Denna kommersiella fastighet utgör en betydande investeringsmöjlighet belägen i Nueva Andalucía, Málaga, med ett fast begärt pris på 6 800 000 €. Belägen på en tomt på 1950 m², erbjuder den befintliga byggnaden 500 m² boyta och är inflyttningsklar, färdigställd 1970. Fastigheten ligger i ett strategiskt stadsområde, nära viktiga faciliteter och transportförbindelser, vilket gör den lämplig för olika kommersiella verksamheter och utvecklingskoncept. Närheten till Puerto Banús stärker dess attraktionskraft för företag som riktar sig mot internationell kundkrets och lyxmarknader. Läget kombinerar urban bekvämlighet med kustnära tillgänglighet och erbjuder en dynamisk miljö för kommersiell verksamhet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger strategiskt i Nueva Andalucía, direkt vid kusten och i en levande stadsomgivning. Grundläggande faciliteter som butiker och restauranger nås till fots, vilket ökar bekvämligheten för både kunder och personal. Läget nära Puerto Banús ger betydande prestige och tillgång till ett område med hög trafik, känt för lyxtjänster och internationell turism.
Denna kommersiella lokal är utformad för företag som söker ett förstklassigt läge med betydande mark och utvecklingspotential. Den passar företag som vill etablera en betydande närvaro i ett område med hög efterfrågan och erbjuder flexibilitet för olika kommersiella koncept. Fastighetens egenskaper stödjer verksamheter som behöver utrymme för drift, klientmottagning och eventuell expansion, lämplig för lyxinriktade eller servicebaserade företag.
Detta är en befintlig fastighet, färdigställd 1970 och beskriven som inflyttningsklar. Även om det inte är nyproduktion, indikerar statusen 'Renovering krävs' potential för modernisering och anpassning efter specifika affärsbehov. Det stadsplaneringsintyget ger tydliga riktlinjer för eventuell utveckling eller renovering, med en teoretisk byggnadsyta på cirka 585 m².
Denna fastighet är en befintlig kommersiell lokal, inte en bostad. Även om tomtstorleken och zoneringen erbjuder utvecklingspotential, är den maximala exploateringsgraden begränsad till 0,30 m²t/m²s, vilket begränsar nybyggnadsytan till cirka 585 m². Fastigheten säljs i befintligt skick, och eventuell nödvändig renovering eller uppgradering är köparens ansvar.
Denna kommersiella fastighet passar investerare eller företag som söker en högprofilerad plats i Marbella-regionen. Den passar utvecklare som vill bygga en lyxig trofévilla och utnyttja den teoretiska byggnadsytan på cirka 585 m² för en ultralyxig bostad. Alternativt är det ett starkt val för företag som vill kombinera högklassiga kontorslokaler med livsstils- eller nätverksfaciliteter, anpassade för Marbellas välbeställda demografi och internationella besökare. Entreprenörer fokuserade på premiumtjänster, exklusiva klubbar eller boutiquehotell kan finna detta läge särskilt fördelaktigt. Fastigheten passar också för dem som värdesätter omedelbar närhet till prestigefyllda områden som Puerto Banús och vill dra nytta av internationell turism året runt och en sofistikerad kundkrets.
Fastigheten beskrivs som 'inflyttningsklar' med statusen 'Renovering krävs', vilket indikerar att även om strukturen är sund och redo för kommersiellt bruk, kan kosmetiska och funktionella uppgraderingar behövas för att uppfylla moderna affärsstandarder. Den befintliga byggnaden erbjuder 500 m² funktionell yta. Stadsplaneringsintyget beskriver exploateringsgrader och tomtockupansgränser som vägleder eventuella renoveringar eller nybyggnationer. Köpare kan förvänta sig att genomföra moderniseringsinsatser för att anpassa fastigheten till sin specifika kommersiella vision, oavsett om det gäller en lyxbostad, kontorslokaler eller ett specialiserat företag, med fokus på att förbättra dess estetiska attraktionskraft och funktionella förmåga.
Fastigheten erbjuds till ett fast begärt pris på 6 800 000 €, vilket återspeglar dess förstklassiga läge och utvecklingspotential i Nueva Andalucía. Som en befintlig kommersiell lokal gäller detta priset för fastigheten i dess nuvarande skick. Den betydande tomtstorleken på 1950 m² och den befintliga byggnaden på 500 m² utgör en solid grund för investering. Även om specifika prisvariationer inte är tillämpliga för en enskild befintlig fastighet, understöds värdet av dess strategiska position nära Puerto Banús och den flexibilitet som stadsplaneringsföreskrifterna erbjuder för framtida utveckling eller renovering.
