Tämä liikekiinteistö tarjoaa merkittävän sijoitusmahdollisuuden Nueva Andalucíassa, Málagassa, kiinteällä pyyntihinnalla 6 800 000 €. 1950 m²:n tontilla sijaitsevassa olemassa olevassa rakennuksessa on 500 m²:n käyttöpinta-ala, ja se on valmis välittömään käyttöön, sillä se valmistui vuonna 1970. Kohde sijaitsee strategisella kaupunkialueella lähellä keskeisiä palveluita ja liikenneyhteyksiä, mikä tekee siitä sopivan monenlaisiin kaupallisiin hankkeisiin ja kehittämisideoihin. Läheisyys Puerto Banúsiin lisää sen vetovoimaa yrityksille, jotka kohdistuvat kansainväliseen asiakaskuntaan ja luksusmarkkinoihin. Sijainti yhdistää kaupunkielämän mukavuuden ja ranta-alueiden saavutettavuuden tarjoten dynaamisen ympäristön liiketoiminnalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee strategisesti Nueva Andalucíassa suoraan rannikolla eloisan kaupunkiympäristön keskellä. Keskeiset palvelut, kuten liikkeet ja ravintolat, ovat kävelymatkan päässä, mikä lisää mukavuutta sekä asiakkaille että henkilökunnalle. Sijainti Puerto Banúsin lähellä tuo merkittävää arvostusta ja pääsyn alueelle, joka tunnetaan luksuspalveluista ja kansainvälisestä matkailusta.
Tämä liiketila on suunniteltu yrityksille, jotka etsivät ensiluokkaista sijaintia sekä merkittävää maa- ja kehityspotentiaalia. Se sopii yrityksille, jotka haluavat luoda vahvan läsnäolon korkean kysynnän alueella, ja tarjoaa joustavuutta erilaisiin liikekonsepteihin. Kohteen ominaisuudet tukevat yrityksiä, jotka tarvitsevat tilaa toimintaan, asiakasvastaanottoon ja mahdolliseen laajentumiseen, erinomaisesti luksus- tai palveluuntahtaisille yrityksille.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, joka valmistui vuonna 1970 ja kuvataan muuttovalmiiksi. Vaikka kyseessä ei ole uudisrakennus, sen "remontti tarvitaan" -tila viittaa modernisointi- ja räätälöintimahdollisuuksiin yrityskohtaisten tarpeiden mukaan. Asemakaavatodistus antaa selkeät suuntaviivat mahdolliselle kehittämiselle tai peruskorjaukselle ja mahdollistaa noin 585 m²:n teoreettisen rakennusoikeuden.
Tämä kohde on olemassa oleva liiketila, ei asuinrakennus. Vaikka tontin koko ja kaavitus tarjoavat kehityspotentiaalia, suurin sallittu rakennusoikeuskerroin on rajoitettu 0,30 m²t/m²s, mikä rajoittaa uudisrakennusalaa noin 585 m²:iin. Kohde myydään nykyisessä kunnossaan, ja mahdolliset tarvittavat remontit tai parannukset ovat ostajan vastuulla.
Tämä liikekiinteistö sopii sijoittajille tai yrityksille, jotka etsivät näkyvää sijaintia Marbella-alueelta. Se sopii kehittäjille, jotka aikovat rakentaa luksushuvilan hyödyntäen noin 585 m²:n teoreettista rakennusoikeutta ultraluksusasuntoon. Vaihtoehtoisesti se on vahva valinta yrityksille, jotka haluavat yhdistää korkeatasoiset toimistotilat elämäntapa- tai verkostoitumispalveluihin palvellakseen Marbellan varakasta väestöä ja kansainvälisiä vierailijoita. Yrittäjät, jotka keskittyvät premium-palveluihin, yksityisiin klubeihin tai boutique-majoitukseen, saattavat pitää tätä sijaintia erityisen edullisena. Kohde sopii myös niille, jotka arvostavat välitöntä läheisyyttä arvovaltaisiin alueisiin kuten Puerto Banús ja haluavat hyötyä ympärivuotisesta kansainvälisestä matkailusta ja vaativasta asiakaskunnasta.
