Nauja Andalūzijoje, Malagoje, siūlomas erdvus 3 miegamųjų, 3 vonios kambarių butas, kurio bendras plotas siekia 93 m². Šis nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 1970 m. ir dabar parduodamas už €630 000, yra miesto aplinkoje, vos pėsčiomis pasiekiamas nuo Puerto Banús ir netoli pakrantės. Jo pietinė orientacija ir privatumas suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros klimatu ištisus metus, tuo pačiu užtikrinant patogią prieigą prie visų būtinų paslaugų ir pramogų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas įsikūręs Naujosios Andalūzijos širdyje, vos keli šimtai metrų nuo Puerto Banús uosto ir pagrindinių paplūdimių. Aplinką sudaro urbanizuota infrastruktūra su daugybe parduotuvių, restoranų ir paslaugų, užtikrinanti patogų kasdienį gyvenimą ir lengvą susisiekimą su regiono lankytinomis vietomis.
Gyventojams siūlomas erdvus, funkcionaliai suplanuotas būstas su didele terasa ir tiesiogine prieiga prie sodo. Galimybė įrengti papildomą ketvirtą miegamąjį su atskiru vonios kambariu atveria papildomas erdves pritaikyti pagal individualius poreikius, ar tai būtų didesnė šeima, ar svečių poreikiai.
Nors pastatas statytas 1970 m. ir yra pilnai įrengtas, jis siūlo potencialą modernizavimui. Tai reiškia, kad galite pasinaudoti esama struktūra ir per ją pritaikyti būstą pagal šiuolaikinius interjero dizaino ir technologijų standartus, išlaikant jo patrauklumą.
Projekto negalima priskirti prie naujai statomų būstų; jis yra iš 1970 m. statybos laikotarpio. Būstas nebus parduodamas su baldais. Nurodoma bendruomeninė baseino bei sodo priežiūra, bet ne individualus kiemas ar baseinas. Nėra tiesioginio vaizdo į jūrą, nors iki jos yra netoliese.
Ref: VL436061
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas idealiai tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrojo būsto šiltoje Viduržemio jūros pakrantėje, neatsisakydami miesto patogumų. Jį įvertins asmenys, norintys gyventi arti jūros, uosto ir visų reikalingų paslaugų, tokių kaip restoranai, parduotuvės ir sveikatos priežiūros įstaigos, kurių daugelis pasiekiamos pėsčiomis. Galimybė lengvai pasiekti golfo aikštynus (nuo 2.0 km) ir būti 45 km atstumu nuo Malagos oro uosto daro jį patraukliu ir keliautojams. Dėl galimybės transformuoti papildomą erdvę, jis tinkamas ir augančioms šeimoms ar tiems, kurie planuoja priimti svečius.
Butas yra geros būklės, paruoštas gyventi, tačiau siūlo potencialą modernizavimui. Jame yra visiškai įrengta virtuvė ir erdvūs, suprojektuoti miegamieji, įskaitant pagrindinį liukso numerį su atskiru vonios kambariu. Didelės stumdomos durys veda į dengtą terasą su tiesiogine prieiga prie sodo. Bendruomeninę teritoriją sudaro gerai prižiūrimi sodai ir baseinas, suteikiantys ramią aplinką. Šio objekto vertę didina galimybė sukurti papildomą miegamąjį su atskiru vonios kambariu, padidinant bendrą funkcionalumą ir patogumą.
Butas siūlomas už €630 000, o jo dydis, 93 m² su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Ši kaina atspindi jo lokaciją Naujojoje Andalūzijoje, arti Puerto Banús ir pakrantės. Nors tai ne naujos statybos objektas, jo kaina gali būti vertinama atsižvelgiant į erdvę, buvimo vietą ir galimybes modernizuoti. Informacija apie papildomas variacijas kainos ar dydžio atžvilgiu nėra pateikta, bet galimybė įrengti ketvirtą miegamąjį suteikia papildomos vertės.
Tai vieta, kur kasdienybė susipina su atostogų pojūčiu. Gyvenimas čia reiškia galimybę pusryčiauti terasoje, mėgaujantis beveik 3856 valandų saulės per metus, o po pietų pasivaikščioti iki artimiausio paplūdimio, esančio vos 301 m atstumu. Aplinkinėje miesto zonoje gausu restoranų, kavinių ir parduotuvių, tad viskas, ko reikia, yra pasiekiama ranka. Turint omenyje, kad vidutinė metinė temperatūra siekia 19.2°C, šis rajonas yra patrauklus tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgesniam poilsiui ištisus metus.
