Este apartamento consolidado de tres dormitorios está situado en Nueva Andalucía, Málaga, y ofrece una ubicación costera directa en un entorno urbano. Terminado en 1970, la propiedad ha recibido mantenimiento y presenta una superficie habitable de 146 m². Cuenta con tres baños y se ofrece a un precio fijo de €1,500,000. El apartamento está llave en mano, lo que permite una disponibilidad inmediata para sus nuevos propietarios. Su posición garantiza la proximidad a servicios esenciales, accesibles a pie o en bicicleta, contribuyendo a un estilo de vida diario cómodo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado directamente en la costa en Nueva Andalucía, este apartamento se beneficia de un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie. Aunque ofrece la comodidad urbana, también proporciona vistas al paisaje circundante y al Mediterráneo. La urbanización se encuentra dentro de un radio de 2,0 km de varios campos de golf, lo que destaca su proximidad a instalaciones recreativas.
Este apartamento está diseñado para personas o familias que buscan una residencia principal o una segunda residencia en una zona bien establecida. Con tres dormitorios y tres baños, ofrece un espacio habitable cómodo. La superficie habitable de 146 m² proporciona amplio espacio para relajarse y recibir visitas. Su estado llave en mano permite la ocupación inmediata, ideal para quienes desean instalarse sin demora.
Esta propiedad no es de obra nueva; fue terminada en 1970 y actualmente está llave en mano. El edificio ha alcanzado su fase final de desarrollo y está disponible para compra y ocupación inmediatas. No se aplican fases de construcción adicionales ni fechas indicativas de finalización a esta vivienda existente.
Se trata de una propiedad existente, no de obra nueva, lo que significa que no ofrece los últimos estándares de construcción ni las garantías habitualmente asociadas a las promociones nuevas. La fecha de finalización de 1970 indica que precede a las normativas modernas de eficiencia energética y a las técnicas de construcción actuales. No cuenta con tecnología de domótica ni con los acabados de diseño específicos que suelen encontrarse en las obras nuevas contemporáneas.
Este apartamento es adecuado para compradores que priorizan la ocupación inmediata y un entorno urbano bien establecido en la costa. Se ajusta a las necesidades de quienes buscan una vivienda espaciosa de tres dormitorios con servicios existentes cercanos, como el supermercado a solo 353 metros y una farmacia a 64 metros. Es una elección idónea para personas o familias que aprecian la comodidad de tener campos de golf como Golf Los Naranjos (2,0 km) al alcance, junto con numerosas opciones gastronómicas. La ubicación de la propiedad y su disponibilidad inmediata la hacen apropiada para compradores que buscan una residencia costera sin la espera asociada a las obras nuevas, ya sea para un cambio permanente o una base vacacional de rápida disponibilidad. Es adecuada para quienes valoran una ubicación que combina la proximidad a actividades recreativas con los aspectos prácticos de la vida urbana diaria.
Este apartamento, terminado en 1970, presenta una estructura existente en lugar de una promoción nueva. Aunque no se proporcionan detalles específicos sobre los materiales y acabados originales, su superficie habitable de 146 m² sugiere una construcción sólida. La descripción menciona un 'diseño contemporáneo' y una 'estética moderna y refinada con líneas limpias, tonos naturales y una atmósfera luminosa y abierta' dentro de la estructura existente, lo que implica que pueden haberse llevado a cabo actualizaciones o renovaciones. Las características clave incluyen tres dormitorios, dos con baño en suite, y un espacio habitable diseñado para la fluidez interior-exterior. Las instalaciones comunitarias incluyen piscina y jardín, con aparcamiento privado también disponible. Como propiedad antigua, es importante que los compradores potenciales realicen inspecciones exhaustivas para determinar el estado actual y las actualizaciones necesarias en cuanto a estándares eléctricos, de fontanería y de aislamiento.
Este apartamento de tres dormitorios se ofrece a un precio de venta fijo de €1,500,000. Como vivienda existente, el precio refleja su valor de mercado y estado actuales, en lugar de un precio inicial de obra nueva. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano. Las partes interesadas deben tener en cuenta que se trata de una oferta única y su disponibilidad está sujeta al proceso estándar de transacción inmobiliaria. El precio se presenta en euros (€) y es innegociable como precio de venta fijo.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', presenta un vibrante estilo de vida urbano directamente en la Costa del Sol. Este apartamento se encuentra en un entorno donde las necesidades diarias están principalmente a pie o en bicicleta. Un supermercado está a solo 353 metros, y una farmacia convenientemente ubicada a 64 metros de la propiedad. La zona presume de una alta densidad de servicios, incluyendo 69 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km. Esta concentración de servicios favorece una rutina diaria activa, minimizando la necesidad de desplazamientos extensos para recados o ocio. La cercanía a playas, como Playa de Puerto Banús (301 m), realza aún más la oferta de estilo de vida, permitiendo visitas espontáneas a la costa. Sin embargo, su entorno urbano también implica un cierto nivel de actividad ambiental típico de zonas desarrolladas.
Nueva Andalucía ofrece una experiencia de vida dinámica caracterizada por su proximidad a atracciones costeras y comodidades urbanas. La zona es muy transitable, con un supermercado a solo 353 metros y una farmacia a 64 metros de la propiedad. Esta accesibilidad se extiende a numerosos restaurantes (69 en un radio de 2 km) y cafeterías, fomentando un ambiente social animado. La ubicación costera directa significa que las playas son fácilmente accesibles, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Para los amantes del golf, varios campos están dentro de un radio de 2 km. El clima de la región, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre 12 y 26°C y una temperatura media anual de 19,2°C, favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año, con una temporada de baño de aproximadamente seis meses. La presencia de 52 hoteles indica una sólida infraestructura turística.
Este mapa sitúa el apartamento dentro de Nueva Andalucía, un distrito costero de Marbella en la Costa del Sol. Destaca el entorno urbano inmediato, con servicios clave como tiendas y farmacias a distancias muy cortas. La proximidad a la playa y a reconocidos campos de golf también es evidente, subrayando el atractivo de la zona tanto para el estilo de vida como para el ocio. El mapa proporciona una referencia visual de la accesibilidad de la propiedad en el contexto más amplio de la región de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, un distrito dentro del municipio más grande de Marbella en la Costa del Sol. Está ubicado aproximadamente a 7 km del centro de Marbella y a 54 km de la ciudad de Málaga. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el ambiente cosmopolita de Marbella, conocida por sus servicios de lujo y su vibrante escena social, y las ofertas más amplias de Andalucía. La propia Costa del Sol es un destino renombrado por su clima, playas y campos de golf, y Nueva Andalucía sitúa a los residentes en el corazón de estas atracciones, ofreciendo acceso cómodo tanto a los servicios locales como a la exploración regional.
Este apartamento está estratégicamente ubicado para la accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a un corto paseo de 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 km. Para viajes internacionales, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 45 km, y el Aeropuerto de Gibraltar a unos 52 km. El entorno urbano garantiza servicios esenciales cercanos: un supermercado a 353 metros y una farmacia a solo 64 metros. La atención sanitaria es accesible, con un hospital a 1,9 km. Los amantes del golf tienen numerosas opciones dentro de 2 km, incluido Golf Los Naranjos. El transporte público está bien atendido, con 50 paradas y 10 líneas operando en las proximidades, facilitando los desplazamientos sin vehículo privado. Para los conductores, hay puntos de carga de vehículos eléctricos a 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, este apartamento se beneficia de un clima costero. La región registra una temperatura media anual de 19,2°C, con medias mensuales que fluctúan entre 12°C en los periodos más frescos y 26°C en los meses más cálidos. Este clima templado permite una temporada de baño prolongada de aproximadamente seis meses, con temperaturas del agua en o por encima de 20°C. La zona recibe abundante sol, contribuyendo a un estilo de vida orientado al exterior. El desnivel hasta la playa más cercana es de apenas el 0,2%, lo que indica un acceso llano. Aunque no se proporcionan detalles sobre la flora y fauna locales, la ubicación costera sugiere un entorno mediterráneo con vegetación típica.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación del apartamento proporciona excelente acceso a actividades costeras y recreativas. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, ofreciendo acceso inmediato a la playa. Otras playas notables, incluidas Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km), también están al alcance. La zona es un punto de encuentro para los amantes del golf, con Golf Los Naranjos, las clases de golf The Range y Real Club de Golf Las Brisas todas a menos de 2,1 km. Para los deportistas, instalaciones como Polideportivo San Pedro están a 2,9 km. Los puertos deportivos cercanos, como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), amplían aún más las opciones de ocio, ofreciendo acceso a actividades acuáticas y restauración.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL245482
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones nuevas como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €269,000), este apartamento en Nueva Andalucía se sitúa en un nivel de precio significativamente más alto de €1,500,000. Esto refleja su ubicación establecida en una zona privilegiada de la Costa del Sol, directamente en la costa y cerca de los servicios de Marbella, en lugar de un proyecto de obra nueva en una ubicación en desarrollo o secundaria. Aunque las promociones nuevas suelen ofrecer diseños modernos y eficiencias energéticas, el valor de esta propiedad deriva de su condición establecida, su proximidad costera directa y la infraestructura consolidada de Nueva Andalucía. La región circundante ofrece un amplio espectro de propiedades, desde obras nuevas más asequibles en localidades como Torre del Mar hasta residencias existentes de alto valor en zonas cotizadas como Nueva Andalucía. La renta mediana en la provincia es de €16,450, lo que indica que el precio de esta propiedad está considerablemente por encima de la media regional, en consonancia con su ubicación premium.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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