Ce penthouse spacieux de 4 chambres est situé à Puerto Banús, une marina de luxe renommée sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'une superficie habitable de 227 m², ce bien offre un cadre de vie élégant dans un environnement urbain dynamique. La propriété est prête à emménager et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage, représentant une opportunité tant pour la résidence principale que pour l'investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le cœur vibrant de Puerto Banús, ce penthouse offre une connexion directe au style de vie côtier. À quelques pas de la marina animée et des plages, il place ses résidents au centre de l'action, avec un accès facile aux boutiques, restaurants et espaces de loisirs, tout en étant connecté au réseau routier pour explorer la région.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux et une localisation privilégiée. Les quatre chambres et trois salles de bains, couplées à une grande terrasse et une cuisine équipée, répondent aux besoins d'une famille ou de ceux qui apprécient l'espace. La proximité des services et de la plage comble les désirs d'une vie pratique et agréable.
La propriété est achevée, offrant une disponibilité immédiate. Il s'agit d'une résidence existante située dans un complexe résidentiel établi, ce qui implique que toute construction future ou développement dans la zone peut potentiellement impacter la vue ou l'environnement, mais assure également une intégration dans un quartier mature.
Ce penthouse, bien que situé dans un complexe établi, ne propose pas de nouvelles constructions ni de garanties associées aux projets neufs. L'état 'Bon' avec 'Rénovation requise' ou 'Restauration requise' suggère que des travaux d'amélioration pourraient être nécessaires pour atteindre les standards actuels ou personnels, sans la possibilité d'influencer le design initial.
Ce penthouse correspond aux attentes des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie méditerranéen actif et luxueux. Il est particulièrement adapté aux familles qui bénéficient de quatre chambres spacieuses et de la proximité d'écoles internationales. Les investisseurs y trouveront un potentiel locatif élevé, compte tenu de la forte demande touristique et résidentielle à Puerto Banús. Les amateurs de nautisme et de vie sociale apprécieront la proximité immédiate de la marina, des restaurants et des boutiques. Pour ceux qui privilégient la facilité d'accès aux commodités, la possibilité de tout faire à pied ou à vélo est un atout majeur. C'est un choix pertinent pour ceux qui désirent être au cœur de l'animation tout en profitant du confort d'une résidence sécurisée et spacieuse.
Le penthouse dispose d'une finition de bonne qualité, comme en témoignent les placards intégrés et les sols en marbre. La présence de double vitrage et de climatisation assure un confort thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Bien que la description mentionne que la propriété est en 'Bon état' avec 'Rénovation requise' ou 'Restauration requise', cela implique que certains éléments pourraient nécessiter une modernisation pour correspondre aux goûts personnels ou aux normes les plus récentes. Les salles de bains, y compris une salle de bain attenante, sont fonctionnelles. La terrasse privée, accessible depuis le salon, offre un espace extérieur appréciable. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage supérieur.
Le prix de ce penthouse de 4 chambres à Puerto Banús est affiché à partir de 1.480.000 €. Ce tarif reflète l'emplacement exceptionnel dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol, ainsi que la superficie et le nombre de chambres. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. En raison de la nature de l'immobilier de luxe dans cette zone prisée, les propriétés de cette taille et de cet emplacement sont généralement rares, ce qui peut influencer la dynamique du marché local et la facilité de trouver des biens comparables.
Puerto Banús est synonyme de prestige et d'animation. Ce penthouse, situé dans un complexe résidentiel sécurisé, offre un équilibre entre la vie privée et l'accès à un environnement social dynamique. Le quotidien peut être rythmé par des promenades matinales sur la plage, des déjeuners dans les nombreux restaurants de la marina, et des soirées animées dans les clubs environnants. La proximité de toutes les commodités rend les courses et les déplacements aisés, que ce soit à pied ou à vélo. La vie ici est caractérisée par un accès facile aux loisirs, à la culture et aux services, le tout dans un cadre ensoleillé typique de la Costa del Sol. L'ambiance est cosmopolite, attirant une clientèle internationale recherchant à la fois le calme de leur résidence et l'effervescence de la vie nocturne et diurne.
