gründliche Besichtigungen durchzuführen, um den aktuellen Zustand und etwaige notwendige Modernisierungen hinsichtlich Elektro-, Sanitär- und Dämmstandards festzustellen.
Diese Dreizimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von € 1.500.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt der Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider, nicht einen Startpreis für einen Neubau. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Interessenten sollten beachten, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt und die Verfügbarkeit vom üblichen Ablauf einer Immobilientransaktion abhängt. Der Preis ist in Euro (€) angegeben und als fester Angebotspreis nicht verhandelbar.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet einen lebendigen städtischen Lebensstil direkt an der Costa del Sol. Diese Wohnung liegt in einer Umgebung, in der alltägliche Notwendigkeiten überwiegend zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke befindet sich bequem 64 Meter von der Immobilie entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen aus, darunter 69 Restaurants und 4 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km. Diese Konzentration an Dienstleistungen unterstützt einen aktiven Alltag und minimiert die Notwendigkeit längerer Wege für Besorgungen oder Freizeit. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) erweitert das Wohnangebot zusätzlich und ermöglicht spontane Besuche an der Küste. Die städtische Lage bedeutet jedoch auch ein gewisses Maß an Umgebungslärm, das für erschlossene Gebiete typisch ist.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Wohnerlebnis, geprägt von der Nähe zu Küstenattraktionen und städtischem Komfort. Die Gegend ist sehr fußgängerfreundlich, mit einem Supermarkt nur 353 Meter und einer Apotheke 64 Meter von der Immobilie entfernt. Diese Erreichbarkeit erstreckt sich auf zahlreiche Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés, was ein lebhaftes soziales Umfeld schafft. Die direkte Küstenlage bedeutet, dass Strände leicht zugänglich sind, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 2 km. Das Klima der Region mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 und 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C unterstützt einen Outdoor-Lebensstil für einen Großteil des Jahres, mit einer Badesaison von etwa sechs Monaten. Das Vorhandensein von 52 Hotels weist auf eine robuste Tourismusinfrastruktur hin.
Diese Karte positioniert die Wohnung innerhalb Nueva Andalucías, eines Küstenbezirks Marbellas an der Costa del Sol. Sie hebt die unmittelbare städtische Umgebung hervor, mit wichtigen Einrichtungen wie Geschäften und Apotheken in sehr kurzer Entfernung. Auch die Nähe zum Strand und zu renommierten Golfplätzen ist erkennbar, was die Attraktivität der Gegend für Lebensstil und Erholung unterstreicht. Die Karte bietet eine visuelle Referenz zur Erreichbarkeit der Immobilie im breiteren Kontext der Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem Bezirk der größeren Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Sie befindet sich etwa 7 km vom Stadtzentrum Marbellas und 54 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der kosmopolitischen Atmosphäre Marbellas, bekannt für ihre Luxuseinrichtungen und lebendige soziale Szene, und dem breiteren regionalen Angebot Andalusiens. Die Costa del Sol selbst ist eine renommierte Destination für Klima, Strände und Golfplätze, und Nueva Andalucía platziert Bewohner im Herzen dieser Attraktionen mit bequemerem Zugang zu lokalen Diensten und regionaler Erkundung.
Diese Wohnung ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter Fußweg entfernt. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar liegen 2,2 km entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 52 km. Die städtische Umgebung gewährleistet die Nähe wichtiger Dienste: Ein Supermarkt ist 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Medizinische Versorgung ist zugänglich, ein Krankenhaus liegt 1,9 km entfernt. Golfliebhaber haben zahlreiche Optionen innerhalb von 2 km, darunter Golf Los Naranjos. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 10 Linien in der Umgebung, was Reisen ohne privates Fahrzeug erleichtert. Für Autofahrer stehen E-Ladepunkte in 368 Metern Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert diese Wohnung von einem Küstenklima. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C, mit Monatsdurchschnitten zwischen 12 °C in kühleren Perioden und 26 °C in wärmeren Monaten. Dieses gemäßigte Klima unterstützt eine verlängerte Badesaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, was zu einem Outdoor-Lebensstil beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 0,2 %, was auf einen flachen Zugang hindeutet. Obwohl spezifische Details zur lokalen Flora und Fauna fehlen, legt die Küstenlage eine mediterrane Umgebung mit typischer Vegetation nahe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet hervorragenden Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und ermöglicht sofortigen Strandzugang. Weitere bemerkenswerte Strände, darunter Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km), sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend ist ein Zentrum für Golfliebhaber, mit Golf Los Naranjos, The Range Golfunterricht und Real Club de Golf Las Brisas, alle innerhalb von 2,1 km. Für Sportbegeisterte liegen Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro 2,9 km entfernt. Die nahegelegenen Yachthäfen, wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), erweitern die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich mit Zugang zu Wassersport und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL245482
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab € 205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab € 269.000) ist diese Wohnung in Nueva Andalucía mit € 1.500.000 auf einem deutlich höheren Preisniveau positioniert. Dies spiegelt ihre etablierte Lage in einem Topgebiet der Costa del Sol wider, direkt an der Küste und nahe den Einrichtungen Marbellas, anstatt eines Neubauprojekts in einer sich entwickelnden oder sekundären Lage. Während Neubauten oft moderne Designs und Energieeffizienz bieten, leitet sich der Wert dieser Immobilie aus ihrem etablierten Status, der direkten Küstennähe und der gereiften Infrastruktur Nueva Andalucías ab. Die umliegende Region bietet ein breites Spektrum an Immobilien, von günstigeren Neubauten in Städten wie Torre del Mar bis hin zu bestehenden, hochwertigen Residenzen in begehrten Gegenden wie Nueva Andalucía. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt € 16.450, was zeigt, dass der Preis dieser Immobilie erheblich über dem regionalen Durchschnitt liegt, passend zur Premiumlage.
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