Ce projet immobilier se situe à Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol. Il s'agit d'un appartement établi dans un environnement urbain, à proximité immédiate des commodités. La construction remonte à 1970, et le bien est présenté dans un état permettant une occupation directe, tout en offrant un potentiel de modernisation. Avec ses trois chambres et trois salles de bains, il répond aux attentes d'un logement familial ou d'une résidence secondaire bien située.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa densité de services et sa proximité avec des pôles d'attraction majeurs comme Puerto Banús. La localisation offre un accès facile à la côte, avec des plages accessibles à pied, ce qui est un atout significatif pour la vie quotidienne et les loisirs.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un logement fonctionnel dans un cadre animé, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La configuration avec trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'une terrasse privée, répond aux besoins de familles ou de groupes, offrant confort et espace.
Le bâtiment, achevé en 1970, est déjà construit et prêt à être habité. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien existant. Les indications de finition et d'état suggèrent une propriété qui a été entretenue, bien qu'une mise à jour des installations puisse être envisagée pour optimiser le confort moderne.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni d'installations récentes de haute technologie. L'année de construction implique une architecture et des systèmes potentiellement moins performants que les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique ou de conception moderne. Il n'y a pas de possibilité d'agrandissement ou de personnalisation majeure sans rénovation.
Ref: VL436061
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui privilégient la proximité des centres d'activité et des services, tout en désirant un accès aisé à la côte. Il peut correspondre à une résidence principale pour des actifs travaillant dans la région ou dans les villes avoisinantes, bénéficiant des commodités accessibles sans voiture. C'est également une option pour ceux qui recherchent une résidence secondaire pour profiter de la vie sociale et des loisirs de la Costa del Sol, avec un accès facile aux plages et aux marinas. Pour des investisseurs, la localisation dans une zone touristique peut représenter une opportunité de location, compte tenu de l'attractivité de la région pour les visiteurs.
La propriété est décrite comme étant en bon état, prête à être habitée. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée et des salles de bains attenantes aux chambres. L'orientation sud et la présence d'une terrasse privée suggèrent un agencement visant à maximiser la lumière naturelle et le confort extérieur. Bien que le bien soit habitable, une analyse plus approfondie des matériaux utilisés et des systèmes (plomberie, électricité) serait nécessaire pour évaluer le potentiel de modernisation et le niveau de finition actuel par rapport aux standards contemporains.
Le prix de cet appartement est fixé à 630 000 €. Cette offre concerne un bien de 93 m² habitables, comprenant trois chambres et trois salles de bains. Le prix reflète l'emplacement dans une zone prisée de la Costa del Sol, près de Puerto Banús et des commodités urbaines. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Il est important de noter que ce tarif représente une valeur de départ, et que les conditions spécifiques ou les éventuelles rénovations pourraient influencer le coût final pour l'acquéreur.
Vivre ici signifie s'intégrer dans une dynamique urbaine où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Les commerces, restaurants et services de santé se trouvent à une distance raisonnable à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les tâches courantes. La proximité de la mer et de Puerto Banús offre des opportunités de loisirs variées, allant des promenades sur la plage aux sorties en marina. Le rythme de vie est rythmé par l'activité locale, avec une offre constante de divertissements et d'activités sociales, particulièrement durant les mois les plus chauds. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, comme les terrains de golf et les centres sportifs, enrichit le quotidien des résidents.
L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine, avec de nombreux restaurants, cafés, banques et une pharmacie à portée de main. La présence de 50 arrêts de transport en commun et de 10 lignes indique une bonne connectivité locale. La proximité de centres de santé et d'écoles, tant primaires que secondaires, renforce l'aspect résidentiel et pratique du quartier. La marina de Puerto Banús, située à seulement 1 km, ajoute une dimension de loisirs et de vie sociale dynamique, tandis que la plage la plus proche est à environ 300 mètres, offrant un accès facile à la vie côtière.
Ce bien est implanté dans le tissu urbain de Nueva Andalucía, une localité de la province de Málaga. La carte met en évidence la concentration de services et la proximité immédiate de la côte et des infrastructures de loisirs, comme les marinas et les parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km et offre un accès à un aéroport international et à une offre culturelle plus large. Algeciras, à 59 km, ouvre la voie vers d'autres régions d'Andalousie. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement vers d'autres destinations tout en profitant des avantages d'une zone urbaine dynamique.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Malaga se trouve à 45 km, une distance gérable pour les déplacements internationaux. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à 301 mètres, et d'autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à environ 2 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres et d'une pharmacie à 64 mètres témoigne de la disponibilité des services essentiels à proximité immédiate.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement y est abondant, avec environ 3 856 heures de soleil par an, permettant une saison de baignade étendue sur 6 mois. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0.2%) indiquent un environnement plat et côtier, propice aux activités de plein air et à la jouissance du littoral. La proximité de la mer influence le microclimat, le rendant généralement doux tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre une multitude d'options récréatives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. Pour les golfeurs, des parcours tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sont à proximité. Des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des activités nautiques via les marinas de Puerto Banús (1.0 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km et offre un accès à un aéroport international et à une offre culturelle plus large. Algeciras, à 59 km, ouvre la voie vers d'autres régions d'Andalousie. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement vers d'autres destinations tout en profitant des avantages d'une zone urbaine dynamique.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé aux projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía présente un positionnement tarifaire plus élevé. Cette différence s'explique principalement par l'emplacement dans une zone de prestige de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Puerto Banús et de ses infrastructures haut de gamme. Les autres projets mentionnés sont situés dans des localités différentes, avec des caractéristiques de marché distinctes. Tandis que ces derniers peuvent offrir des constructions neuves avec des normes énergétiques modernes et des designs contemporains à des prix plus abordables, cet appartement met en avant une localisation établi et une accessibilité unique aux commodités et à la vie côtière animée, justifiant son prix dans un segment de marché plus mature et recherché pour son style de vie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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