Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 93 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, στην περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα. Με τιμή εκκίνησης €630.000, το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με ολοκλήρωση κατασκευής το 1970. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικά κέντρα και παραθαλάσσιες δραστηριότητες, καθιστώντας το μια σταθερή επιλογή σε μια καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol. Η αυλή και η κοινόχρηστη πισίνα ενισχύουν την ελκυστικότητά του για όσους αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Puerto Banús και τις παραλίες. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστά την τοποθεσία πρακτική για την καθημερινή ζωή. Η απόσταση από την παραλία είναι μόλις 301 μέτρα.
Η διάταξη του ακινήτου, με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια en-suite, καλύπτει τις ανάγκες για ιδιωτικότητα και άνεση. Η δυνατότητα δημιουργίας τέταρτου υπνοδωματίου προσφέρει ευελιξία. Οι χώροι διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση σε βεράντα και κήπο, υποστηρίζουν έναν άνετο τρόπο ζωής. Η κατάστασή του επιτρέπει τόσο την άμεση χρήση όσο και την αναβάθμιση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με χρονολογία κατασκευής το 1970. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ώριμο ακίνητο σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή. Αυτό σημαίνει ότι η υποδομή και η γύρω κοινότητα είναι πλήρως ανεπτυγμένες. Η έτοιμη κατάσταση προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει τις τελευταίες τεχνολογίες δόμησης ή τα πιο σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές. Η αυθεντική του ηλικία (1970) υποδηλώνει ότι ενδέχεται να απαιτηθούν αναβαθμίσεις για την προσαρμογή σε τρέχουσες αισθητικές και λειτουργικές προτιμήσεις. Η έλλειψη άμεσης θέας στη θάλασσα ή σε μεγάλα έργα υποδομής είναι επίσης μια παράμετρος.
Ref: VL436061
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια καθιερωμένη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol, με έμφαση στην πρακτικότητα και την εγγύτητα σε ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την εγγύτητα σε παραλίες (301 μ. από την πλησιέστερη) και τον κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής του Puerto Banús, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.). Άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την άνεση ενός διαμερίσματος με επαρκείς χώρους, όπως τρία υπνοδωμάτια en-suite, και την πιθανότητα μελλοντικής αναβάθμισης, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Επίσης, για όσους ενδιαφέρονται για δραστηριότητες όπως γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χλμ, ή για όσους χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες (50 στάσεις σε ακτίνα), το ακίνητο προσφέρει ευκολία. Η ήδη υπάρχουσα, ώριμη κοινότητα και οι κοινόχρηστες παροχές, όπως η πισίνα, ενδείκνυνται για όσους αναζητούν έναν ήρεμο, αλλά ταυτόχρονα κοινωνικό, περιβάλλον.
Η ποιότητα κατασκευής και η τεχνική αρτιότητα του διαμερίσματος αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής του (1970). Η υπάρχουσα περιγραφή και τα χαρακτηριστικά αναφέρουν 'Good' κατάσταση, 'Fitted Wardrobes' και 'Fully Fitted Kitchen', υποδηλώνοντας μια λειτουργική αρχική διαμόρφωση. Τα υπνοδωμάτια είναι en-suite, προσφέροντας άνεση. Ωστόσο, δεδομένης της ηλικίας του ακινήτου, ενδέχεται να υπάρχουν περιθώρια για αναβαθμίσεις όσον αφορά τα υλικά, τα συστήματα (π.χ. κλιματισμός, θέρμανση, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά) και τις σύγχρονες αισθητικές προτιμήσεις. Η ύπαρξη τζακιού προσδίδει μια ζεστή ατμόσφαιρα. Η άμεση πρόσβαση σε κήπο και η ιδιωτική βεράντα είναι σημαντικά χαρακτηριστικά. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσφέρουν πρόσθετες ανέσεις, υποδεικνύοντας μια καλή συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, ορίζεται στα €630.000. Πρόκειται για ένα ενιαίο ακίνητο, επομένως δεν υπάρχει διακύμανση τιμών λόγω διαφορετικών διατάξεων ή μεγεθών, πέραν του συγκεκριμένου προσφερόμενου ακινήτου. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του σε μια αναπτυγμένη αστική περιοχή, κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και παραλίες, καθώς και την κατάστασή του ως έτοιμο προς κατοίκηση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με ολοκλήρωση κατασκευής το 1970.
Το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía αποτελεί μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν έναν καθιερωμένο τόπο διαμονής με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινή ρουτίνα θα μπορούσε να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες προς την πλησιέστερη παραλία (301 μέτρα) ή τον σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μέτρα), ακολουθούμενες από ψώνια σε κοντινά σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) ή επισκέψεις σε φαρμακείο (64 μέτρα). Οι πολυάριθμες επιλογές σε εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ) και καφετέριες (10 εντός 2 χλμ) ενισχύουν τη ζωντάνια της περιοχής, ειδικά κατά τους θερμότερους μήνες. Το γεγονός ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με υφιστάμενη κοινότητα και υποδομές, προσφέρει μια αίσθηση σταθερότητας. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ), προσθέτει επιλογές αναψυχής.
Η ζωή στην Nueva Andalucía, με αυτό το διαμέρισμα ως βάση, χαρακτηρίζεται από την άμεση διαθεσιμότητα αστικών ανέσεων και την εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές. Σε ακτίνα μόλις 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ ένα φαρμακείο είναι προσβάσιμο στα 64 μέτρα. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χλμ διασφαλίζει ποικιλία στις επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας. Η σύνδεση με το υπόλοιπο Puerto Banús, ένα γνωστό λιμάνι με καταστήματα και εστιατόρια, είναι εύκολη, μόλις 1 χλμ μακριά από τη μαρίνα. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 10 γραμμές και 50 στάσεις, καθιστώντας τις μετακινήσεις εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις προσβάσιμες χωρίς απαραίτητα την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος, αν και η ευκολία του αυτοκινήτου ενισχύεται από την κοντινή υποδομή φόρτισης EV (368 μ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στο Puerto Banús και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει την ευνοϊκή του θέση σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ παράλληλα συνδέεται άμεσα με τα κύρια οδικά δίκτυα της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που λειτουργεί ως προάστιο της Marbella. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Η Marbella, ως η πλησιέστερη μεγάλη πόλη, απέχει 7 χλμ και προσφέρει ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές επιλογές, εξυπηρετώντας τον πληθυσμό των 147.958 κατοίκων της. Η Μάλαγα, η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ μακριά, καθιστώντας την προσβάσιμη για ημερήσιες εκδρομές ή μετακινήσεις. Η Algeciras, στα 59 χλμ, προσφέρει άλλη μια εναλλακτική αστική κέντρο.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα ισχυρά σημεία αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2,6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις εφικτές. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν 2,0 χλμ, και το Real Club de Golf Las Brisas 2,1 χλμ. Το κέντρο της Marbella είναι 7 χλμ μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υποδομές, ενώ η πόλη της Μάλαγα βρίσκεται 54 χλμ. Η πλησιέστερη αγορά βρίσκεται στα 353 μέτρα και το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 1,9 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía, σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας μεσογειακές συνθήκες. Η περιοχή απολαμβάνει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο, με ένα άνετο για κολύμπι εποχιακό διάστημα 6 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η κοντινή παραλία έχει μια ήπια κλίση 0,2% προς τη θάλασσα, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το φυσικό περιβάλλον στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αν και αστικό, επιτρέπει την πρόσβαση σε παραλίες και, σε ορισμένες περιπτώσεις, σε λοφώδεις εκτάσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες μορφές αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2,2 χλμ. Η ύπαρξη πολλαπλών γήπεδων γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ), την καθιστά ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Εντός 3 χλμ βρίσκονται αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3,8 χλμ). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και εκδηλώσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που λειτουργεί ως προάστιο της Marbella. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Η Marbella, ως η πλησιέστερη μεγάλη πόλη, απέχει 7 χλμ και προσφέρει ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές επιλογές, εξυπηρετώντας τον πληθυσμό των 147.958 κατοίκων της. Η Μάλαγα, η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ μακριά, καθιστώντας την προσβάσιμη για ημερήσιες εκδρομές ή μετακινήσεις. Η Algeciras, στα 59 χλμ, προσφέρει άλλη μια εναλλακτική αστική κέντρο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα όπως το Aquamar (από €269.950), το Lantana Residencial (από €205.000) και το Etherna Homes 2 (από €239.000), αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή του τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και την πλήρη ανάπτυξη της περιοχής. Τα συγκριτικά έργα, με χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, βρίσκονται σε άλλες περιοχές όπως η Torre del Mar και η Mijas, οι οποίες μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικές γειτονιές, αλλά όχι την άμεση εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús. Αυτό το ακίνητο, παρά την ηλικία του (1970), προσφέρει έναν καθιερωμένο τρόπο ζωής και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία που δύσκολα βρίσκονται σε νεότερες, πιο απομακρυσμένες αναπτύξεις. Η ανάλυση των τιμών στην ευρύτερη περιοχή της Marbella δείχνει ότι ένα ακίνητο 3 υπνοδωματίων με τέτοιες ανέσεις, ακόμη και αν απαιτεί ανακαίνιση, μπορεί να δικαιολογήσει αυτή την τιμή λόγω της θέσης και των δυνατοτήτων του. Ενώ τα νεότερα έργα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις, αυτό το διαμέρισμα ποντάρει στην τοποθεσία, την ευρυχωρία και την ευκολία πρόσβασης σε υφιστάμενες υποδομές, κάτι που το διαφοροποιεί από τις πιο 'πράσινες' ή λιγότερο κεντρικές προτάσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
