Detta rymliga bostadsrättsläge på bottenvåningen, beläget i hjärtat av Nueva Andalucía, erbjuder en exceptionell livsstil bara en kort promenad från Puerto Banús. Med närhet till stränder, affärer och restauranger kombinerar detta boende bekvämlighet med en eftertraktad adress på Costa del Sol. Lägenheten, som är färdigställd 1970 men med potential för modernisering, representerar en möjlighet att förvärva en bostad i ett av Marbellas mest populära bostadsområden. Dess soliga läge och generösa ytor gör den lämplig för både permanentboende och som semesterbostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget i Nueva Andalucía placerar bostaden mitt i en dynamisk miljö, med direkt tillgång till kustens bekvämligheter. En promenad tar dig till Puerto Banús och dess marina, medan stranden ligger inom räckhåll. Området präglas av en blandning av bostäder och kommersiell service, vilket skapar en levande och tillgänglig atmosfär.
För den som söker ett bekvämt boende med nära till allt, erbjuder denna lägenhet tre rymliga sovrum med egna badrum. Möjligheten att anpassa utrymmet för ett fjärde sovrum ökar flexibiliteten. Bostaden är utformad för att maximera dagsljus och utomhustillgång via en stor terrass, vilket passar för de som värdesätter både privat utrymme och social samvaro.
Fastigheten är färdigställd 1970 och representerar en äldre byggnadsstandard. Även om den är i gott skick, finns det utrymme för uppdateringar och modernisering för att anpassa den till dagens standarder och personliga preferenser. Ingen nybyggnadsplanering är aktuell för denna specifika enhet, fokus ligger på befintligt skick och potential för förbättring.
Denna bostad erbjuder inte en omedelbar nybyggnation eller toppmoderna installationer som standard. Fastighetens ålder innebär att vissa ytskikt och tekniska system kan kräva renovering för att möta moderna energieffektivitetsstandarder eller estetiska önskemål. Den är inte heller utformad med de senaste smarta hemlösningarna integrerade från start.
Ref: VL436061
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar för köpare som söker en bostad med omedelbar närhet till ett brett utbud av bekvämligheter och en aktiv livsstil vid Medelhavet. Den är lämplig för dem som värdesätter närheten till stranden och marinan i Puerto Banús, och som uppskattar möjligheten att kunna promenera till restauranger, affärer och andra tjänster. Familjer kan uppskatta de tre sovrummen och möjligheten att utöka med ett fjärde, medan investerare kan se potentialen i ett läge som lockar både turister och långtidsboende. Även för den som söker ett fritidsboende som är lätt att underhålla och använda regelbundet, kan detta vara ett gott alternativ tack vare det etablerade området och dess serviceutbud.
Fastigheten uppvisar ett gott skick men har tydliga tecken på att vara byggd under 1970-talet. Materialen och finishen reflekterar den tidsperioden. Det rymliga vardagsrummet med öppen spis och de stora skjutdörrarna till terrassen bidrar till en känsla av rymd. Sovrummen är också generösa i storlek, med privata badrum. Köket är fullt utrustat, men kan kräva modernisering beroende på personliga preferenser. Terrassen erbjuder direkt tillgång till trädgården. Inredningen är för närvarande omöblerad, vilket ger köparen frihet att anpassa den.
Lägenheten är tillgänglig till ett pris från 630 000 €. Priset speglar dess läge i ett eftertraktat område nära Puerto Banús och dess generösa boyta om 93 m². Med tre sovrum och tre badrum erbjuder den en god standard för prisklassen, särskilt med tanke på närheten till både kust och stadens faciliteter. Tillgängligheten är god då fastigheten är färdigställd. Inga ytterligare prisvariationer anges för denna enhet utöver det angivna startpriset.
