Apartamentul, situat la parter în Nueva Andalucía, Málaga, oferă spațiu generos și se află la o scurtă distanță de mers pe jos de Puerto Banús și plajă. Construit în 1970 și indicativ finalizat, acesta combină o locație privilegiată cu potențial de modernizare. Proprietatea se bucură de orientare spre sud și acces direct la o terasă privată și grădină comună, integrându-se într-un mediu rezidențial bine întreținut.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat strategic în Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús (aproximativ 1 km) și față de plaja Playa del Duque (aproximativ 600 m). Zona dispune de acces facil la diverse servicii și facilități, creând o legătură directă cu stilul de viață urban și costier al regiunii.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută un spațiu de locuit generos, cu posibilitatea de a personaliza finisajele. Potențialul de extindere a numărului de camere și proximitatea față de facilități recreative și servicii îl recomandă pentru familii sau pentru cei ce doresc o reședință de vacanță adaptabilă.
Deși construit în 1970, apartamentul prezintă o oportunitate de a fi modernizat. Statutul de proprietate existentă permite o evaluare directă a structurii și a spațiului, oferind o bază solidă pentru eventuale renovări și adaptări la standardele actuale de confort și eficiență.
Apartamentul nu oferă facilități de construcție nouă sau finisaje recente din start. Potențialul de extindere la o a patra cameră necesită lucrări de adaptare. De asemenea, deși aproape de plajă, accesul la aceasta implică o scurtă deplasare.
Ref: VL436061
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație centrală, pe Costa del Sol, cu acces la facilități urbane și la plajă. Cei ce apreciază stilul de viață activ, cu opțiuni variate de restaurante, shopping și activități nautice la îndemână, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, investitorii pot considera potențialul de închiriere datorită zonei turistice. Persoanele care doresc să evite necesitatea unei mașini pentru deplasările zilnice către supermarketuri, farmacii sau centre de agrement vor aprecia mobilitatea pietonală și ciclistă oferită de locație.
Apartamentul, deși construit în 1970, prezintă caracteristici ce permit o evaluare pragmatică a calității. Spațiul generos al camerelor, inclusiv cele trei dormitoare cu băi proprii (en-suite), și un living spațios cu șemineu sugerează o construcție solidă inițială. Finisajele, în starea lor actuală, oferă o bază bună, dar cu un potențial evident de modernizare pentru a alinia proprietatea la standardele contemporane de estetică și funcționalitate. Bucătăria complet utilată și terasa privată adaugă la caracterul practic al locuinței. Comunitatea dispune de grădini amenajate și piscină comună, elemente ce contribuie la calitatea mediului rezidențial.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 630.000 €. Fiind o proprietate existentă, disponibilitatea se referă la unitatea specifică descrisă, cu 3 dormitoare și 3 băi, pe un total de 93 m² suprafață locativă. Opțiunea de a crea o a patra cameră poate influența percepția valorii și utilității spațiului. Prețul este corelat cu locația sa privilegiată în Nueva Andalucía, un sector recunoscut pentru atractivitatea sa rezidențială și proximitatea față de port și servicii de înaltă calitate.
Apartamentul se află într-o zonă urbană vibrantă, la mică distanță de mers pe jos de portul Puerto Banús și de plaja Playa del Duque. Acest lucru implică acces facil la restaurante, magazine de lux și servicii diverse. Mediul rezidențial, deși conectat la viața animată a zonei, dispune de grădini comune și o piscină, oferind un echilibru între activitate și relaxare. Locația este potrivită pentru cei ce apreciază conveniența accesului pietonal la facilități, dar și pentru cei ce doresc să beneficieze de proximitatea față de activitățile nautice și de agrement specifice zonei de coastă.
Viața în Nueva Andalucía, în apropierea Puerto Banús, este caracterizată de proximitatea față de facilități diverse. La mică distanță se găsesc restaurante, cafenele, bănci și magazine, încurajând un stil de viață urban și activ. Locația oferă un echilibru între accesul la servicii esențiale, precum supermarketuri și farmacii la câteva sute de metri, și proximitatea față de centre de agrement și port. Cei 50 de halte de transport public din apropiere sugerează o conectivitate bună la rețeaua regională, deși avantajul principal al zonei este accesibilitatea pietonală.
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială recunoscută din apropierea portului Puerto Banús și a orașului Marbella. Localizarea oferă un acces rapid la plaje, zone de agrement și facilități urbane, integrând stilul de viață mediteranean cu confortul urban.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în inima regiunii, apartamentul din Nueva Andalucía se află la 7 km de orașul Marbella și la 54 km de capitala provincială, Málaga. Această poziționare oferă acces la infrastructura și serviciile oferite de orașele mai mari, menținând în același timp avantajele unei locații costiere. Proximitatea față de Marbella facilitează accesul la o gamă largă de activități culturale și de agrement, în timp ce distanța față de Málaga permite explorarea unui centru urban mai mare.
Apartamentul este situat convenabil, cu Playa de Puerto Banús la 301 metri distanță și alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: un supermarket la 353 m, o farmacie la 64 m și un spital la 1.9 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, accesibile, cea mai apropiată la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Nueva Andalucía este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.856, contribuie la un mediu propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 10 metri deasupra nivelului mării și panta aproape plată spre plajă (0.2%) asigură un confort termic și o accesibilitate sporită.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la multiple opțiuni de recreere. Cel mai apropiat punct de atracție este Playa de Puerto Banús (301 m), urmat de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Regiunea este un centru pentru golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în proximitate. Pentru sporturi, centre precum Polideportivo San Pedro sunt la 2.9 km. Porturile turistice, inclusiv Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), completează oferta pentru activități nautice și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în inima regiunii, apartamentul din Nueva Andalucía se află la 7 km de orașul Marbella și la 54 km de capitala provincială, Málaga. Această poziționare oferă acces la infrastructura și serviciile oferite de orașele mai mari, menținând în același timp avantajele unei locații costiere. Proximitatea față de Marbella facilitează accesul la o gamă largă de activități culturale și de agrement, în timp ce distanța față de Málaga permite explorarea unui centru urban mai mare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) sau Etherna Homes 2 (€239,000) din Estepona, acest apartament din Nueva Andalucía se diferențiază prin prețul său de 630.000 €. Această valoare reflectă o locație premium, mult mai centrală și mai aproape de facilitățile de lux asociate cu Puerto Banús și Marbella. În timp ce alte proiecte pot oferi unități noi la prețuri mai accesibile în zone în curs de dezvoltare sau mai puțin centrale, acest apartament se poziționează într-un sector matur, cu infrastructură completă și o reputație consacrată. Avantajul aici nu este noutatea construcției, ci proximitatea față de port, restaurante de fine dining și o plajă accesibilă pietonal, aspecte care justifică diferența semnificativă de preț și îl plasează într-o categorie distinctă, orientată spre un stil de viață specific și o piață imobiliară mai selectă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
