דירה מרווחת במיקום מרכזי בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה ממועדון היאכטות היוקרתי של פוארטו באנוס. האזור מציע שפע של שירותים, מסעדות וחנויות, המבטיחים סגנון חיים נוח ונגיש. הדירה, הכוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מציעה מרחב מגורים של 93 מ"ר, וממוקמת בבניין משנת 1970.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בקרבתו לפוארטו באנוס ולחופי הים. המיקום מספק גישה נוחה למסלולי גולף, מסעדות ומרכזי קניות, תוך שמירה על סביבה עירונית תוססת.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים מגורים קרובים לחוף ולמוקדי בילוי. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הדירה מציעה מרחב פונקציונלי למשפחות או כאופציה להשכרה נופש.
הבניין נבנה בשנת 1970, והדירה מוצעת במצב טוב. למרות שהיא אינה חדשה, הנכס מציג פוטנציאל למודרניזציה, מה שמאפשר התאמה אישית לצרכים ולהעדפות של הדיירים.
הדירה ממוקמת בבניין קיים משנת 1970 ואינה מציעה מתקנים מודרניים חדשים כגון בריכה פרטית או גינה פרטית. השירותים המוצעים הם משותפים בלבד, ונדרשת השקעה מסוימת לשדרוג החיפויים.
Ref: VL436061
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים חיים עירוניים פעילים בקרבת הים. היא מהווה אופציה טובה עבור זוגות או משפחות קטנות הזקוקים ל-3 חדרי שינה, או עבור משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי מפותח. חובבי גולף ימצאו עצמם קרובים למספר מסלולי גולף מובילים. הקרבה לפוארטו באנוס מבטיחה גישה נוחה למסעדות, חנויות ומועדוני לילה. כמו כן, היא מתאימה לאלו המחפשים נכס קיים הדורש שיפוץ מודרני, המאפשר התאמה אישית.
הדירה ממוקמת בבניין שנבנה בשנת 1970, והיא במצב גמור. התיאור הקיים מציין מרפסת גדולה עם גישה ישירה לגינה, מטבח מאובזר במלואו, וחדרי שינה מרווחים, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. קיימת אפשרות להסב חלק מהחלל לחדר שינה רביעי. הדירה מציעה פוטנציאל לשדרוג מודרני, תוך שמירה על המבנה הקיים. קהילת הדיירים נהנית מגינון יפהפה ובריכה משותפת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 630,000 אירו. מדובר בנכס בן 3 חדרים ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח של 93 מ"ר, הממוקם בבניין משנת 1970. הבניין מציע דירות במצב גמור, אך ללא שיפוץ מודרני. האזור מאופיין בפעילות נדל"נית ענפה, עם 4,743 עסקאות שבוצעו לאחרונה, מה שמעיד על ביקוש יציב. מיקומו בקרבת פוארטו באנוס ובחזית החוף תורם למחירו.
נואבה אנדלוסיה מהווה מרכז עירוני תוסס, המשלב מגורים עם מגוון רחב של שירותים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים, ממועדון היאכטות היוקרתי של פוארטו באנוס, וממרכזי קניות. סביבתה מציעה שפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרפאות, מה שהופך אותה לאזור נוח ומבוקש לחיים. סמוך לנכס יש תחנת טעינה לרכב חשמלי, ובמרחק קצר נמצאים מרכזי ספורט וגולף. הקרבה למרבצי חוף, כגון פלאיה דה פוארטו באנוס, מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום עבור חובבי הים.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים אורבנית ומבוססת, המשלבת קרבה לים עם נגישות נוחה למרכז העיר מרבייה. המרחק מנמל התעופה של מלאגה הוא כ-45 ק"מ, מה שמספק נגישות בינלאומית. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק 7 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או רכב. ריכוז בתי הספר, המרכזים הרפואיים והשירותים המקומיים באזור, כמו גם 50 תחנות תחבורה ציבורית, מבטיחים נוחות יומיומית.
המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה, סמוך לפוארטו באנוס, ממוקם באזור המרכזי של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לים, למסלולי גולף, ולמרכז העיר מרבייה, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבת העיר מרבייה. מרבייה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים ותרבות. מרחק של 54 ק"מ מוביל למלאגה, עיר הבירה של המחוז, המונה למעלה מ-579,000 תושבים. אלג'סירס, עיר נוספת במחוז, נמצאת במרחק 59 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך כדי מגורים באזור חוף תוסס.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 301 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, וחופים נוספים נמצאים במרחק קצר. מרכז הקניות הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטרים, ובית המרקחת נמצא במרחק 64 מטרים. כמו כן, קיימת נגישות נוחה למספר מסלולי גולף מובילים, כגון גולף לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 45 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. ממוצע הטמפרטורה השנתית הוא 19.2°C, וכמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 10 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 0.2%, המעיד על קרקע שטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק הליכה. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס, נגישים אף הם. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולים מובילים במרחק קצר, ביניהם גולף לוס נראנג'וס וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבת העיר מרבייה. מרבייה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים ותרבות. מרחק של 54 ק"מ מוביל למלאגה, עיר הבירה של המחוז, המונה למעלה מ-579,000 תושבים. אלג'סירס, עיר נוספת במחוז, נמצאת במרחק 59 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך כדי מגורים באזור חוף תוסס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחוף. בעוד פרויקטים חדשים יותר באסטפונה או טור דל מר עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר (כמו Etherna Homes 2 באסטפונה ב-€239,000 או Aquamar בטור דל מר ב-€269,950), דירה זו ממוקמת בלב אזור יוקרתי ופעיל. היא שונה מפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס, הממוקמים לעתים קרובות באזורים שקטים יותר או רחוקים יותר מהחוף. יחידות באזור פוארטו באנוס נוטות לשמור על ערכן בשל הביקוש הגבוה והתשתית המפותחת, למרות גיל הבנייה. פרויקטים חדשים עשויים להציע עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים יותר, אך דירה זו מציעה פוטנציאל התאמה אישית ומיקום ללא תחרות בתוך נואבה אנדלוסיה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים סגנון חיים אורבני ונגיש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
