Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu daire, Puerto Banús'a ve Akdeniz kıyısına yürüme mesafesinde bulunan, kentsel bir ortamda yaşam sunmaktadır. 1970'lerde inşa edilmiş olup, tamamlanmış bir yapıdır. Proje, bölgenin hareketli yaşam tarzı ile günlük konforu bir arada arayanlar için tasarlanmıştır. Konumu, hem dinlendirici bir yaşam hem de çevredeki olanaklara kolay erişim imkanı sağlamaktadır. Bu proje, kentsel yaşamın sunduğu kolaylıkları ve sahil yaşamının keyfini çıkarmak isteyenler için konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'nın kalbinde, hareketli Puerto Banús'a ve kumlu plajlara yakın bir konumda bulunmaktadır. Bu merkezi konum, çevredeki restoranlara, mağazalara ve eğlence mekanlarına kolay ulaşım sağlarken, aynı zamanda sakin bir yaşam alanı sunar. Doğrudan kıyıya yakınlığı, Akdeniz yaşam tarzının sunduğu avantajlara erişimi kolaylaştırır.
Bu proje, yaşam alanının işlevselliğini ve konforunu ön planda tutanlar için uygundur. Geniş yaşam ve yemek alanı, tam donanımlı mutfak ve en-suite yatak odaları, günlük yaşamı kolaylaştıran detaylardır. Dördüncü bir yatak odası ekleme potansiyeli, aileler veya misafir ağırlamak isteyenler için ek bir avantaj sunar.
Bu proje, 1970 yılında tamamlanmış olup, mevcut bir yapı içerisinde yer almaktadır. İnşaat durumu 'Tamamlanmış' olarak belirtilmiştir, bu da projenin kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Mevcut yapısı, modernizasyon ve kişiselleştirme için bir zemin sunarken, bölgenin yerleşik dokusuna uyum sağlar.
Bu proje, yeni inşaat projelerinde standart olan en yeni enerji verimliliği teknolojilerini veya sıfır emisyonlu standartları sunmamaktadır. Modernizasyon veya ek yatak odası ekleme potansiyeli bulunsa da, bu tür değişiklikler için ek izinler ve maliyetler gerekebilir. Ayrıca, projede özel bahçe veya havuz gibi bireysel özellikler yerine ortak kullanım alanları mevcuttur.
Ref: VL436061
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, hem ikinci konutunu güneşli bir iklimde arayanlar hem de yaşam tarzını değiştirmek isteyenler için uygun bir seçenektir. Puerto Banús'un canlı atmosferine yakınlığı, gece hayatını ve gurme restoranları sevenler için çekici olacaktır. Golf tutkunları için, bölgedeki prestijli golf sahalarına yakınlığı önemli bir avantajdır. Ayrıca, dairenin potansiyel olarak dördüncü bir yatak odası ekleme imkanı sunması, geniş aileler veya evden çalışma ihtiyacı olanlar için idealdir. Yatırımcılar için, popüler bir turizm bölgesinde yer alması ve tatil amaçlı kiralamalara uygunluğu, cazip bir getiri potansiyeli sunabilir. Tamamlanmış olması, hemen taşınma veya kiralamaya başlama imkanı sunar.
Daire, 1970 yılında inşa edilmiş olup, 'İyi' durumda olarak belirtilmiştir. Bu, yapısal bütünlüğün ve temel tesisatın işlevsel olduğu anlamına gelir. Ancak, bu tür eski yapılar genellikle modern standartlara göre güncellenmemiş olabilir. Zemin kaplamaları, duvar işçiliği, banyo ve mutfak armatürleri gibi detaylar, kişisel zevklere ve modern beklentilere uygun olmayabilir. Dairede bulunan tam donanımlı mutfak, pratik kullanım için tasarlanmıştır. Yatak odalarındaki ebeveyn banyoları, konfor ve mahremiyet sağlamaktadır. Geniş oturma alanı ve şömine, mekanın genel atmosferine katkıda bulunur. İç mekanlarda modernizasyon potansiyeli, alıcılara kendi zevklerine göre bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunar.
