Ten obiekt, położony w sercu Nueva Andalucía, oferuje dostęp do nadmorskiego stylu życia w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Zbudowany w 1970 roku, jest przykładem dojrzałej architektury mieszkalnej w popularnej lokalizacji na Costa del Sol. Apartament o powierzchni 93 m² z 3 sypialniami i 3 łazienkami reprezentuje ofertę w obrębie istniejącej zabudowy, z myślą o osobach poszukujących sprawdzonej lokalizacji z dostępem do udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nueva Andalucía zapewnia bliskość miejskich atrakcji, takich jak marina Puerto Banús, zaledwie 1 km dalej. Jednocześnie, odległość 301 metrów do Playa de Puerto Banús podkreśla nadmorski charakter lokalizacji. Urbanistyczne otoczenie sugeruje dostępność codziennych usług.
Ten apartament z 3 sypialniami i 3 łazienkami jest zaprojektowany z myślą o komforcie rodzinnym lub jako przestronne miejsce dla pary. Możliwość adaptacji przestrzeni do czwartej sypialni zwiększa jego funkcjonalność. Prywatny taras oraz dostęp do ogrodu i basenu wspólnotowego odpowiadają na potrzeby związane z wypoczynkiem i rekreacją.
Budynek został ukończony w 1970 roku, co klasyfikuje go jako obiekt z drugiej ręki, a nie jako nową inwestycję. Proces budowlany i zastosowane technologie odpowiadają standardom z tamtego okresu. Aktualne potrzeby modernizacyjne mogą wpływać na ostateczny odbiór i funkcjonalność.
Obiekt nie jest częścią nowej inwestycji deweloperskiej, co oznacza brak gwarancji deweloperskich i ewentualne potrzeby modernizacyjne związane z wiekiem budynku. Lokalizacja w miejskim otoczeniu może wiązać się z typowym dla takich obszarów poziomem hałasu i ruchem ulicznym.
Ref: VL436061
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament może być odpowiedni dla osób poszukujących domu w pobliżu tętniącego życiem centrum rozrywki i życia towarzyskiego, z łatwym dostępem do plaży i plażowych restauracji. Jest to propozycja dla tych, którzy cenią sobie możliwość spacerów do sklepów, restauracji i mariny, a także dla miłośników golfa, ze względu na bliskość renomowanych pól golfowych. Dostępność trzech sypialni i trzech łazienek sprawia, że jest to komfortowe rozwiązanie dla rodzin z dziećmi lub osób przyjmujących gości. Lokalizacja w istniejącej, ustabilizowanej dzielnicy może przemawiać do osób preferujących gotową infrastrukturę i atmosferę miejsca, zamiast nowych, rozwijających się osiedli. Apartament może również stanowić atrakcyjną opcję inwestycyjną, biorąc pod uwagę popularność regionu wśród turystów i potencjał wynajmu krótkoterminowego.
Apartament został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że jego pierwotne wykończenie odpowiada standardom tamtych lat. Chociaż opis wskazuje na 'dobry stan' i 'możliwość modernizacji', sugeruje to, że obecne wykończenie może wymagać odświeżenia lub dostosowania do współczesnych gustów i technologii. Wzmianki o w pełni wyposażonej kuchni i łazienkach typu en-suite wskazują na funkcjonalność, jednak szczegóły dotyczące materiałów (np. rodzaj blatu, podłóg, armatury) nie są podane. Orientacja południowa zapewnia dobre nasłonecznienie, co jest pozytywnym aspektem. Prywatny taras i dostęp do ogrodu oraz basenu wspólnotowego dodają wartości użytkowej. Potencjał stworzenia dodatkowej sypialni sugeruje elastyczność aranżacyjną, ale jej realizacja będzie zależała od jakości wykonania i zastosowanych materiałów.
Cena wywoławcza za ten apartament wynosi 630 000 euro. Jest to oferta obejmująca 3 sypialnie i 3 łazienki na powierzchni 93 m², co przy tej cenie sugeruje położenie w atrakcyjnej lokalizacji z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak wspólny basen i ogród. Lokalizacja w Nueva Andalucía, blisko Puerto Banús, jest czynnikiem wpływającym na wyższą wartość nieruchomości. Ze względu na wiek budynku (ukończony w 1970 r.), cena może odzwierciedlać nie tylko metraż i standard, ale również potencjalne koszty modernizacji. Rynek nieruchomości w tym regionie jest aktywny, co potwierdza 4743 odnotowane transakcje, jednakże liczba dostępnych ofert w tak prestiżowej lokalizacji i o tym standardzie może być ograniczona.
Nueva Andalucía, znana jako 'Dolina Golfową', oferuje połączenie miejskiego życia z bliskością natury i sportów. Ten apartament znajduje się w centrum tej dynamiki, blisko tętniącej życiem mariny Puerto Banús, licznych restauracji i sklepów. Odległość 301 metrów do plaży Playa de Puerto Banús umożliwia łatwy dostęp do nadmorskiego stylu życia. W promieniu 2 km znajdują się trzy pola golfowe, co jest kluczowym atutem dla miłośników tego sportu. Jednocześnie, obecność 69 restauracji i 4 aptek w pobliżu świadczy o rozwiniętej infrastrukturze miejskiej. Bliskość szkół i ośrodków zdrowia podkreśla dogodność lokalizacji dla rodzin i osób ceniących sobie łatwy dostęp do usług. Energia elektryczna jest dostępna z pobliskiej stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Dostępność transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania własnego pojazdu.
Lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje codzienne życie w miejskim otoczeniu, z łatwym dostępem do wszelkich niezbędnych usług. Sklep spożywczy i apteka znajdują się w odległości kilkuset metrów, co pozwala na szybkie załatwienie bieżących spraw. Bliskość Puerto Banús (1 km) oznacza dostęp do szerokiej gamy restauracji, butików i centrów rozrywki. Dostęp do trzech plaż w promieniu 3 km, w tym Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od nieruchomości, umożliwia korzystanie z nadmorskiego stylu życia. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 50 przystankami i 10 liniami w pobliżu, co ułatwia przemieszczanie się po okolicy i do pobliskich miast jak Marbella (7 km). W promieniu 2 km znajdują się placówki edukacyjne, co jest dogodne dla rodzin. Infrastruktura obejmuje również łatwy dostęp do stacji ładowania pojazdów elektrycznych.
Lokalizacja w Nueva Andalucía na Costa del Sol, w prowincji Málaga, znajduje się w południowej Hiszpanii. Ten obszar słynie z atrakcyjnego klimatu, licznych pól golfowych i bliskości Morza Śródziemnego. Opisana nieruchomość jest zlokalizowana blisko wybrzeża i znanej mariny Puerto Banús.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Obiekt zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, dzielnicy Marbelli, która stanowi integralną część regionu Costa del Sol. Odległość 7 km do centrum Marbelli (147,958 mieszkańców) zapewnia łatwy dostęp do większego miasta, jego infrastruktury i oferty kulturalnej. Stolica prowincji, Málaga, znajduje się 54 km dalej, oferując jeszcze szerszy zakres usług i atrakcji turystycznych. Algeciras, kolejne miasto w regionie, jest oddalone o 59 km. Położenie w Nueva Andalucía plasuje nieruchomość w sercu jednej z najbardziej pożądanych stref Costa del Sol, znanej z luksusowych rezydencji, pól golfowych i bliskości marin.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z kluczowymi punktami. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od apartamentu, a inne plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar, są oddalone o 2.2 km. Miasto Marbella jest oddalone o 7 km, a jego centrum kulturalne i handlowe jest łatwo dostępne. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 45 km, co zapewnia wygodne podróżowanie. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos są w zasięgu 2 km. Supermarket (353 m) i szpital (1.9 km) gwarantują dostęp do podstawowych usług.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza w Nueva Andalucía oznacza typowy dla wybrzeża klimat śródziemnomorski. Średnia roczna temperatura wynosi 19.2°C, z wahaniami między 12°C a 26°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres pływania trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysoka liczba słonecznych godzin w roku (3856) podkreśla walory klimatyczne regionu. Płaski teren ze spadkiem 0.2% w kierunku plaży sprawia, że jest ona łatwo dostępna. Lokalnych świąt jest 32 w ciągu roku, co może wpływać na lokalną atmosferę i dostępność usług w określonych dniach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do nadmorskiego wypoczynku. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, posiadając status plaży miejskiej. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), również są łatwo dostępne. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, w odległości 2 km znajdują się renomowane pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. W promieniu 3 km dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro. Bliskość marin, jak Puerto Deportivo José Banús (1 km), umożliwia uprawianie sportów wodnych i rekreację związaną z żeglarstwem.
Źródło: OpenStreetMap
Obiekt zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, dzielnicy Marbelli, która stanowi integralną część regionu Costa del Sol. Odległość 7 km do centrum Marbelli (147,958 mieszkańców) zapewnia łatwy dostęp do większego miasta, jego infrastruktury i oferty kulturalnej. Stolica prowincji, Málaga, znajduje się 54 km dalej, oferując jeszcze szerszy zakres usług i atrakcji turystycznych. Algeciras, kolejne miasto w regionie, jest oddalone o 59 km. Położenie w Nueva Andalucía plasuje nieruchomość w sercu jednej z najbardziej pożądanych stref Costa del Sol, znanej z luksusowych rezydencji, pól golfowych i bliskości marin.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Porównując ten apartament z ofertami Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) oraz Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 €), należy zauważyć znaczącą różnicę w cenie. Cena wywoławcza 630 000 € za apartament w Nueva Andalucía jest znacznie wyższa, co jest odzwierciedleniem prestiżu lokalizacji blisko Puerto Banús i Marbelli, w porównaniu do bardziej przystępnych cenowo lokalizacji takich jak Torre del Mar czy Mijas. Projekty Aquamar i Lantana Residencial wydają się być nowszymi inwestycjami, oferującymi nowoczesne udogodnienia, podczas gdy Etherna Homes 2 również stanowi nowszą ofertę. Opisywany apartament, choć z 1970 roku, oferuje przestronność i lokalizację, która sama w sobie stanowi wartość dodaną. W kontekście regionu, Nueva Andalucía jest znana z wyższych cen nieruchomości ze względu na luksusowy charakter, obecność pól golfowych światowej klasy oraz bliskość ekskluzywnych marin. Pozostałe lokalizacje oferują potencjalnie niższe koszty zakupu, być może kosztem nieco mniejszego prestiżu lub odległości od głównych centrów rozrywki i luksusu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
