V Nueva Andalucía, na območju, ki slovi po svoji bližini prestižnim lokacijam, se nahaja ta apartma. Območje združuje mestno življenje z neposredno bližino plaže in marine Puerto Banús, kar ponuja edinstveno kombinacijo udobja in dostopnosti. Projekt predstavlja stanovanjsko rešitev v urbanem okolju, ki je dobro povezano z lokalno infrastrukturo in storitvami, hkrati pa omogoča dostop do obalnih aktivnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v urbanem jedru Nueva Andalucía, v neposredni bližini marine Puerto Banús. Položaj zagotavlja enostaven dostop do plaže, restavracij, trgovin in drugih mestnih storitev, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po dolgih prevozih. Sredozemsko klimo dopolnjuje bližina morja.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja in hkrati želijo biti blizu morja. Ponuja funkcionalno razporeditev prostorov z ločenimi spalnimi in bivalnimi območji ter neposreden dostop do terase in vrta. Z možnostjo preureditve v četrto spalnico izpolnjuje potrebe rastočih družin ali tistih, ki iščejo dodatni prostor.
Projekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da gre za zrelo gradnjo v established soseski. Čeprav ni novogradnja, to omogoča obstoječo infrastrukturo in ustaljeno okolico. Apartma je v dobrem stanju, vendar ponuja priložnost za modernizacijo in prilagajanje po želji kupca, kar omogoča ustvarjanje sodobnega doma.
Apartma ni novogradnja, zato ne ponuja najnovejših arhitekturnih trendov ali najsodobnejših energetskih rešitev, ki so običajne pri novih projektih. Oprema in notranje zasnove odražajo gradnjo iz leta 1970, kar lahko zahteva posodobitev za izpolnjevanje sodobnih estetskih in funkcionalnih standardov. Morda ne bo ustrezal kupcem, ki iščejo brezkontaktno rešitev s popolnoma novo notranjostjo.
Ref: VL436061
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za kupce, ki iščejo bivališče v živahnem urbanem okolju blizu morja in zabave, kot jo ponuja Puerto Banús. Primeren je za posameznike ali pare, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja z dostopom do restavracij, trgovin in plaže na kratki razdalji. Družine, ki cenijo prostornost in možnost dodatne spalnice, bodo prav tako našle vrednost v tej nepremičnini. Zmogljivost za preureditev ponuja tudi priložnost za ustvarjanje pisarne ali prostora za goste. Zaradi svoje lege in dostopnosti je lahko tudi privlačna naložbena priložnost za oddajanje, bodisi dolgoročno ali kot počitniško namestitev, glede na turistično naravo območja.
Apartma, zgrajen leta 1970, ponuja osnovno, a funkcionalno kakovost gradnje, značilno za tisto obdobje. Notranjost je opisana kot prostorna, z velikimi drsnimi vrati, ki vodijo na teraso, in kaminom v dnevni sobi. Kuhinja je popolnoma opremljena. Glavna spalnica je zasnovana za udobje. Omenja se možnost preureditve za dodatno spalnico in kopalnico, kar nakazuje na fleksibilnost prostora. Čeprav je nepremičnina v dobrem stanju, je poudarjena priložnost za modernizacijo. To pomeni, da trenutna obdelava morda ne ustreza najnovejšim trendom ali standardom energetske učinkovitosti, kar daje novemu lastniku možnost, da jo prilagodi svojim željam in sodobnim zahtevam glede materialov in tehnologije.
Cena za ta apartma znaša 630.000 €, kar ga uvršča v višji cenovni razred glede na lokacijo in obseg nepremičnin v regiji. Z 93 m² bivalne površine in tremi spalnicami ter tremi kopalnicami ponuja razmeroma dobro razmerje med ceno in prostorom za tovrstno lokacijo. Trenutno je nepremičnina na voljo za nakup. Ob upoštevanju zgrajenosti iz leta 1970 je treba pri ceni upoštevati tudi morebitne stroške prenove ali modernizacije, ki bi lahko povečali končno investicijo. Regionalni podatki o 4.743 nepremičninskih transakcijah kažejo na dinamičen trg, kjer so cene lahko pod vplivom povpraševanja in ponudbe.
Nueva Andalucía je znana kot 'dolina golfov', vendar ta apartma ponuja drugačno perspektivo, življenje v urbanem okolju tik ob morju in prestižni marini. Dnevni ritem tukaj narekujejo aktivnosti, ki so na dosegu roke: jutranja kava v bližnji kavarni, sprehod do plaže, kosilo v enem od številnih restavracij v Puerto Banúsu ali obisk trgovin z modo. Lokacija je idealna za tiste, ki uživajo v dinamiki mesta, a hkrati želijo dostop do sprostitve ob morju. Bližina supermarketa (353 m) in lekarne (64 m) zagotavlja udobje vsakdanjega življenja, medtem ko območje z 52 hoteli in 12.781 postelji kaže na turistično naravo in živahnost skozi vse leto. 4.743 nepremičninskih transakcij v provinci nakazujejo na aktiven trg.