Detta är en bostad för den som uppskattar en aktiv livsstil nära havet och stadens puls. Att bo här innebär att ha bekvämligheter som restauranger, butiker och stranden inom gångavstånd. Den dagliga rytmen kan formas av morgonpromenader längs kusten, luncher på lokala matställen och kvällar vid marinan. Områdets mångfald av faciliteter, från stormarknader till skönhetssalonger, säkerställer att de flesta behov kan tillgodoses utan behov av bil för kortare ärenden. Det urbana läget erbjuder dock en konstant aktivitet, vilket kan vara en fördel för den som trivs i en levande miljö.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara omgiven av en etablerad urban miljö med en hög densitet av service och bekvämligheter. På gångavstånd finns stormarknader, apotek, banker och en mängd restauranger och caféer. Närheten till Puerto Banús marina bidrar till en livlig atmosfär med shopping och matupplevelser. För de med intresse för golf finns flera banor inom kort köravstånd. Infrastrukturen i området är välutvecklad med god tillgång till kollektivtrafik.
Detta projekt ligger i Nueva Andalucía, ett välkänt område i Marbella, känt för sin närhet till Puerto Banús. Kartan visar den urbana strukturen med en tät bebyggelse av bostäder och kommersiella fastigheter, samt närheten till kustlinjen och grönområden som golfbanor.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är en del av Marbella, en av Costa del Sols mest kända kommuner. Lägenheten är strategiskt placerad mellan den livliga marinan Puerto Banús och centrala Marbella (7 km). Denna placering ger enkel tillgång till Marbellas utbud av butiker, restauranger och kulturella evenemang, samtidigt som man behåller närheten till kustremsan och golfdalen. Málaga, provinshuvudstaden med en internationell flygplats, ligger 54 km bort.
Lägenheten har utmärkt tillgänglighet till en rad faciliteter. Den ligger endast 301 meter från Playa de Puerto Banús och 2,2 km från Playa Canina Ventura del Mar. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. En stormarknad ligger 353 meter bort och ett sjukhus 1,9 km. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 2,1 km, inklusive Golf Los Naranjos. En laddstation för elfordon finns 368 meter bort och ett apotek 64 meter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 26°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år och ett badsäsong som sträcker sig över sex månader, erbjuder kusten gott om möjligheter till utomhusaktiviteter. Lägenheten ligger på 10 meters höjd över havet med en mycket svag lutning (0,2%) mot stranden, vilket indikerar en platt och lättillgänglig terräng. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19,2°C, vilket bidrar till en behaglig livsstil året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närheten till kusten är en av de mest framträdande fördelarna med denna bostad. Den ligger bara 301 meter från Playa de Puerto Banús, en strand som erbjuder tillgång till havet och strandpromenader. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles är också inom räckhåll. För golfentusiaster finns flera prestigefyllda golfbanor som Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och The Range golf lessons inom 2-2,1 km. Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro inom 2,9 km för ytterligare fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en del av Marbella, en av Costa del Sols mest kända kommuner. Lägenheten är strategiskt placerad mellan den livliga marinan Puerto Banús och centrala Marbella (7 km). Denna placering ger enkel tillgång till Marbellas utbud av butiker, restauranger och kulturella evenemang, samtidigt som man behåller närheten till kustremsan och golfdalen. Málaga, provinshuvudstaden med en internationell flygplats, ligger 54 km bort.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
I jämförelse med andra projekt längs Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €239,000), är detta projekt i Nueva Andalucía prissatt högre. Denna prissättning reflekterar det mer etablerade och exklusiva läget nära Puerto Banús och Marbella, jämfört med de mer prisvärda alternativen i Torre del Mar och Mijas. Även om de jämförda projekten kan erbjuda nyare konstruktioner, drar denna lägenhet nytta av ett oslagbart läge med direkt tillgång till en livlig kustmiljö och ett brett utbud av bekvämligheter som ofta saknas i mer avlägsna eller nyutvecklade områden. Dess generösa storlek och potential för anpassning ger ett annat värdeerbjudande än mindre enheter i nyare komplex.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
