Ez a jelenleg 93 m²-es, 3 hálószobás és 3 fürdőszobás földszinti lakás Nueva Andalucía szívében, Málaga tartományban található. A 630 000 eurós áron kínált ingatlan egy 1970-ben épült lakóépület részét képezi, amely a tengerpart közvetlen közelében helyezkedik el. A lakás ideális választás azok számára, akik a városi kényelmet és a tengerparti életérzést szeretnék ötvözni, közel a Puerto Banús-i kikötőhöz és számos helyi szolgáltatáshoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások, mint üzletek és éttermek, gyalogosan is elérhetőek. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a kikötő és a szórakozási lehetőségek is karnyújtásnyira esnek, biztosítva a kényelmes és élhető elhelyezkedést.
Ez a lakás olyan lakók igényeit elégíti ki, akik a kényelmet és a praktikumot részesítik előnyben. A földszinti elhelyezkedés, a tágas nappali és a kertkapcsolat mind hozzájárulnak a könnyű mindennapokhoz. Három különálló hálószoba és a lehetőség negyedik szoba kialakítására rugalmasságot biztosít családok vagy befektetők számára.
Az épület 1970-ben épült, és bár az ingatlan készen áll a birtokba vételre, lehetőséget kínál a modernizációra. A lakóépület karbantartott közösségi területekkel rendelkezik, mint például kertek és egy közös medence, amelyek a lakók kényelmét és kikapcsolódását szolgálják.
Ez az ingatlan nem kínál frissen épült élményt, mivel az épület 1970-ben épült. A leírt 93 m²-es lakóterület, bár tágasnak mondható, nem rendelkezik további bővítési lehetőségekkel. Az alacsony, 10 méteres tengerszint feletti magasság miatt a kilátás korlátozott lehet a környező épületekre.
Ref: VL436061
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, és szeretnék kihasználni a tengerparti lét minden előnyét. Ideális párok vagy kiscsaládosok számára, akik értékelik a kényelmet és a központi elhelyezkedést. Azoknak, akik rendszeresen utaznak, a 45 km-re lévő Málaga repülőtér közelsége előnyös. A befektetők számára a népszerű Puerto Banús és Marbella közelsége vonzó lehetőség a bérbeadásra. Azoknak, akik nyugodtabb életre vágynak, a közösségi kert és medence nyugalmat kínál, miközben a városi élet zajától csak egy rövid sétányira vannak.
Az ingatlan 'jó' állapotban van, és lehetőséget kínál a modernizációra. A 93 m²-es lakóterületen található tágas nappali kandallóval és nagy tolóajtókkal rendelkezik, amelyek a fedett teraszra nyílnak. A teljesen felszerelt konyha praktikus kialakítású. Mindhárom hálószoba tágas és saját fürdőszobával (en-suite) rendelkezik, beleértve egy nagyobb méretű mesterlakosztályt. Az alaprajz lehetővé teszi egy negyedik hálószoba és fürdőszoba kialakítását, ami növeli az ingatlan értékét. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat nyújtanak.
A 3 hálószobás, 3 fürdőszobás lakás 630 000 euróért érhető el. Az ár a lakás elhelyezkedését, méretét (93 m²) és a kényelmi szolgáltatásokat tükrözi, mint például a közös medence és a kertkapcsolat. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel a 1970-ben épült épület már elkészült. A régióban, különösen Nueva Andalucía és a közeli Puerto Banús környékén, az ilyen jellegű ingatlanok iránt folyamatos a kereslet, ami stabil befektetési potenciált sugall. Az árak változhatnak a pontos elhelyezkedés, a kilátás és a lakás állapotától függően.
Nueva Andalucía egy pezsgő terület, amely ötvözi a városi élet előnyeit a tengerpart közelségével. Ez a lakás, amely mindössze néhány perces sétára van Puerto Banústól, ideális helyszín a mediterrán életstílus kedvelőinek. A napi bevásárlás, éttermek és kikötői hangulat könnyen elérhető. A lakás déli tájolású teraszáról a kertre nyílik kilátás, ami kellemes pihenőhelyet biztosít. A közösségi medence és a gondozott kert tovább növeli a lakók kényelmét. A környék biztonságos és jól karbantartott, ideális állandó lakhelynek, nyaralónak vagy bérbeadásra szánt befektetésnek.
