Este proyecto ofrece una residencia de lujo en Puerto Banús, un enclave de prestigio en la Costa del Sol. Se trata de un apartamento listo para habitar, diseñado para quienes buscan confort y acceso a un estilo de vida vibrante. La propiedad se sitúa en una zona consolidada, combinando la cercanía a servicios esenciales con la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Puerto Banús, a escasa distancia del mar y de importantes puntos de interés. Su emplazamiento urbano facilita el acceso peatonal a una amplia gama de servicios, desde comercios hasta zonas de ocio, integrándose en el dinamismo característico de la zona.
Diseñado para satisfacer las necesidades de un público exigente, este apartamento responde a la búsqueda de un hogar confortable y funcional. La distribución y las características interiores están orientadas a proporcionar un espacio de vida práctico, adecuado tanto para residencia habitual como para estancias vacacionales.
La edificación se encuentra en estado de finalización ('Gereed'), lo que significa que la construcción está completa y la propiedad lista para su ocupación. Este estado constructivo permite una adquisición y mudanza sin demoras asociadas a fases de obra pendientes.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias ni acceso directo a jardines privados extensos. Tampoco se incluyen servicios como conserjería 24 horas o un gimnasio privado dentro de las instalaciones comunitarias.
Este apartamento es una opción adecuada para compradores que buscan una residencia principal en un enclave de prestigio, o una segunda vivienda para disfrutar durante todo el año. Es idóneo para profesionales que valoran la cercanía al trabajo o a zonas de negocios, así como para familias que desean acceso a colegios internacionales y actividades de ocio. También resulta atractivo para inversores que buscan propiedades en zonas de alta demanda turística y de alquiler, dada la reputación de Puerto Banús como destino vacacional de primer nivel. La propiedad se ajusta a quienes priorizan la vida urbana con todos los servicios a mano, sin renunciar a la proximidad de la costa.
La propiedad presenta un buen estado general, con acabados que incluyen suelos de mármol y doble acristalamiento, características que contribuyen a la eficiencia y el confort acústico y térmico. El interior está equipado con armarios empotrados, proporcionando soluciones de almacenamiento integradas. La cocina se encuentra completamente equipada, lista para su uso. La presencia de un baño en-suite en el dormitorio principal y una sala de lavandería añaden funcionalidad al diseño. Las terrazas, tanto privadas como cubiertas, ofrecen espacios exteriores adicionales para el disfrute. Si bien el estado general es bueno, algunas áreas podrían requerir renovación o restauración para actualizar los acabados al gusto personal del comprador.
El precio de partida para este apartamento es de €1.480.000. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, ofreciendo un espacio habitable de 227 m². La disponibilidad se refiere a la unidad específica descrita, y dado que está en fase de obra terminada, se espera una transacción relativamente ágil. Los precios en esta zona de Puerto Banús reflejan la exclusividad de la ubicación y las características de la propiedad.
Puerto Banús es sinónimo de exclusividad y actividad en la Costa del Sol. Este apartamento se enclava en un entorno urbano consolidado, donde la vida transcurre a un ritmo dinámico. La proximidad a la marina, restaurantes de alta gama y boutiques de diseño define el día a día. Los residentes pueden disfrutar de paseos marítimos, la oferta gastronómica internacional y la atmósfera cosmopolita. La vida aquí se caracteriza por el acceso inmediato a comodidades y un ambiente social activo, ideal para quienes valoran la conveniencia y el entretenimiento a pocos pasos de su hogar. La proximidad a zonas verdes y la brisa marina añaden un matiz de relax a la vida urbana.
Situado en el corazón de Puerto Banús, este apartamento ofrece un estilo de vida urbano con acceso inmediato a un sinfín de servicios. A 451 metros se encuentra un supermercado, mientras que una farmacia está a 274 metros y un centro de salud a 1.3 km. La zona cuenta con 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km, además de 4 bancos y 1 dentista, asegurando que las necesidades diarias estén cubiertas. La presencia de 50 paradas de transporte público y 9 líneas de autobuses facilita la movilidad dentro de la zona y hacia municipios cercanos como Marbella.
El plano muestra la ubicación estratégica de la propiedad dentro de Puerto Banús, destacando su proximidad a la marina, playas y una densa red de servicios urbanos. Se visualiza la conexión con las principales vías de acceso y la distribución del entorno residencial y comercial.
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es un núcleo urbano reconocido por su puerto deportivo de lujo y su vibrante vida social. Este enclave se posiciona como un centro de actividad y exclusividad dentro de la Costa del Sol. Su cercanía a Marbella (6.3 km) permite un fácil acceso a los servicios y la oferta cultural de esta ciudad más grande, mientras que la propia Puerto Banús concentra una gran cantidad de establecimientos de ocio y restauración.
La conexión con el exterior es eficiente, con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 46 km. Las playas se encuentran a corta distancia, siendo la más cercana Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Para los aficionados al golf, clubes de renombre como Real Club de Golf Las Brisas están a 2.2 km. La oferta de ocio se complementa con la cercanía al puerto deportivo, tiendas y restaurantes de alta gama, todo accesible a pie o en pocos minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta zona de la Costa del Sol se caracteriza por temperaturas agradables durante todo el año, con una media anual de 19.3°C y fluctuaciones entre 12°C y 27°C. La región disfruta de un promedio histórico de 3.856 horas de sol al año, lo que permite extender el disfrute de actividades al aire libre y la playa durante un periodo aproximado de seis meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a tan solo 11 metros sobre el nivel del mar asegura un acceso fácil a la costa y un entorno con escasa pendiente hacia la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave de esta propiedad. Playa Canina Ventura del Mar se encuentra a 1.6 km, ofreciendo un entorno costero accesible. Otras playas como Playa de San Pedro están a 2.8 km. Para los entusiastas del golf, el Real Club de Golf Las Brisas se sitúa a 2.2 km, y otras instalaciones como The Range golf lessons están a 2.5 km. La oferta deportiva se amplía con centros como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km. La marina de Puerto Banús, a 0.5 km, añade un punto de interés náutico y social.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es un núcleo urbano reconocido por su puerto deportivo de lujo y su vibrante vida social. Este enclave se posiciona como un centro de actividad y exclusividad dentro de la Costa del Sol. Su cercanía a Marbella (6.3 km) permite un fácil acceso a los servicios y la oferta cultural de esta ciudad más grande, mientras que la propia Puerto Banús concentra una gran cantidad de establecimientos de ocio y restauración.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL865319
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue por su carácter exclusivo y su alta concentración de servicios de lujo, lo que se refleja en precios de propiedad superiores en comparación con otras localidades como Torre del Mar (Aquamar, desde €219.950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205.000). Estas últimas ofrecen puntos de entrada más accesibles, orientados a un público que busca segundas residencias o inversiones con menor desembolso inicial. Proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) se sitúan en un rango intermedio, combinando proximidad a la costa con precios más competitivos que la zona de Marbella. La propiedad en Puerto Banús, con un precio de €1.480.000 para 227 m², se posiciona en el segmento alto del mercado, justificado por su ubicación 'prime', la infraestructura de servicios de primer nivel y la demanda constante de alquileres de alto standing en la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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