Kohde kuvataan "muuttovalmiiksi", jonka tila on "remontti tarvitaan", mikä tarkoittaa, että vaikka rakenne on kunnossa ja valmis kaupalliseen käyttöön, kosmeettisia ja toiminnallisia parannuksia voi olla tarpeen nykyaikaisten liiketoimintastandardien täyttämiseksi. Olemassa oleva rakennus tarjoaa 500 m²:n toimivan tilan. Asemakaavatodistus määrittelee rakennusoikeuskertoimet ja tontin rakentamisrajat ohjaten mahdollisia remontteja tai uudisrakentamista. Ostajien voidaan odottaa tekevän modernisointitoimia kohteen sovittamiseksi omaan liikevisioonsa, olipa kyse luksusasunnosta, toimistotilasta tai erikoistuneesta liiketoiminnasta, keskittyen ulkonäön ja toiminnallisten ominaisuuksien parantamiseen.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 6 800 000 €, mikä heijastaa sen ensiluokkaista sijaintia ja kehityspotentiaalia Nueva Andalucíassa. Olemassa olevana liiketilana hinta koskee kohdetta sen nykyisessä tilassaan. Merkittävä 1950 m²:n tontti ja olemassa oleva 500 m²:n rakennus tarjoavat vankan pohjan sijoitukselle. Vaikka hintavaihtelut eivät ole ajankohtaisia yksittäisessä olemassa olevassa kohteessa, arvoa tukevat sen strateginen sijainti Puerto Banúsin lähellä sekä asemakaavasääntelyjen tarjoama joustavuus tulevaisuuden kehittämiseen tai peruskorjaukseen.
Tämä sijainti Nueva Andalucíassa tarjoaa dynaamisen liike-elämän ympäristön suoraan rannikolla, aivan ylellisen Puerto Banúsin vieressä. Aluetta luonnehtii tiivis palveluverkosto, mukaan lukien lukuisat ravintolat, liikkeet, pankit ja kahvilat, kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä saavutettavuus tekee alueesta käytännöllisen keskuksen yrityksille, jotka palvelevat sekä paikallisia asukkaita että merkittävää kansainvälistä matkailijavirtaa. Kaupunkiympäristö takaa jatkuvan toiminnan, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet, 50 pysäkkiä ja 10 linjaa, palvelevat aluetta. Läheisyys keskeisiin kohteisiin kuten Marbella ja Málaga lisää entisestään alueen kaupallista elinkelpoisuutta ja tarjoaa pääsyn suurempiin markkinoihin ja laajempaan asiakaskuntaan. Ympäristö elää Välimeren rytmissä yhdistäen liiketoiminnan ja rennon rantaelämäntavan, mikä tekee siitä houkuttelevan monenlaisille yrityksille.
Kohteen välittömät ympäristöt Nueva Andalucíassa tarjoavat yhdistelmän kaupunkimukavuutta ja rannikkoläheisyyttä. Supermarket on vain 353 metrin päässä ja sairaala 1,9 km:n sisällä, joten arjen tarpeet ja terveydenhuolto ovat helposti saatavilla. Alueella on 69 ravintolaa ja 10 kahvilaa 2 km:n säteellä, mikä tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja ruokailuun ja seurallisuuteen. Yrityksille läheisten 4 pankin ja 3 apteekin läsnäolo on hyödyllistä. Sijainti on erittäin kävelykelpoinen, ja monet palvelut ovat saavutettavissa jalan tai pyörällä, mikä vähentää ajoneuvoriippuvuutta paikallisissa asioissa. Eloisasta ympäristöstä tekee entistä houkuttelevamman läheisyys ylelliseen Puerto Banúsin venesatamaan, joka tarjoaa vapaa-ajan ja verkostoitumismahdollisuuksia.
