Questo attico con due camere da letto e due bagni si trova nel ricercato quartiere di Nueva Andalucía, Marbella. Con una superficie costruita di circa 146 m², offre ampi spazi abitativi e una generosa terrazza di 25 m², perfetta per godersi lo stile di vita mediterraneo. Completato nel 2020, l'immobile combina un design moderno con la praticità di una posizione urbana consolidata, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza.
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), questo attico a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Tuttavia, questa differenza è giustificata dalla sua ubicazione in una zona di Marbella considerata più prestigiosa e consolidata, con accesso diretto a servizi di alto livello e alla rinomata vita notturna e ai campi da golf. Mentre i progetti menzionati offrono prezzi di partenza più accessibili, spesso in località in fase di sviluppo o con caratteristiche diverse, questo attico rappresenta una scelta per chi cerca un immobile pronto all'uso in una destinazione matura e affermata. La superficie abitativa e la presenza di una terrazza generosa contribuiscono ulteriormente a giustificare il prezzo, in linea con il mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Nueva Andalucía, questo attico offre una posizione privilegiata con facile accesso a servizi essenziali e aree ricreative. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella garantisce un'esperienza di vita dinamica, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La prossimità alla costa permette di godere della brezza marina e delle viste panoramiche.
Questo attico è pensato per chi desidera una residenza moderna e funzionale, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La terrazza privata è ideale per momenti di relax all'aperto, mentre gli interni ben progettati offrono comfort e praticità quotidiana. La posizione nel centro nevralgico di Nueva Andalucía soddisfa le esigenze di chi cerca comodità e vita sociale.
Costruito nel 2020, questo edificio moderno offre le comodità e le finiture di una proprietà recente. Il completamento nel 2020 assicura che l'immobile sia conforme agli standard costruttivi attuali. La natura di 'pronto all'uso' significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza attendere ulteriori fasi di costruzione, beneficiando immediatamente delle caratteristiche della proprietà.
Questo attico non offre un giardino privato né una piscina ad uso esclusivo, essendo inserito in un contesto condominiale con piscina comune. La sua posizione urbana, sebbene comoda, implica una vicinanza ad altre proprietà e aree commerciali, il che potrebbe non essere ideale per chi cerca isolamento totale o un ambiente prettamente rurale. Non dispone di accesso diretto alla spiaggia.
Questo attico è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria con tutti i comfort moderni, inserita in un contesto urbano vivace ma tranquillo. È ideale per professionisti, coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi, ristoranti e attività ricreative a portata di mano, senza dover necessariamente utilizzare un veicolo per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale lo rende una scelta eccellente per gli appassionati di questo sport. Inoltre, rappresenta un'opportunità per investitori che cercano una proprietà con potenziale di rendimento locativo, data la forte domanda turistica della zona di Marbella e Puerto Banús. Il completamento nel 2020 assicura un immobile in ottime condizioni, pronto per essere vissuto o affittato.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, tipiche di una costruzione recente (2020). L'ampia terrazza privata (25 m²) offre uno spazio esterno significativo per godersi il clima della Costa del Sol, con viste sulle montagne e sulla zona circostante. Gli interni (124 m²) sono progettati per massimizzare la luce naturale e la funzionalità. Le caratteristiche includono aria condizionata (caldo/freddo), pavimenti di buona qualità e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. L'ascensore facilita l'accesso al settimo piano, e la presenza di accesso per persone con mobilità ridotta ne aumenta l'inclusività. L'arredamento, se presente, è di stile moderno e si integra bene con l'estetica generale della proprietà.
Il prezzo di vendita per questo attico è di €530.000. Questa cifra riflette la posizione desiderabile a Nueva Andalucía, le finiture moderne e la tipologia 'attico' con terrazza privata. La proprietà è già completata, il che significa che è immediatamente disponibile per l'acquisto e il trasferimento. Nonostante la tipologia di immobile e la zona, il prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte simili nella regione di Marbella, specialmente considerando l'anno di costruzione recente. Non sono specificati altri tagli di prezzo o variazioni basate su caratteristiche aggiuntive all'interno dello stesso edificio.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', offre un mix unico di residenze di lusso, campi da golf di fama mondiale e una vivace vita sociale. Questo attico si inserisce in un contesto urbano dove la comodità è massima: supermercati, farmacie, ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi, semplificando la routine quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico esclusivo e i negozi di lusso, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva. Il quartiere è noto per la sua atmosfera internazionale e per l'alto livello di servizi offerti, rendendolo una scelta popolare per residenti permanenti e per chi cerca una casa vacanza di qualità. La vita qui è caratterizzata da un ritmo rilassato ma dinamico, con ampie opportunità per attività all'aperto e sociali.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un'elevata qualità della vita, dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza alla natura e al mare. La zona è ben servita da infrastrutture moderne: la presenza di 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 3 farmacie nel raggio di 2 km indica un ambiente dinamico e completo per le necessità quotidiane. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze la rendono attraente anche per famiglie con bambini. La presenza di 5 centri sanitari garantisce un accesso facilitato alle cure mediche. Inoltre, la Costa del Sol attira un numero significativo di turisti, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto, creando un'atmosfera vivace tutto l'anno.
Questa mappa posiziona l'attico nel contesto di Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza a punti d'interesse chiave come Puerto Banús, campi da golf e la costa. Mostra l'integrazione in un'area urbana densamente servita, con facile accesso a servizi essenziali e vie di comunicazione principali, tipica del dinamismo della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo attico gode di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Si trova a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e il turismo. A circa 54 km si estende la città di Málaga, capoluogo di provincia, ricca di storia, cultura e infrastrutture moderne, incluso un aeroporto internazionale. Algeciras, un importante porto sull'Atlantico, si trova a circa 59 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur avendo facile accesso alle principali città e alle reti di trasporto della Costa del Sol.
La posizione di questo attico offre eccellente accessibilità. Il centro di Marbella dista solo 7 km, mentre Málaga, con il suo aeroporto internazionale (AGP), è raggiungibile in circa 45 km di strada. L'aeroporto di Gibilterra è anch'esso a una distanza ragionevole (circa 52 km). Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, rendendo il mare facilmente accessibile. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 2 km. La presenza di 353 metri da un supermercato, 64 metri da una farmacia e 1.9 km da un ospedale sottolinea la comodità per la vita di tutti i giorni. Le 50 fermate di trasporto pubblico e le 10 linee disponibili offrono alternative all'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo di bel tempo, con estati calde e inverni miti, ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare garantisce una prossimità alla costa e un clima generalmente temperato, privo delle escursioni termiche tipiche delle zone montane più elevate. La leggera pendenza (0.2%) verso il mare suggerisce un paesaggio prevalentemente pianeggiante in prossimità della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la 'Valle del Golf' offre numerosi campi di fama mondiale a pochi minuti di distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La presenza di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e strutture per arrampicata (Rocodromo a 3.6 km) soddisfa diverse esigenze sportive. Anche le attività nautiche e la vita mondana nei vicini porti turistici, come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), arricchiscono l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo attico gode di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Si trova a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e il turismo. A circa 54 km si estende la città di Málaga, capoluogo di provincia, ricca di storia, cultura e infrastrutture moderne, incluso un aeroporto internazionale. Algeciras, un importante porto sull'Atlantico, si trova a circa 59 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur avendo facile accesso alle principali città e alle reti di trasporto della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL888438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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