Vivre à Puerto Banús signifie être immergé dans une atmosphère cosmopolite et animée. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreuses commodités à portée de main. À moins de 500 mètres, on trouve une superette et une pharmacie, rendant les courses et les besoins essentiels très accessibles. Le centre de santé se situe à 1.3 km, assurant une proximité avec les soins médicaux. Le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts et 9 lignes, permet de se déplacer facilement dans la région. La présence de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et cafés contribue à un environnement social riche et dynamique, idéal pour ceux qui apprécient la vie en ville avec un accès direct à la mer.
Ce penthouse est niché au cœur de Puerto Banús, une marina prestigieuse mondialement connue. La carte met en évidence sa proximité immédiate avec la mer, le port de plaisance animé, ainsi que les principales routes d'accès. Elle situe également le bien par rapport aux commodités essentielles telles que les plages, les terrains de golf, les centres commerciaux et le centre-ville de Marbella, offrant une perspective visuelle claire de son environnement privilégié.
Puerto Banús est une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position offre un accès privilégié à la dynamique de Marbella, tout en étant le point de départ idéal pour explorer d'autres villes côtières et l'arrière-pays andalou. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers l'est (Málaga, aeropuerto) et l'ouest (Estepona, Sotogrande). La localisation est donc stratégique pour ceux qui recherchent à la fois l'effervescence d'un lieu emblématique et la possibilité de découvrir les trésors de la région.
La localisation de ce penthouse offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 1.6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, accessible en moins d'une heure de route. Les amateurs de golf seront comblés avec plusieurs parcours de renom à proximité, tels que le Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 500 mètres, tandis que le centre hospitalier est à 1.3 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres témoigne de l'infrastructure moderne de la zone.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est l'un de ses principaux attraits, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et un ensoleillement généreux de 3.856 heures par an. Le penthouse est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un climat doux et agréable. La légère pente de 0.3% vers la mer assure un accès facile et plat aux plages. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 6 mois de l'année, typiquement de mai à octobre lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús est un centre névralgique pour les loisirs et la détente. La plage de Puerto Banús est à moins d'un kilomètre, offrant un accès facile à la mer Méditerranée. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, le Real Club de Golf Las Brisas est à seulement 2.2 km, et d'autres parcours sont facilement accessibles. Les amateurs de sports nautiques trouveront de nombreuses opportunités dans la marina. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont à 2.2 km, offrant des installations pour diverses activités. La concentration de restaurants, bars et boutiques autour de la marina contribue à une offre de loisirs très diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position offre un accès privilégié à la dynamique de Marbella, tout en étant le point de départ idéal pour explorer d'autres villes côtières et l'arrière-pays andalou. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers l'est (Málaga, aeropuerto) et l'ouest (Estepona, Sotogrande). La localisation est donc stratégique pour ceux qui recherchent à la fois l'effervescence d'un lieu emblématique et la possibilité de découvrir les trésors de la région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL865319
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús se distingue nettement des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui se positionnent sur des segments de marché inférieurs avec des prix débutant autour de 200.000 € à 260.000 €. Ces derniers offrent des appartements dans des zones en développement ou avec une densité de population différente, souvent plus axées sur des résidences principales ou des pied-à-terre plus abordables. Le penthouse de Puerto Banús, avec son prix de 1.480.000 €, cible une clientèle de luxe recherchant l'exclusivité, la proximité d'une marina de renommée mondiale et un style de vie haut de gamme. Alors que les autres exemples peuvent offrir un accès à la plage ou à des commodités, Puerto Banús représente un pôle d'attraction international avec un niveau de prestige et une offre de services (restaurants étoilés, boutiques de créateurs, vie nocturne) incomparable. Les transactions immobilières dans la province de Málaga, où se situe Puerto Banús, montrent un volume important (4.743 transactions), mais les prix à Puerto Banús se situent dans le segment le plus élevé, reflétant la demande pour des biens d'exception dans des localisations iconiques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