Življenje v tem apartmaju v Nueva Andalucía pomeni biti obdan z mestnim utripom in bližino luksuzne marine Puerto Banús. Vsakdan se lahko odvija ob sprehodih do plaže (301 m), obiskih številnih restavracij (69 v 2 km radiju) ali uživanju v nakupovanju. Blizu so tudi osnovne storitve, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), kar zagotavlja udobje. Območje je poznano po svoji živahnosti, ki jo podpirata turistična ponudba (52 hotelov) in dobra infrastruktura. Medtem ko je promet lahko prisoten zaradi urbane lege, ponuja dobra povezanost z javnim prevozom (10 linij, 50 postajališč) alternativo uporabi vozila. Bližina Marbelle (7 km) in Malage (54 km) omogoča dostop do večjih mestnih centrov.
Ta apartma se nahaja v Nueva Andalucía, znani soseski v bližini Marbelle. Njegova strateška lega omogoča enostaven dostop do plaže, marine Puerto Banús ter številnih restavracij in trgovin. Območje je dobro povezano z ostalimi deli Costa del Sol, vključno z letališčem Málaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Apartma se nahaja v Nueva Andalucía, ki je del širšega območja Marbelle. To ga postavlja v osrčje ene najbolj prestižnih in razvitih regij na Costa del Sol. Je v bližini živahnega Puerto Banúsa, znanega po svoji marini, restavracijah in nakupovalnih možnostih. Marbella (7 km) ponuja zgodovinsko staro mestno jedro in širšo ponudbo storitev, medtem ko je Málaga (54 km) večje provincialno glavno mesto z letališčem in bogato kulturno ponudbo. Algeciras (59 km) na drugi strani ponuja dostop do pristanišča s trajektnimi povezavami.
Lokacija omogoča odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do morja. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. V neposredni bližini (do 2 km) so na voljo številne restavracije (69), lekarne (3), banke (4) in zobozdravniki (1), kar zagotavlja široko paleto storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, kot je Golf Los Naranjos, oddaljeno 2 km. Bližina polnilnice za električna vozila (368 m) in 10 linij javnega prevoza dodatno poudarja dobro povezanost območja.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima tipično sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji, z povprečno letno temperaturo 19,2°C in obdobjem 6 mesecev, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C). S 3.856 sončnimi urami letno je območje zelo sončno. Nadmorska višina apartmaja je 10 metrov, kar zagotavlja skoraj ravno lego do plaže (0,2% naklon), kar je ugodno za sprehode in kolesarjenje. Ta kombinacija sonca, toplih temperatur in bližine morja omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, medtem ko bližina golf igrišč in urejenih zelenih površin dopolnjuje naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Ta apartma nudi neposreden dostop do obalnih užitkov. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km) prav tako lahko dostopni. Območje je znano po svojih plažah z modro zastavo, ki ponujajo čisto vodo in urejene storitve. Poleg plaž, je na voljo široka paleta rekreacijskih aktivnosti. V bližini so številna golf igrišča, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km). Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), in marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) omogočajo vodne športe in druge aktivnosti. Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) ponuja razgledne točke.
Vir: OpenStreetMap
Apartma se nahaja v Nueva Andalucía, ki je del širšega območja Marbelle. To ga postavlja v osrčje ene najbolj prestižnih in razvitih regij na Costa del Sol. Je v bližini živahnega Puerto Banúsa, znanega po svoji marini, restavracijah in nakupovalnih možnostih. Marbella (7 km) ponuja zgodovinsko staro mestno jedro in širšo ponudbo storitev, medtem ko je Málaga (54 km) večje provincialno glavno mesto z letališčem in bogato kulturno ponudbo. Algeciras (59 km) na drugi strani ponuja dostop do pristanišča s trajektnimi povezavami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na tej strani, kot sta Aquamar v Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial v Mijas (€205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (€239.000), se ta apartma v Nueva Andalucía nahaja v bistveno drugačnem cenovnem razredu. Cene od 205.000 € do 269.950 € za omenjene projekte predstavljajo novejše gradnje, pogosto v bolj umirjenih ali družinskih soseskah, ki so oddaljene od najbolj ekskluzivnih lokacij. Ta apartma, s ceno 630.000 €, je pozicioniran v samem srcu zelo zaželene in drage cone, blizu Puerto Banúsa, kar upravičuje višjo ceno zaradi lokacije, prestiža in neposredne bližine vseh urbanih in obalnih dobrin. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo novejše objekte ali drugačne tipe nepremičnin (npr. vile), ta apartma izstopa zaradi svoje urbane lokacije in dostopa do luksuznih storitev, kar je redkost pri novejših, cenejših projektih v bolj oddaljenih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
