Този апартамент на приземния етаж се намира в оживения квартал Нуева Андалусия, в близост до престижното пристанище Пуерто Банус. Сградата, построена през 1970 г., предлага жилищна площ от 93 кв.м., разпределена в три спални и три бани. Проектът е завършен и готов за обитаване, като предлага директен достъп до градината от просторната покрита тераса. Местоположението съчетава спокойствието на жилищен район с близостта до градски удобства и плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Нуева Андалусия, район, известен с близостта си до пристанището Пуерто Банус и плажовете. Намира се в градска среда, където основни удобства като магазини и ресторанти са на пешеходно разстояние, което осигурява удобен достъп до ежедневни нужди и развлечения.
Проектът отговаря на нуждите на тези, които търсят жилище с лесен достъп до плажа и морския лайфстайл. Три спални с прилежащи бани осигуряват комфорт за семейства или гости. Възможността за преустройство на четвърта спалня предлага гъвкавост за адаптиране към различни житейски ситуации.
Въпреки че сградата е построена през 1970 г., апартаментът е в завършен вид и готов за нанасяне. Настоящото състояние позволява на новите собственици да го адаптират към съвременните си нужди, като предоставя възможност за модернизация, ако желаят да обновят интериора.
Този имот не предлага нови строителни гаранции, тъй като е построена през 1970 г. Също така, липсват характеристики като система за умен дом или най-новите стандарти за енергийна ефективност, присъщи на ново строителство. Ориентацията юг, въпреки че е желана, може да означава по-високи температури през лятото.
Ref: VL436061
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят близостта до плажа и оживената атмосфера на Пуерто Банус, но търсят и спокойствието на приземен етаж с градински достъп. Той е добър избор за семейства, които се нуждаят от допълнително пространство или възможност за бъдещо разширение. За инвеститори, имотът предлага потенциал за отдаване под наем поради атрактивната си локация. Също така, хора, които предпочитат да модернизират жилището по свой вкус, ще намерят тук добра основа.
Апартаментът разполага с напълно оборудвана кухня и три просторни спални с прилежащи бани. Подовата настилка и довършителните работи вероятно отразяват стандартите от 1970 г., което предполага възможност за модернизация, ако новите собственици желаят да обновят интериора. Включените в описанието елементи като „fitted wardrobes“ и „ensuite bathroom“ показват функционално разпределение. Наличието на камина добавя елемент на уют. Предвид възрастта на сградата, се очаква стандартна конструкция, която може да бъде подобрена с нови материали и технологии.
Цената на този апартамент започва от €630,000. Като имот, завършен през 1970 г., той представлява алтернатива на новото строителство, предлагайки цена, която отразява възрастта на сградата и потенциала за модернизация. Броят на спалните (3) и баните (3) допринася за стойността. Наличието на директен достъп до градината и голяма тераса са допълнителни фактори, влияещи на ценообразуването.
Този апартамент на приземния етаж в Нуева Андалусия предлага ежедневие, доминирано от близостта до морето и градските удобства. Разстоянието от 301 метра до плажа Playa de Puerto Banús и наличието на супермаркети, аптеки и ресторанти на пешеходно разстояние създават усещане за удобство и динамичен лайфстайл. Въпреки че е в градска среда, общите градини и басейн в комплекса осигуряват пространство за релакс. Близостта до Пуерто Банус означава лесен достъп до оживени ресторанти, магазини и яхти, докато зеленината на околните голф игрища предлага контраст.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. Намирате се на кратка дистанция от плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и в близост до множество ресторанти (69 в радиус от 2 км) и магазини. С 50 автобусни спирки и 10 линии в района, общественият транспорт е добре развит. Близостта до големи градове като Марбея (7 км) осигурява достъп до по-широк набор от услуги и културни събития. Медианният доход в провинцията е €16,450, което показва различен икономически контекст.
Разположението на този апартамент в Нуева Андалусия го поставя в сърцето на популярния район на Марбея, близо до Пуерто Банус. Тази локация осигурява пряк достъп до плажа и множество удобства, като същевременно предлага лесна връзка с околните градове и природни забележителности.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този апартамент е стратегически разположен в Нуева Андалусия, близо до Марбея (7 км). Това осигурява лесен достъп до всички услуги и атракции на този известен град, както и до по-големи центрове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Позицията предлага баланс между спокойствието на жилищен район и динамиката на крайбрежието на Коста дел Сол.
Местоположението е характеризирано с отлична достъпност. Най-близкият плаж е на 301 метра. Международното летище Малага е на около 45 км. Супермаркет е на 353 метра, а аптека на 64 метра. Голф игрища като Los Naranjos Golf Club са на 2 км. Разстоянието до болницата е 1.9 км. EV зареждачката е на 368 метра, което показва добра инфраструктура за електромобили.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C и приблизително 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Надморската височина от 10 метра над морското равнище и лекият наклон към плажа (0.2%) допринасят за комфортния климат и близостта до морето. Средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Намирате се на кратка дистанция от плажове като Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Районът е рай за голф ентусиастите, с игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в непосредствена близост. За любителите на водните спортове и разходките, пристанището Пуерто Банус е на 1 км. Има и спортни центрове като Polideportivo San Pedro на 2.9 км.
Източник: OpenStreetMap
Този апартамент е стратегически разположен в Нуева Андалусия, близо до Марбея (7 км). Това осигурява лесен достъп до всички услуги и атракции на този известен град, както и до по-големи центрове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Позицията предлага баланс между спокойствието на жилищен район и динамиката на крайбрежието на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с предложения като Aquamar в Торe дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), този апартамент в Нуева Андалусия предлага по-висок ценови клас, започващ от €630,000. Това се дължи на ключовата му локация близо до Пуерто Банус и Марбея, както и на характеристиките му като три спални и три бани. Докато другите проекти може да са ново строителство с модерни удобства, този имот предлага завършен, макар и по-стар, имот в изключително търсен район. Близостта до топ голф игрища и плаж също оправдава по-високата цена. В контекста на Коста дел Сол, цените в района на Марбея традиционно са по-високи поради престижа и развитата инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