Tämä kartta korostaa kohteen strategista sijaintia Nueva Andalucíassa suoraan Puerto Banúsin vieressä ja lähellä Marbellan eloista kaupunkielämää. Se havainnollistaa kohteen erinomaista saavutettavuutta rantoihin, golfkenttiin ja keskeisiin palveluihin ja osoittaa sen ensiluokkaisen sijainnin suositulla Costa del Sol -alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía on ensiluokkainen sijainti Costa del Solilla Marbellan laajemman kunnan alueella. Se sijaitsee strategisesti vilkkaan Puerto Banúsin sataman ja Nueva Andalucían omien asuinalueiden välissä. Kohteen läheisyys Marbellaan (7 km) ja Málagaan (54 km) yhdistää sen suuriin kaupunkikeskuksiin, joissa on laajat palvelut ja kulttuuritarjonta. Sijainti eloisalla Costa del Sol -käytävällä sijoittaa kohteen alueen ytimeen, joka tunnetaan luksusmatkailusta, golfista ja Välimeren elämäntavasta, mikä tekee siitä merkittävän kaupallisen keskuksen.
Tämä liikekiinteistö tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden. Se sijaitsee 301 metrin päässä Playa de Puerto Banúsista ja 2,2 km:n päässä Playa Canina Ventura del Marista, eli rannikko on helposti tavoitettavissa. Kohde on 45 km:n päässä Málaga-Costa del Solin lentokentästä, kätevä etäisyys kansainväliseen matkustamiseen. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty: alueella on 50 pysäkkiä ja 10 linjaa, mikä helpottaa liikkumista alueella. Myös ajoyhteydet ovat suoraviivaisia, ja keskeiset golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat vain 2,0 km:n päässä. Peruspalvelut, kuten supermarket, ovat 353 metrin päässä ja sairaala 1,9 km:n sisällä, mikä takaa kattavan tuen toiminnalle.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii välimerenilmastosta, jolle ovat ominaisia leuto talvi ja lämpimät kesät; vuotuinen keskilämpötila on 19,2 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12–26 °C:n välillä. Alue saa runsaasti aurinkoa, mikä takaa noin kuuden kuukauden uimakauden, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Sijaituen 10 metrin korkeudella merenpinnasta kohde hyötyy miellyttävästä rannikkoympäristöstä. Kaltevuus lähimmälle rannalle on vain 0,2 %, mikä takaa helpon pääsyn rantaan. Tämä ilmasto tukee ulkoilua ympäri vuoden ja lisää rannikkosijainnin vetovoimaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteen sijainti tarjoaa kätevän pääsyn rannikolle: Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin ja Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km:n päässä. Useita muita rantoja, mukaan lukien Playa de Nagüeles, on muutaman kilometrin säteellä. Golfia harrastaville lähellä on useita kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Alueella on myös monenlaisia urheilupaikkoja, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Lähistöllä sijaitseva Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tarjoaa laajat venesatamapalvelut ja niihin liittyvät vapaa-ajantoiminnot, mikä rikastuttaa virkistysympäristöä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL459972
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattaessa tätä liikekiinteistöä alueen muihin tarjouksiin sen erottuva sijainti ja hintataso erottavat sen muista. Toisin kuin Torre del Marin Aquamar, Mijasin Lantana Residencial tai Esteponan Etherna Homes 2 -kohteet, jotka tarjoavat asuntoja selvästi alhaisemmista hinnoista (205 000 €:sta 269 950 €:een) ja ovat usein uudiskohteita pääasuntoiksi tai loma-asunnoiksi, tämä Nueva Andalucían kohde on merkittävä kaupallinen omaisuuserä. Sen kiinteä hinta 6 800 000 € heijastaa strategista sijaintia Puerto Banúsin, suuren luksuskeskuksen, vieressä sekä merkittävää tontin kokoa. Muut projektit palvelevat yksityisiä asunnonostajia, jotka etsivät asuntoja tai rivitaloja, kun taas tämä kohde kohdistuu sijoittajiin tai yrityksiin, jotka etsivät ensiluokkaista liike-tonttia suuren arvon kehitykseen tai arvokkaaseen toimintakeskukseen. "Liiketila"-luokitus ja yksityiskohtaiset asemakaavasäännökset erottavat sen entisestään tavallisista asuntoprojekteista korostaen sen sijoituspotentiaalia erikoistuneisiin kaupallisiin hankkeisiin tai luksushuvilan rakentamiseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL