Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk in Marbella, nabij Puerto Banús. Het project, een bestaande bouw uit 1970, biedt 3 slaapkamers en 3 badkamers op 93 m² woonoppervlak. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van zowel de kustlijn als diverse voorzieningen. De directe omgeving stimuleert een levensstijl waarbij veel activiteiten te voet of per fiets bereikbaar zijn, met een focus op kustgebonden recreatie en stedelijke faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke zone van Nueva Andalucía, op wandelafstand van de jachthaven Puerto Banús en de kust. De directe omgeving biedt tal van faciliteiten zoals winkels en restaurants, wat bijdraagt aan een residentiële leefomgeving met stedelijke voordelen. De ligging aan de kustlijn is een bepalend kenmerk.
Dit type appartement komt tegemoet aan de wens voor een woning met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kust. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers is het geschikt voor gezinnen of personen die ruimte waarderen. De nabijheid van recreatieve activiteiten zoals strand en golf voldoet aan een actieve levensstijl.
Het betreft een bestaand appartementencomplex dat oorspronkelijk in 1970 is opgeleverd. De woning is dus geen nieuwbouw. Dit impliceert dat de structuur en installaties de leeftijd van het gebouw weerspiegelen, wat mogelijks aanpassingen voor modernisering vereist om aan hedendaagse normen te voldoen.
Dit project is een bestaande bouw uit 1970 en biedt geen nieuwbouwgaranties. De woning beschikt niet over de nieuwste energiezuinigheidskenmerken die standaard zijn in hedendaagse projecten. Er is geen vermelding van een privétuin, enkel een privé terras met toegang tot gemeenschappelijke tuinen.
Ref: VL436061
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte keuze voor personen die een stedelijke levensstijl wensen met directe toegang tot kustactiviteiten en sociale gelegenheden, zoals de nabijheid van Puerto Banús. Het is een optie voor wie een bestaande woning verkiest boven nieuwbouw, en potentieel ziet in het moderniseren van een pand met karakter. Gezinnen kunnen profiteren van de 3 slaapkamers en de nabijheid van scholen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen binnen 2 km). Het is eveneens een overweging voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom in een toeristisch aantrekkelijke zone met potentieel voor verhuur. De ligging dichtbij golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 2 km) spreekt liefhebbers van de sport aan. De 3,856 zonuren per jaar en het 6-maanden durende zwemseizoen trekken kopers aan die een mediterraan klimaat waarderen.
Het appartement, oorspronkelijk gebouwd in 1970, kenmerkt zich door een indeling met 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een woonoppervlak van 93 m². De beschrijving vermeldt een ruime woon- en eetkamer met open haard en toegang tot een overdekt terras. De keuken is volledig uitgerust. De afwerking van het interieur, hoewel functioneel, kan gezien het bouwjaar van 1970 als gedateerd worden beschouwd en biedt potentieel voor modernisering. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten tuinen en een zwembad. De gebruikte materialen en installaties zijn conform de bouwstandaarden van de jaren '70, wat implicaties kan hebben voor energie-efficiëntie en onderhoud op lange termijn.
De vraagprijs voor dit appartement van 93 m² met 3 slaapkamers en 3 badkamers bedraagt €630.000. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €6.774. Gezien het bouwjaar (1970) en de locatie in een gevestigde stedelijke zone nabij Puerto Banús, is deze prijsstelling te plaatsen binnen het segment van bestaande, goed gelegen eigendommen in de regio. De markt voor dit soort appartementen in Marbella varieert sterk afhankelijk van de exacte locatie, staat van onderhoud en specifieke faciliteiten van het gebouw. Een prijs van €630.000 is representatief voor de exclusieve kustzone van Nueva Andalucía, maar een grondige marktanalyse is aanbevolen.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, biedt een dynamische stedelijke omgeving met de nabijheid van de Middellandse Zee. Dit appartement, gevestigd in een bestaand gebouw uit 1970, is direct gesitueerd in een levendige zone waar voorzieningen zoals winkels, restaurants en de jachthaven van Puerto Banús op loopafstand liggen. De gemiddelde temperatuur van 19.2°C gedurende het jaar en 6 maanden zwemseizoen nodigen uit tot een buitenleven. De vlakke helling naar het strand (0.2%) en de korte afstand tot Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) benadrukken het kustkarakter. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen binnen de buurt indiceert een goede bereikbaarheid zonder noodzakelijk een auto. De omgeving is verrijkt met diverse golfbanen, sportcentra en jachthavens, wat de recreatieve mogelijkheden onderstreept. Het gebied functioneert zowel als woonzone als toeristische trekpleister, met 52 hotels en aanzienlijke toeristische capaciteit.
Wonend in dit appartement in Nueva Andalucía, bevindt men zich in een levendige stedelijke omgeving met directe toegang tot kustactiviteiten en sociale hotspots zoals Puerto Banús. De directe nabijheid van voorzieningen, zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, faciliteert het dagelijks leven. De aanwezigheid van 69 restaurants, 4 banken en 10 cafés in de directe omgeving draagt bij aan een bruisend sociaal leven. Het openbaar vervoer met 50 haltes en 10 lijnen bevordert mobiliteit binnen de regio. De locatie nabij ziekenhuizen (1.9 km) en de internationale school (3.8 km) sluit aan bij de behoeften van gezinnen. De kustlijn, met Playa de Puerto Banús op 301 meter, biedt recreatieve mogelijkheden.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële en stedelijke zone binnen de gemeente Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van de jachthaven Puerto Banús en de kustlijn. De kaart toont de concentratie van voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten, binnen een compact gebied, wat de wandelvriendelijkheid van de locatie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella aan de Costa del Sol. Marbella, met circa 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een breder scala aan stedelijke voorzieningen en culturele attracties. De provinciehoofdstad Málaga, met meer dan 579.000 inwoners, ligt op 54 km en dient als belangrijk economisch en cultureel centrum met een internationale luchthaven. Algeciras, een grotere stad aan de Baai van Gibraltar, ligt op 59 km. Deze positionering biedt toegang tot zowel de lokale voorzieningen van Marbella als de grotere stedelijke centra.
De bereikbaarheid van dit appartement is goed te noemen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter, waardoor het strandleven direct toegankelijk is. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km afstand, wat een redelijke reistijd voor internationale reizigers impliceert. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 2 tot 3 km, waaronder Golf Los Naranjos. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km) zijn te voet of per fiets bereikbaar, wat de stedelijke context van de locatie benadrukt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, onderdeel van de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door lange periodes van zonneschijn, met historisch 3.856 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.2°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, strekt zich uit over zes maanden. Het appartement ligt op slechts 10 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlakke ligging en directe toegang tot de kust. De beperkte helling van 0.2% naar het strand onderstreept het gemakkelijke bereik.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een straal van 2 tot 3 kilometer. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) zijn eveneens in de buurt, wat de veelzijdigheid van de recreatieve opties benadrukt.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella aan de Costa del Sol. Marbella, met circa 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een breder scala aan stedelijke voorzieningen en culturele attracties. De provinciehoofdstad Málaga, met meer dan 579.000 inwoners, ligt op 54 km en dient als belangrijk economisch en cultureel centrum met een internationale luchthaven. Algeciras, een grotere stad aan de Baai van Gibraltar, ligt op 59 km. Deze positionering biedt toegang tot zowel de lokale voorzieningen van Marbella als de grotere stedelijke centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), positioneert dit appartement zich in een ander marktsegment. De genoemde projecten zijn over het algemeen nieuwbouw en bevinden zich in opkomende gebieden of bieden een andere prijsstelling per vierkante meter. Dit appartement in Nueva Andalucía, met een prijs van €630.000 voor 93 m², vertegenwoordigt een bestaand eigendom in een gevestigde, hoogwaardige locatie dichtbij Puerto Banús en Marbella. De prijs per vierkante meter (€6.774) is aanzienlijk hoger dan de startprijzen van de genoemde nieuwbouwprojecten, wat de waarde van de locatie, de omvang van de woning en de nabijheid van exclusieve voorzieningen weerspiegelt. Waar de nieuwbouwprojecten zich richten op instapklare, moderne woningen in minder centraal gelegen gebieden, biedt dit appartement een kans om te investeren in een eigendom met potentieel voor waardebehoud en -stijging dankzij de premium ligging, ondanks de leeftijd van het gebouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