Nueva Andalucía egy dinamikus városrész Marbella közelében, amely gazdag életmódot kínál. A lakás közvetlen közelében számos étterem (69), üzlet és szolgáltatás található, beleértve patikákat (3) és bankokat (4). A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, míg a kikötő (Puerto Deportivo José Banus) 1 km-re található. A közeli Marbella (7 km) és Málaga (54 km) városok további kulturális és kereskedelmi lehetőségeket kínálnak. A napi életet megkönnyíti a közeli szupermarket (353 m) és a könnyű hozzáférés a tömegközlekedéshez (50 megálló, 10 vonal).
Ez a térkép Nueva Andalucía, Málaga tartomány szívében mutatja be az ingatlan elhelyezkedését. Látható a tengerpart közelsége, Puerto Banús kikötője és a környező városok, mint Marbella, valamint a főbb közlekedési útvonalak, mint a repülőtér.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Marbella agglomerációjában. Marbella központja mindössze 7 km-re található, gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal. Málaga városa, mint a régió legnagyobb városa, 54 km-re fekszik, míg Algeciras 59 km-re található. Ez az elhelyezkedés ideális a régió felfedezéséhez, miközben a helyi kényelem és a tengerparti életérzés is garantált.
A lakás elhelyezkedése kiváló logisztikai szempontból. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), könnyen elérhetőek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km távolságra található, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A golf szerelmeseinek a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km), számos lehetőséget kínálnak. A napi szükségletek, mint élelmiszer (szupermarket 353 m) és gyógyszertár (64 m), gyalogosan is elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán jellegű, átlaghőmérséklettel 12-26°C között, és évi átlagban 19.2°C. A több mint 3800 óra napsütés évente hosszú és kellemes nyarakat tesz lehetővé, a hivatalos úszószezon 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A lakás 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé, elősegítve a friss tengeri szellőt. A környező zöldterületek és a közeli strandok hozzájárulnak a kellemes természeti környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több neves strand is található, beleértve a Playa de Puerto Banús-t (301 m), amely a Puerto Banús-i kikötőhöz közel fekszik. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), könnyen megközelíthetők. A golf rajongóinak a környék kínálata is kiváló, a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) is a közelben található. A sportolási lehetőségek is széleskörűek, mint például a Polideportivo San Pedro sportközpont (2.9 km). A Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) a vízi sportok és a hajózás kedvelőinek nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Marbella agglomerációjában. Marbella központja mindössze 7 km-re található, gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal. Málaga városa, mint a régió legnagyobb városa, 54 km-re fekszik, míg Algeciras 59 km-re található. Ez az elhelyezkedés ideális a régió felfedezéséhez, miközben a helyi kényelem és a tengerparti életérzés is garantált.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Sol ingatlanpiacán Nueva Andalucía a luxus és a kényelem központja, különösen Puerto Banús környéke. Ez a 630 000 eurós árú, 93 m²-es apartman a helyi átlaghoz képest versenyképes, figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a tenger közelségét. Más, hasonló adottságokkal rendelkező projektek, mint például a torremolinosi Aquamar (vanaf 269 950 €) vagy a mijasi Lantana Residencial (vanaf 205 000 €), jelentősen alacsonyabb áron kínálnak lakásokat, de általában távolabb esnek a kiemelt turisztikai és szórakozási központoktól. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (vanaf 239 000 €) új építésű lehetőséget kínál, de az itt vizsgált ingatlan nagyobb alapterületet és egyedi elhelyezkedést biztosít. Ez az apartman a városi kényelem, a tengerparti élet és a Puerto Banús-i exkluzivitás kombinációját kínálja, ami indokolja az árazást azok számára, akik ezt a speciális életstílust keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
