Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafenviertel südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage vereint exklusives Ambiente mit der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Anlage, erbaut in einer etablierten Wohngegend, bietet direkten Zugang zu einem urbanen Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, wobei die Nähe zum Mittelmeer und zu bekannten Golfplätzen die Attraktivität unterstreicht. Das Projekt repräsentiert eine etablierte Bauweise in einer begehrten Küstenregion Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einer erstklassigen Enklave an der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und seine mondäne Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit umliegender Städte und Strände.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die 4 Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder die Nutzung als Feriendomizil mit Gästebereich. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen spricht zudem Aktivurlauber an, die Wert auf eine vielseitige Freizeitgestaltung legen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies erspart den Käufern die Wartezeit auf eine Baufertigstellung. Der Zustand 'Gereedschap' deutet auf eine Immobilie hin, die bereits übergeben wurde und sich in einem bewohnbaren Zustand befindet, auch wenn eventuell Renovierungs- oder Restaurierungsarbeiten erforderlich sein könnten, um den persönlichen Wünschen zu entsprechen.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung während der Bauphase, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Die Lage in einem etablierten, urbanen Umfeld kann mit höherer Geräuschkulisse durch umliegende Gastronomie und Verkehr verbunden sein. Eine moderne Energieeffizienz nach neuesten Standards ist nicht garantiert und kann zusätzliche Investitionen erfordern.
Dieses Apartment passt für Käufer, die einen aktiven und repräsentativen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben. Wenn Sie das städtische Flair von Puerto Banús schätzen, mit Yachten im Jachthafen flanieren möchten und Restaurants sowie exklusive Geschäfte in unmittelbarer Nähe bevorzugen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Es eignet sich für jene, die Wert auf eine etablierte, luxuriöse Umgebung legen und bereit sind, für diese Lage zu investieren. Auch als Feriendomizil, das sich durch hohe Vermietbarkeit auszeichnet, ist es gut positioniert. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht Personen an, die maritime und sportliche Aktivitäten in ihre Freizeitplanung integrieren möchten. Die vorhandene Infrastruktur mit guter Anbindung an den Flughafen Malaga macht es zudem für regelmäßige Aufenthalte attraktiv.
Die Immobilie verfügt über Merkmale, die auf ein solides Ausstattungsniveau hindeuten. Marmorböden, Einbauschränke und Doppelverglasung sind Teil der Ausstattung, die für Komfort und Langlebigkeit sorgen. Die erwähnte 'Gute' Verfassung deutet auf einen gepflegten Zustand hin, während 'Renovierungsbedürftig' und 'Restaurierungsbedürftig' auf die Möglichkeit hinweisen, die Wohnung nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Eine voll ausgestattete Küche und Ensuite-Badezimmer sind praktische Elemente. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert den Zugang zur Wohnung im oberen Stockwerk.
Die angebotene Vierzimmerwohnung in Puerto Banús ist zu einem Preis von 1.480.000 € gelistet. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage im Herzen eines der prestigeträchtigsten Viertel der Costa del Sol wider. Die Wohnfläche von 227 m² und die drei Badezimmer bieten ein großzügiges Raumangebot. Der Markt in Puerto Banús ist durch eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Objekten mit guter Lage und Anbindung, gekennzeichnet. Angesichts des bestehenden Bauzustands 'Gereed' ist eine sofortige Verfügbarkeit gegeben. Vergleiche mit anderen Projekten in der Region, wie denen in Torre del Mar oder Mijas mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, zeigen die signifikante Preisdifferenz für erstklassige Lagen.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und ein pulsierendes Nachtleben an der Costa del Sol. Dieses Apartment befindet sich im Herzen dieser dynamischen Zone und bietet einen urbanen Lebensstil, bei dem viele Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu über 70 Restaurants, zahlreichen Cafés, Banken und Geschäften ermöglicht eine hohe Lebensqualität ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Erledigungen. Gleichzeitig ist die Anbindung an umliegende Orte wie Marbella gegeben, was die Flexibilität erhöht. Die Gegend zieht ein internationales Publikum an, was sich in der Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und der Atmosphäre widerspiegelt. Die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten trägt zum Komfort bei.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Exklusivität und mediterraner Dynamik. In unmittelbarer Nähe befinden sich 73 Restaurants, was eine breite gastronomische Auswahl für jeden Geschmack und Anlass bietet. 4 Apotheken und 1 Zahnarzt sind fußläufig erreichbar, was die Versorgungssicherheit erhöht. Mit 9 Cafés ist auch für den täglichen Genuss gesorgt. Die Umgebung ist stark auf Tourismus ausgerichtet, was sich in der hohen Anzahl an Hotels und der allgemeinen Lebendigkeit zeigt, auch außerhalb der Hauptsaison. Die Präsenz von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im weiteren Umkreis deutet auf eine etablierte Infrastruktur für Familien hin, obwohl die unmittelbare Lage eher auf ein erwachsenes Publikum ausgerichtet ist. Fünf Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Die Karte zeigt die Position von Puerto Banús als eine prominente Küstenenklave westlich von Marbella. Die Konzentration von Yachten im Hafen, umgeben von einer urbanen Bebauung mit Hotels, Restaurants und Geschäften, ist charakteristisch. Die Nähe zu Stränden und mehreren bekannten Golfplätzen im Hinterland wird durch die Kartierung sichtbar. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol ist ebenfalls erkennbar.