Detta läge i Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk kommersiell miljö direkt vid kusten, intill exklusiva Puerto Banús. Området kännetecknas av hög täthet av faciliteter, inklusive talrika restauranger, butiker, banker och kaféer, alla inom bekvämt gångavstånd. Denna tillgänglighet gör det till ett praktiskt nav för företag som betjänar både lokalbefolkningen och den betydande internationella turistströmmen. Den urbana miljön säkerställer konstant aktivitet, stödd av robusta kollektivtrafikförbindelser med 50 hållplatser och 10 linjer som betjänar området. Närheten till viktiga destinationer som Marbella och Málaga stärker ytterligare dess kommersiella livskraft och ger tillgång till större marknader och en bredare kundbas. Miljön lever i en mediterran rytm, där affärsverksamhet blandas med den avslappnade kustlivsstilen, vilket gör den attraktiv för ett brett spektrum av kommersiella företag.
Den omedelbara omgivningen för denna fastighet i Nueva Andalucía erbjuder en blandning av urban bekvämlighet och kustnära läge. Med en mataffär bara 353 meter bort och ett sjukhus inom 1,9 km är dagliga behov och sjukvård lättillgängliga. Området har 69 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km, vilket ger gott om val för mat och umgänge. För företag är närvaron av 4 banker och 3 apotek i närheten fördelaktigt. Läget är mycket gångvänligt, med många faciliteter nåbara till fots eller med cykel, vilket minskar beroendet av fordon för lokala ärenden. Denna livliga miljö berikas ytterligare av närheten till den exklusiva marinan Puerto Banús, som erbjuder fritids- och nätverksmöjligheter.
Denna karta belyser fastighetens strategiska position i Nueva Andalucía, direkt intill Puerto Banús och nära Marbellas livliga stadsliv. Den visar fastighetens utmärkta tillgänglighet till stränder, golfbanor och grundläggande faciliteter och illustrerar dess förstklassigt läge inom den populära regionen Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är ett förstklassigt läge på Costa del Sol, beläget inom den större kommunen Marbella. Det ligger strategiskt mellan den livliga hamnen Puerto Banús och bostadsområdena i själva Nueva Andalucía. Fastighetens närhet till Marbella (7 km) och Málaga (54 km) knyter den till större stadscentra med omfattande tjänster och kulturella sevärdheter. Denna position inom den livliga Costa del Sol-korridoren placerar den i hjärtat av en region känd för sin lyxturism, golf och medelhavslivsstil, vilket gör den till ett betydande kommersiellt nav.
Denna kommersiella fastighet erbjuder utmärkt tillgänglighet. Den ligger 301 meter från Playa de Puerto Banús och 2,2 km från Playa Canina Ventura del Mar, vilket placerar den nära kusten. Fastigheten ligger 45 km från Málaga-Costa del Sol flygplats, ett bekvämt avstånd för internationella resor. Kollektivtrafiken är välutbyggd, med 50 hållplatser och 10 linjer i närheten, vilket underlättar rörelser inom regionen. Tillgången med bil är också enkel, med viktiga golfbanor som Golf Los Naranjos bara 2,0 km bort. Grundläggande tjänster som en mataffär ligger 353 meter bort och ett sjukhus inom 1,9 km, vilket säkerställer heltäckande stöd för verksamheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C och genomsnittliga månadstemperaturer från 12–26 °C. Området får gott om solsken, vilket bidrar till en lång badsäsong på cirka sex månader då vattentemperaturen överstiger 20 °C. Belägen på en höjd av 10 meter över havet drar fastigheten nytta av en behaglig kustmiljö. Lutningen mot närmaste strand är minimal, 0,2 %, vilket säkerställer enkel tillgång till strandlinjen. Detta klimat stödjer utomhusaktiviteter året runt och stärker kustlägets attraktionskraft.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fastighetens läge ger bekväm tillgång till kusten, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort och Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km. Flera andra stränder, inklusive Playa de Nagüeles, ligger inom några kilometer. För golfentusiaster finns talrika banor i närheten, som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Området har också olika sportanläggningar, inklusive Polideportivo San Pedro (2,9 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Närliggande Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) erbjuder omfattande marinanläggningar och tillhörande fritidsaktiviteter, vilket bidrar till en rik rekreationsmiljö.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL459972
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid jämförelse av denna kommersiella fastighet med andra erbjudanden i regionen skiljer sig dess distinkta positionering och prisnivå ut. Till skillnad från utvecklingar som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som erbjuder bostäder från betydligt lägre prisnivåer (från 205 000 € till 269 950 €) och ofta är nybyggen inriktade på permanentboenden eller fritidshus, är denna fastighet i Nueva Andalucía en betydande kommersiell tillgång. Dess fasta pris på 6 800 000 € återspeglar dess strategiska läge intill Puerto Banús, ett stort lyxnav, och dess betydande tomtstorlek. Medan de andra projekten vänder sig till enskilda bostadsköpare som söker lägenheter eller radhus, riktar sig denna annons till investerare eller företag som söker en förstklassig kommersiell plats med potential för värdefull utveckling eller en prestigefylld driftbas. Klassificeringen 'Kommersiell lokal' och de detaljerade stadsplaneringsföreskrifterna särskiljer den ytterligare från vanliga bostadsprojekt och betonar dess investeringspotential för specialiserade kommersiella verksamheter eller lyxvillautveckling.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID