Cet appartement établi de trois chambres est situé à Nueva Andalucía, Málaga, offrant un emplacement direct en bord de côte dans un environnement urbain. Achevé en 1970, le bien immobilier a été entretenu et présente une surface habitable de 146 m². Il compte trois salles de bains et est proposé à un prix fixe de 1 500 000 €. L'appartement est livré clés en main, offrant une disponibilité immédiate à ses nouveaux propriétaires. Sa position garantit la proximité des commodités essentielles, accessibles à pied ou à vélo, contribuant à un quotidien pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied. Tout en offrant le confort urbain, il offre également des vues sur le paysage environnant et la Méditerranée. La résidence se trouve dans un rayon de 2,0 km de plusieurs parcours de golf, soulignant sa proximité avec les installations de loisirs.
Cet appartement est conçu pour des personnes ou des familles recherchant une résidence principale ou une maison de vacances dans un quartier bien établi. Avec trois chambres et trois salles de bains, il offre un espace de vie confortable. La surface habitable de 146 m² fournit amplement d'espace pour la détente et les réceptions. Son statut clés en main permet une occupation immédiate, convenant à ceux qui souhaitent s'installer sans délai.
Ce bien immobilier n'est pas une construction neuve ; il a été achevé en 1970 et est actuellement clés en main. Le bâtiment a atteint sa phase finale de développement et est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Aucune phase de construction supplémentaire ni date d'achèvement indicative ne s'applique à cette maison existante.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, et non d'une construction neuve, ce qui signifie qu'il n'offre pas les dernières normes de construction ni les garanties généralement associées aux programmes neufs. La date d'achèvement de 1970 indique qu'il précède les réglementations modernes d'efficacité énergétique et les techniques de construction récentes. Il ne dispose pas de domotique ni des finitions de conception spécifiques que l'on trouve souvent dans les constructions neuves contemporaines.
Cet appartement convient aux acheteurs privilégiant une occupation immédiate et un environnement urbain bien établi sur la côte. Il répond aux besoins de ceux qui recherchent une maison spacieuse de trois chambres avec des commodités existantes à proximité, comme le supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. C'est un choix approprié pour des personnes ou des familles qui apprécient la commodité d'avoir des parcours de golf comme Golf Los Naranjos (2,0 km) à portée de main, ainsi que de nombreuses options de restauration. L'emplacement du bien immobilier et sa disponibilité immédiate le rendent adapté aux acheteurs recherchant une résidence côtière sans l'attente associée aux constructions neuves, que ce soit pour un déménagement permanent ou une base de vacances rapidement accessible. Il convient à ceux qui attachent de la valeur à un emplacement combinant la proximité des activités récréatives et les aspects pratiques de la vie urbaine quotidienne.
Cet appartement, achevé en 1970, présente une structure existante plutôt qu'un programme neuf. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et finitions d'origine ne soient pas fournis, sa surface habitable de 146 m² suggère une construction substantielle. La description mentionne un « design contemporain » et une « esthétique moderne et raffinée avec des lignes épurées, des tons naturels et une atmosphère lumineuse et ouverte » au sein de la structure existante, ce qui implique que des mises à jour ou rénovations ont pu avoir lieu. Les caractéristiques principales comprennent trois chambres, deux avec salles de bains attenantes, et un espace de vie conçu pour une circulation intérieur-extérieur. Les installations communes comprennent une piscine et un jardin, avec un parking privé également fourni. En tant que bien immobilier plus ancien, il est important que les acheteurs potentiels effectuent des inspections approfondies pour déterminer l'état actuel et les mises à jour nécessaires concernant les normes électriques, de plomberie et d'isolation.
Cet appartement de trois chambres est proposé à un prix demandé fixe de 1 500 000 €. En tant que maison existante, le prix reflète sa valeur marchande et son état actuels, plutôt qu'un prix de départ pour une construction neuve. La disponibilité est immédiate, car le bien immobilier est clés en main. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit d'une offre unique, dont la disponibilité est soumise au processus de transaction immobilière habituel. Le prix est indiqué en euros (€) et est non négociable en tant que prix demandé fixe.
Nueva Andalucía, souvent appelée la « Golf Valley », offre un mode de vie urbain animé directement sur la Costa del Sol. Cet appartement se trouve dans un cadre où les nécessités quotidiennes sont principalement accessibles à pied ou à vélo. Un supermarché se trouve à seulement 353 mètres, et une pharmacie est commodément située à 64 mètres du bien immobilier. La zone compte une forte densité de commodités, avec 69 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km. Cette concentration de services favorise une routine quotidienne active, réduisant le besoin de déplacements importants pour les courses ou les loisirs. La proximité des plages, comme Playa de Puerto Banús (301 m), renforce davantage cette offre lifestyle, permettant des visites spontanées de la côte. Cependant, son cadre urbain implique aussi un certain niveau d'activité ambiante typique des zones développées.
Nueva Andalucía offre une expérience de vie dynamique caractérisée par sa proximité avec les attractions côtières et les commodités urbaines. La zone est très praticable à pied, avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie située à 64 mètres du bien immobilier. Cette accessibilité s'étend à de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et cafés, favorisant un environnement social animé. L'emplacement direct en bord de côte signifie que les plages sont facilement accessibles, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 2 km. Le climat de la région, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C, favorise un mode de vie axé sur l'extérieur une grande partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ six mois. La présence de 52 hôtels indique une infrastructure touristique solide.
Cette carte positionne l'appartement dans Nueva Andalucía, un district côtier de Marbella sur la Costa del Sol. Elle met en évidence le cadre urbain immédiat, avec des commodités clés comme des commerces et des pharmacies à de très courtes distances. La proximité de la plage et des parcours de golf renommés est également évidente, soulignant l'attrait de la zone tant pour le lifestyle que pour les loisirs. La carte fournit une référence visuelle de l'accessibilité du bien immobilier dans le contexte plus large de la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un district de la grande municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Il se trouve à environ 7 km du centre-ville de Marbella et à 54 km de la ville de Málaga. Cet emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère cosmopolite de Marbella, connue pour ses équipements de luxe et sa vie sociale animée, et les atouts plus larges de l'Andalousie. La Costa del Sol elle-même est une destination renommée pour son climat, ses plages et ses parcours de golf, et Nueva Andalucía place les résidents au cœur de ces attractions, offrant un accès pratique aux services locaux comme à l'exploration régionale.
Cet appartement est stratégiquement situé pour l'accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à une courte marche de 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, et l'aéroport de Gibraltar à environ 52 km. Le cadre urbain garantit la proximité des services essentiels : un supermarché est à 353 mètres et une pharmacie à seulement 64 mètres. Les soins de santé sont accessibles, avec un hôpital situé à 1,9 km. Les passionnés de golf disposent de nombreuses options dans un rayon de 2 km, dont Golf Los Naranjos. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts et 10 lignes en fonctionnement à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule privé. Pour les automobilistes, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 368 mètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, cet appartement bénéficie d'un climat côtier. La région connaît une température annuelle moyenne de 19,2 °C, avec des moyennes mensuelles fluctuant entre 12 °C pendant les périodes plus fraîches et 26 °C pendant les mois plus chauds. Ce climat tempéré permet une saison de baignade prolongée d'environ six mois, où les températures de l'eau restent à 20 °C ou plus. La zone bénéficie d'un ensoleillement abondant, favorisant un mode de vie tourné vers l'extérieur. La pente vers la plage la plus proche est minimale, de 0,2 %, indiquant une approche plate. Bien que des détails spécifiques sur la flore et la faune locales ne soient pas fournis, l'emplacement côtier suggère un environnement méditerranéen avec une végétation typique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement offre un excellent accès aux activités côtières et récréatives. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès immédiat à la plage. D'autres plages notables, dont Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km), sont également facilement accessibles. La zone est un centre pour les passionnés de golf, avec Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas tous situés dans un rayon de 2,1 km. Pour les sportifs, des installations comme Polideportivo San Pedro sont à 2,9 km. Les ports de plaisance à proximité, comme Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), renforcent encore les options de loisirs, offrant un accès aux activités nautiques et à la restauration.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL245482
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne à un niveau de prix nettement supérieur, à 1 500 000 €. Cela reflète son emplacement établi dans une zone prime de la Costa del Sol, directement sur la côte et proche des commodités de Marbella, plutôt qu'un projet neuf dans un lieu en développement ou secondaire. Alors que les programmes neufs offrent souvent des designs modernes et des efficacités énergétiques, la valeur de ce bien immobilier découle de son statut établi, de sa proximité directe avec la côte et de l'infrastructure mature de Nueva Andalucía. La région environnante offre un large éventail de biens immobiliers, des constructions neuves plus abordables dans des villes comme Torre del Mar aux résidences existantes de grande valeur dans des zones recherchées comme Nueva Andalucía. Le revenu médian dans la province est de 16 450 €, indiquant que le prix de ce bien immobilier est considérablement supérieur à la moyenne régionale, en cohérence avec son emplacement premium.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