Gyvenimas čia apima miesto patogumų ir pajūrio malonumų derinį. Pėsčiomis pasiekiama vaistinė (64 m), prekybos centras (353 m) ir keli restoranai bei kavinės. Sporto entuziastams netoliese yra įvairios sporto įstaigos, o golfo mėgėjams, garsūs golfo laukai, kurių artimiausias yra už 2.0 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 viešojo transporto stotelių ir 10 transporto linijų, užtikrinančių patogų judėjimą po regioną.
Šis butas įsikūręs prestižinėje Naujosios Andalūzijos zonoje, Malagos provincijoje. Jis pavaizduotas kaip dalis tankiai apstatytos urbanizuotos teritorijos, supažindinančios su arti esančiais paplūdimiais, sporto bei laisvalaikio objektais ir pagrindiniais transporto maršrutais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujoji Andalūzija yra svarbi Malagos provincijos dalis, esanti šalia žinomo Marbeljos kurorto (7 km). Šis miestas, su beveik 150 000 gyventojų, siūlo platų kultūrinį ir pramoginį spektrą. Kitos didesnės provincijos vietovės, kaip Alchesirasas (59 km), taip pat lengvai pasiekiamos. Ši strateginė lokacija suteikia galimybę mėgautis tiek vietine aplinka, tiek didesnių miestų teikiamomis galimybėmis.
Butas yra patogioje vietoje: 301 m iki Playa de Puerto Banús, 1.9 km iki ligoninės ir 1.9 km iki verslo centro. Malagos oro uostas pasiekiamas per maždaug 45 km, o golfo aikštynai, kaip antai Golf Los Naranjos, yra vos už 2.0 km. Artimiausias prekybos centras yra už 353 m, o vaistinė, vos už 64 m, kas užtikrina lengvą prieigą prie kasdienių reikmių.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šis regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.2°C ir saulės spinduliais beveik 3856 valandas per metus. Tai užtikrina ilgą ir malonų 6 mėnesių trukmės maudynių sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Būstas yra vos 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra beveik nepastebimas (0.2%), todėl aplinka yra itin plokščia ir lengvai prieinama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 301 m atstumu, o kiti, kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas garsėja golfo aikštynais, tarp kurių yra Golf Los Naranjos (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Be to, netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2.9 km), bei jachtų prieplaukos, kaip Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), siūlančios įvairias laisvalaikio ir sporto veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Naujoji Andalūzija yra svarbi Malagos provincijos dalis, esanti šalia žinomo Marbeljos kurorto (7 km). Šis miestas, su beveik 150 000 gyventojų, siūlo platų kultūrinį ir pramoginį spektrą. Kitos didesnės provincijos vietovės, kaip Alchesirasas (59 km), taip pat lengvai pasiekiamos. Ši strateginė lokacija suteikia galimybę mėgautis tiek vietine aplinka, tiek didesnių miestų teikiamomis galimybėmis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Šis Naujosios Andalūzijos butas kainuoja €630 000, kas yra aukštesnėje kainų kategorijoje, palyginti su siūlomais projektais Torre del Mar (nuo €269 950), Mijas (nuo €205 000) ar Estepona (nuo €239 000). Šie palyginamieji objektai, nors ir pigesni, dažnai yra naujesni ar kitose, mažiau prestižinėse lokacijose. Naujosios Andalūzijos privalumai, artumas prie prabangaus Puerto Banús, gausios lankytinos vietos (golfas, jachtų prieplaukos) ir gerai išvystyta infrastruktūra. Tuo tarpu regiono didesni miestai, kaip Marbella (7 km, 147 958 gyv.), siūlo platų paslaugų spektrą, bet atokiau nuo būsto. Malagos miestas (54 km, 579 076 gyv.) yra didelis ekonominis ir kultūrinis centras. Šis konkretus butas yra miesto aplinkoje su daugybe paslaugų ranka pasiekiama, kas skiriasi nuo kai kurių kitų, labiau atokiau esančių, kurortinių pasiūlymų, tačiau jo kaina atspindi jo strateginę ir patogią vietą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
