Denne lejlighed i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús, tilbyder en kombination af byliv og kystnær beliggenhed. Med faciliteter inden for gåafstand og direkte adgang til haver, repræsenterer ejendommen en mulighed for at integrere sig i et etableret boligområde på Costa del Sol. Bygget i 1970, er den et eksempel på den type boliger, der karakteriserer området fra denne periode, med fokus på rummelighed og adgang til fælles faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant miljø i Nueva Andalucía, med direkte forbindelse til kysten. Nærliggende faciliteter som butikker og restauranter er tilgængelige til fods, hvilket understreger områdets bekvemmelighed. Dens beliggenhed tæt på Puerto Banús giver adgang til marinaens faciliteter og den dynamiske livsstil, der omgiver den.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en central beliggenhed med nem adgang til både byens faciliteter og kysten. De tre soveværelser med tilhørende badeværelser og potentialet for et fjerde værelse imødekommer behovet for plads og privatliv. Den direkte adgang til en fælles have og pool bidrager til en afslappet livsstil.
Ejendommen er en eksisterende bolig, opført i 1970. Den repræsenterer ikke et nybyggeri, men en bolig med en historie i området. Status er 'Gereed' (færdig), hvilket indikerer, at den er klar til beboelse eller umiddelbar anvendelse uden afhængighed af fremtidig byggeplanlægning eller færdiggørelse. Oplevering er markeret som 'Completed 1970'.
Projektet tilbyder ikke nye, moderne byggefaciliteter som standard, da det er opført i 1970. Ejendommen er ikke nyopført og kan kræve renovering for at opnå nutidige standarder for energieffektivitet eller design. Der er ingen indikation af havudsigt direkte fra lejligheden, og den er placeret i en bymæssig kontekst, hvilket kan medføre en vis grad af støj.
Ref: VL436061
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed vil appellere til købere, der prioriterer en central livsstil tæt på kysten og byens puls. Personer, der søger en feriebolig, hvor de nemt kan gå til restauranter, butikker og stranden, vil finde denne beliggenhed attraktiv. Den rummelige indretning med tre soveværelser og potentiale for et fjerde, gør den også egnet til familier eller grupper, der ønsker at dele boligen. For investorer kan lejlighedens nærhed til Puerto Banús og dens generelle beboelighed udgøre et grundlag for udlejningspotentiale, især i højsæsonen. Livsstilen her indebærer en nem adgang til både afslapning ved poolen eller stranden og til den mere aktive scene omkring marinaen. Ældre købere eller dem, der foretrækker at undgå bilbrug i dagligdagen, vil værdsætte de mange faciliteter inden for gåafstand.
Denne lejlighed, opført i 1970, viser tegn på sin alder, men tilbyder en solid grundstruktur. Selvom den præsenteres som 'Good' i stand, indikerer billedmaterialet en indretning, der kan være præget af tiden, med elementer som træmøbler og marmorbadeværelser, der afspejler periodens designæstetik. Detaljer som 'Fitted Wardrobes' (indbyggede skabe) er praktiske, mens 'Fully Fitted Kitchen' antyder en vis funktionalitet. Potentialet for modernisering nævnes, hvilket indebærer, at den nuværende finish kan være et udgangspunkt for personlig tilpasning. Gulve, vægge og lofter vil sandsynligvis bære præg af alder og brug, og kan kræve opdatering for at matche nutidige standarder for æstetik og energieffektivitet. Dette giver en mulighed for at sætte sit eget præg på boligen, mens man bevarer den oprindelige rummelighed og layout.
Ejendommen udbydes til en pris fra €630.000. Dette prisniveau afspejler beliggenheden i et attraktivt område nær kysten og Puerto Banús. Til denne pris tilbydes en lejlighed med tre soveværelser og tre badeværelser, med en boligareal på 93 m². Da ejendommen er færdigbygget ('Gereed'), er den umiddelbart tilgængelig. Prisen er sat for en lejlighed i dens nuværende stand, og eventuelle omkostninger til modernisering eller renovering er ikke medregnet. Markedet for lejligheder i denne type beliggenhed på Costa del Sol kan variere, men denne pris indikerer en positionering inden for det mellem-til-højere segment for ældre, men rummelige boliger.
Denne lejlighed i Nueva Andalucía positionerer beboerne i et livligt, men etableret boligområde. Dagligdagen vil sandsynligvis være præget af nem adgang til en bred vifte af faciliteter. Morgenkaffen kan nydes på en café 353 meter væk, mens indkøb kan klares i supermarkedet, der ligger 353 meter fra ejendommen. Apoteket er kun 64 meter væk, hvilket understreger den umiddelbare bekvemmelighed. Området omkring Puerto Banús, kun en kort gåtur væk, tilbyder en mere dynamisk atmosfære med restauranter, butikker og marinaens liv. Beliggenheden er velegnet til dem, der foretrækker at have det meste inden for rækkevidde, hvilket minimerer behovet for transport i dagligdagen. Den direkte adgang til en fælles have og pool skaber et roligere miljø inden for den urbane setting, der giver mulighed for afslapning efter en dag med udforskning eller shopping.
At bo i denne lejlighed i Nueva Andalucía indebærer en integreret tilværelse i et veletableret, urbant miljø. Dagligdagen er præget af nem adgang til en bred vifte af serviceydelser, hvor mange er inden for kort gåafstand. En lokal apotek er kun 64 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til nødvendigheder. Indkøbsmuligheder via supermarkedet er 353 meter væk, og adgang til offentlig transport med 50 OV-stoppesteder inden for området letter mobiliteten. Nærheden til Puerto Banús, blot 1 km væk, tilbyder en dynamisk scene med restauranter, butikker og en livlig marinaatmosfære. Mens området tilbyder bymæssig bekvemmelighed, er der også adgang til fælles grønne områder som haven og poolen, der giver muligheder for afslapning. Afstandene til større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km) er overskuelige for udflugter.
Denne oversigt viser lejlighedens placering i Nueva Andalucía, et centralt område på Costa del Sol. Kortet fremhæver den tætte nærhed til Puerto Banús, stranden og andre faciliteter. Det illustrerer områdets urbane karakter med koncentrationen af serviceydelser og transportmuligheder, samt dets forbindelse til kystlinjen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía, hvor denne lejlighed er beliggende, er en del af Marbella kommune på Costa del Sol. Den er strategisk placeret mellem kysten og bjergene, tæt på den kendte marina Puerto Banús. Afstanden til Marbella centrum er kun 7 km, hvilket giver nem adgang til byens faciliteter og den gamle bydel. Større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er også inden for rækkevidde for dagsture eller rejser. Denne positionering giver en balance mellem at være tæt på en kosmopolitisk by og den mere afslappede kystlivsstil, som Costa del Sol er kendt for, samtidig med at man har direkte adgang til strand og golf.
Ejendommen ligger strategisk placeret i forhold til både kystlinje og transport. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er 2.2 km væk. Den direkte adgang til kysten og de nærliggende golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) er væsentlige for fritidsaktiviteter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 45 km væk, hvilket sikrer god forbindelse til internationale rejser. Byens faciliteter er ligeledes lettilgængelige; et supermarked ligger 353 meter væk, og et hospital er 1.9 km derfra. Desuden er der 10 offentlige transportlinjer og 50 OV-stoppesteder i nærheden, hvilket øger mobiliteten uden bil.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía nyder godt af Costa del Sols middelhavsklima. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C og over 3.856 solskinstimer pr. år, tilbyder området et behageligt klima det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C. Lejligheden ligger kun 10 meter over havets overflade, hvilket giver en generel flad hældning mod havet (0.2%), hvilket er ideelt for gåture og cykling. Det klima, der karakteriseres af varme somre og milde vintre, understøtter en udendørs livsstil, hvor man kan nyde de mange solskinstimer og den lange svømmesæson. Områdets beliggenhed er ikke præget af store højdeforskelle, hvilket bidrager til den generelle tilgængelighed.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Denne lejlighed tilbyder fremragende adgang til kystens fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er let tilgængelige. Området er kendt for sine golfbaner; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ligger alle inden for kort afstand. Desuden findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.9 km) for diverse sportsgrene. Marinaerne, herunder Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), tilbyder maritime aktiviteter og restauranter. Den generelle nærhed til strande og golfbaner understreger en aktiv livsstil i naturskønne omgivelser.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, hvor denne lejlighed er beliggende, er en del af Marbella kommune på Costa del Sol. Den er strategisk placeret mellem kysten og bjergene, tæt på den kendte marina Puerto Banús. Afstanden til Marbella centrum er kun 7 km, hvilket giver nem adgang til byens faciliteter og den gamle bydel. Større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er også inden for rækkevidde for dagsture eller rejser. Denne positionering giver en balance mellem at være tæt på en kosmopolitisk by og den mere afslappede kystlivsstil, som Costa del Sol er kendt for, samtidig med at man har direkte adgang til strand og golf.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Denne lejlighed i Nueva Andalucía er markant anderledes end de listede sammenligningsprojekter, som alle er nybyggeri med startpriser fra €205.000 til €269.950. Projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas repræsenterer moderne boligudviklinger, der typisk tilbyder nye faciliteter, energiklasser og designæstetikker, som er standard i dag. Etherna Homes 2 i Estepona passer også ind i denne kategori af nyere bebyggelser. Den aktuelle lejlighed, med sin opførelsesdato i 1970 og en pris på €630.000, positionerer sig i et andet marked segment. Mens nybyggeri ofte appellerer til købere, der søger det nyeste inden for design og teknologi, tilbyder denne ældre bolig en ægte 'kystnær' livsstil med etablerede fællesområder og en central beliggenhed, der kan være svær at finde i nye projekter. Dens værdi ligger i den rummelighed, den etablerede beliggenhed nær Puerto Banús og potentialet for personlig tilpasning frem for nybyggeriets standardisering. Prissætningen afspejler beliggenheden og den eksisterende boligmasse i et attraktivt område, snarere end de lavere omkostninger forbundet med nyere, potentielt mindre centrale projekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