Projede sunulan 3 yatak odalı ve 3 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 630.000 €'dur. Bu fiyat, projenin konumu, büyüklüğü ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında piyasa koşullarına uygun olarak belirlenmiştir. Mevcut yapıda olması ve modernizasyon potansiyeli sunması, fiyatlandırmada etkili olmuştur. Projede farklı büyüklüklerde veya konumlarda daireler bulunup bulunmadığına dair detaylı bilgi için proje yönetimi ile iletişime geçilmesi önerilir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlar ile karşılaştırıldığında rekabetçi bir düzeydedir.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, kentsel olanakların ve sahil yaşamının iç içe geçtiği bir bölgede konumlanmıştır. Günlük yaşam, yürüme mesafesindeki süpermarketler, eczaneler ve çeşitli restoranlarla kolaylaşmaktadır. Dairenin güney cephesi, gün boyunca doğal ışık almasını sağlarken, geniş teras alanı açık havada vakit geçirmek için idealdir. Akşamları, yakındaki Puerto Banús'un canlı atmosferi veya sakin plaj yürüyüşleri tercih edilebilir. Bölgedeki toplu taşıma olanakları ve iyi bir ulaşım ağı, komşu şehirlere veya havaalanına ulaşımı pratik hale getirir. 45 km mesafedeki Málaga Havaalanı, uluslararası seyahatler için önemli bir bağlantı noktasıdır. Bölge, yıl boyunca 3.856 saat güneş ışığı ve 6 aylık yüzme sezonu ile Akdeniz ikliminin avantajlarını sunar. Gelişmiş sağlık ve eğitim kurumları, bölgeyi hem kalıcı yaşam hem de tatil amaçlı konutlar için uygun kılmaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın en çok aranan bölgelerinden biridir ve bu daire, canlı bir kentsel çevrede yer almaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarketler (353 m), eczaneler (64 m) ve çeşitli restoranlar (69 adet 2 km yarıçap içinde), günlük yaşamı son derece pratik hale getirir. Yakındaki okullar (41 ilkokul, 28 ortaokul), bölgeyi aileler için de cazip kılar. Sağlık hizmetlerine kolay erişim, 5 sağlık merkezi ile sağlanır. Puerto Banús'a (1 km) ve Marbella şehir merkezine (7 km) yakınlık, daha geniş eğlence, alışveriş ve kültürel olanaklara erişim imkanı sunar. Bölge, yıl boyunca 19.2°C ortalama sıcaklığı ve 6 aylık yüzme sezonu ile keyifli bir yaşam iklimi sunar.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki konumun stratejik önemini vurgulamaktadır. Dairenin, Puerto Banús'a ve Akdeniz kıyısına olan yakınlığı, hem kentsel olanaklara hem de sahil yaşamına kolay erişim sağladığını göstermektedir. Çevredeki golf sahaları, marina ve çeşitli hizmet noktaları, bölgenin sunduğu yaşam kalitesini ve aktivite çeşitliliğini sergilemektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan ve Puerto Banús'a ev sahipliği yapan prestijli bir bölgedir. Bu konum, hem Marbella şehir merkezine (7 km) hem de daha büyük bir metropol olan Málaga'ya (54 km) kolay ulaşım imkanı sunar. Algeciras (59 km) gibi diğer önemli şehirler de makul mesafelerdedir. Bu merkezi konum, Costa del Sol'un sunduğu olanaklara geniş çaplı erişim sağlarken, Nueva Andalucía'nın kendine özgü atmosferini korumasını mümkün kılar.
Proje, Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 301 metre mesafede, Playa Canina Ventura del Mar'a ise 2.2 km uzaklıktadır. Bölgedeki golf sahaları arasında Golf Los Naranjos (2.0 km) ve The Range golf dersleri (2.0 km) bulunmaktadır. Süpermarketler (353 m), eczaneler (64 m) ve diğer temel ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklar yürüme mesafesindedir. 50 adet toplu taşıma durağı ve 10 toplu taşıma hattı, bölge içi ve şehirlerarası ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan ve 6 ay boyunca denize girilebilen Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır, bu da yılın büyük bölümünde ılıman bir hava demektir. Daire, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru %0.2'lik çok hafif bir eğime sahiptir, bu da düz bir arazi yapısı anlamına gelir. Bu coğrafi özellikler, rahat bir yaşam tarzı ve açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam yaratır. Kıyı şeridi boyunca uzanan doğal güzellikler ve park alanları, rekreasyonel aktiviteler için fırsatlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, Playa de Puerto Banús'a 301 metre mesafede yer alarak plaj erişimini oldukça kolaylaştırmaktadır. Yaklaşık 2.2 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 km'deki Playa de Nagüeles gibi diğer popüler plajlara da erişim mümkündür. Bölge, golf tutkunları için de bir merkezdir; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahaları yakın çevrededir. Spor merkezleri, marina olanakları ve diğer rekreasyonel tesisler de bölgede mevcuttur, bu da aktif bir yaşam tarzı arayanlar için çeşitli seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan ve Puerto Banús'a ev sahipliği yapan prestijli bir bölgedir. Bu konum, hem Marbella şehir merkezine (7 km) hem de daha büyük bir metropol olan Málaga'ya (54 km) kolay ulaşım imkanı sunar. Algeciras (59 km) gibi diğer önemli şehirler de makul mesafelerdedir. Bu merkezi konum, Costa del Sol'un sunduğu olanaklara geniş çaplı erişim sağlarken, Nueva Andalucía'nın kendine özgü atmosferini korumasını mümkün kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu proje, Costa del Sol'un dinamik emlak piyasasında, özellikle Marbella ve çevresindeki yerleşimler arasında benzersiz bir konumda yer almaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf 239.000 €) gibi projeler, genellikle daha yeni inşa edilmiş ve farklı fiyat aralıklarında yer almaktadır. Bu dairenin 630.000 €'luk fiyatı, daha eski bir yapı olmasına rağmen, Nueva Andalucía'nın prestijli konumu, büyüklüğü ve Puerto Banús'a olan yakınlığı nedeniyle daha üst segmentte konumlanmaktadır. Yeni projeler genellikle modern tasarım, enerji verimliliği ve özel olanaklar sunarken, bu daire daha yerleşik bir bölgede, olanaklara yürüme mesafesinde olmayı tercih edenler için uygundur. Bölgedeki emlak işlemleri sayısı (4.743), piyasanın aktivitesini göstermektedir. Bu proje, bölgesel ortalamanın üzerinde bir fiyat noktasına sahip olsa da, sunduğu yaşam tarzı ve konum avantajları ile bu fiyatı haklı çıkarmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