Puerto Banús ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt an der südwestlichen Küste der Provinz Málaga. Es ist südlich von Nueva Andalucía und westlich von Marbella-Stadt positioniert. Diese Lage bietet eine exklusive Enklave, die sich durch ihren Yachthafen und die dazugehörigen Luxusangebote auszeichnet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Fahrt nach Marbella (wenige Kilometer östlich) und Estepona (wenige Kilometer westlich). Die Nähe zu den Bergen der Sierra Blanca im Hinterland bietet zudem Kontrast zur Küstenlage.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls nah gelegen. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol erfolgt über eine etwa 45 km lange Fahrt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Nur 451 Meter trennen das Objekt von einem Supermarkt, während ein Krankenhaus in 1.3 km Entfernung liegt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und weitere in unmittelbarer Nähe. Eine EV-Ladestation ist nur 325 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.3°C Jahrestemperatur. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 0.3% zum Strand hin schaffen eine flache und gut zugängliche Umgebung. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, während die geografische Lage an der Südküste Andalusiens für milde Winter und heiße, trockene Sommer sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Puerto Banús bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zu Strandaktivitäten erleichtert. Mit 1.6 km ist der Playa Canina Ventura del Mar ebenfalls gut erreichbar. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist die Auswahl groß. Im Bereich Golf sind renommierte Clubs wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range Golf Lessons (2.5 km) in naher Distanz. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2.2 km) diverse Einrichtungen. Die Präsenz eines Jachthafens erweitert das Freizeitangebot um nautische Aktivitäten. Mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen ist auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs für die Erreichung von Freizeitzielen gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt an der südwestlichen Küste der Provinz Málaga. Es ist südlich von Nueva Andalucía und westlich von Marbella-Stadt positioniert. Diese Lage bietet eine exklusive Enklave, die sich durch ihren Yachthafen und die dazugehörigen Luxusangebote auszeichnet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Fahrt nach Marbella (wenige Kilometer östlich) und Estepona (wenige Kilometer westlich). Die Nähe zu den Bergen der Sierra Blanca im Hinterland bietet zudem Kontrast zur Küstenlage.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL865319
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise 'Aquamar' in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder 'Lantana Residencial' in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz ist primär auf die exklusive Lage, die hohe Dichte an Luxusangeboten und die etablierte Reputation von Puerto Banús als einem der führenden Yachthäfen Europas zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte preisgünstigere Einstiegsmöglichkeiten in weniger zentralen oder touristisch weniger intensiv genutzten Gebieten bieten, richtet sich das Projekt in Puerto Banús an eine Klientel, die Wert auf unmittelbare Nähe zu gehobener Gastronomie, exklusiven Boutiquen und einem pulsierenden Stadtleben legt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich zwischen den günstigeren Angeboten und Puerto Banús, deutet aber ebenfalls auf eine andere Kategorie von Entwicklungen hin. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre 'Gereed'-Bauphase aus, was eine sofortige Nutzung ermöglicht, im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die noch im Bau sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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