דופלקס פנטהאוז זה עם 3 חדרי שינה, הממוקם בפרויקט המוכר Palacetes Los Belvederes ב-Nueva Andalucía, מציע נוף פנורמי לים התיכון ולהר La Concha. הדירה תוכננה במקור עם שלושה חדרי שינה, והתצורה הנוכחית כוללת אזור מגורים מורחב, שניתן להחזירו בקלות למצבו המקורי. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת הידועה באווירה השלווה שלה ובאדריכלות האנדלוסית, והתושבים נהנים ממתקנים משותפים ובהם בריכת שחייה וחדר כושר, לצד חניון תת-קרקעי ומחסן. נכס זה מציע מרחב מגורים גמיש במיקום מעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב Nueva Andalucía, והוא חלק מהשכונה המגודרת המבוקשת Palacetes Los Belvederes. מיקומו הגבוה מספק נוף פתוח, ואילו האזור העירוני מבטיח נגישות נוחה לשירותים. הפרויקט מוקף במגרשי גולף יוקרתיים ונמצא במרחק נסיעה קצר מ-Puerto Banús ומקו החוף של הים התיכון.
פנטהאוז זה מציע גמישות, וניתן להתאימו הן בתצורת שני חדרי שינה מרווחת עם סלון מוגדל והן בתצורת שלושת חדרי השינה המקורית. אזור המגורים הפתוח, המטבח המודרני והאח הנעימה יוצרים אווירה מזמינה. מרפסות שמש מרובות, ובהן מרפסת שמש גדולה הפונה לדרום, מספקות מרחב חוץ נרחב ונופים מרשימים.
הנכס מוכן למגורים, והוא הושלם בשנת 1970. למרות שהבניין ותיק, הפנים מציע מרחבי מגורים מודרניים. המבנה נהנה מהיותו חלק משכונה מגודרת מתוחזקת היטב, עם תחזוקה שוטפת של השטחים המשותפים והמתקנים.
נכס זה הוא נכס ותיק ולא בנייה חדשה, ותאריך ההשלמה האחרון שלו הוא 1970. אמנם ניתן לשחזר את התצורה המקורית של שלושת חדרי השינה, אך הדבר ידרוש שינוי של אזור המגורים המרווח הנוכחי. הנתונים שסופקו אינם כוללים פרטים ספציפיים על שיפוצים אחרונים או דירוגי יעילות אנרגטית.
Ref: VL220262
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דופלקס פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מרחב מגורים גמיש במיקום מעולה ב-Costa del Sol. רוכשים המעריכים נוף רחב לים התיכון ולהר האייקוני La Concha ימצאו נכס זה מושך. הוא פונה למי שמעריך ביטחון ומתקנים קהילתיים, כגון בריכת שחייה משותפת וחדר כושר, בתוך שכונה מגודרת. האפשרות להחזיר את הנכס בקלות לשלושה חדרי שינה הופכת אותו למתאים למשפחות מתרחבות או למי שמארח לעיתים קרובות. קרבתו למגרשי גולף ברמה עולמית, למרינה של Puerto Banús ולשירותים חיוניים ממצבת אותו היטב עבור חובבי גולף, חובבי אורח חיים ומי שמעוניין בגישה נוחה הן לפנאי והן לצרכים יומיומיים.
פנטהאוז זה כולל ריצוף שיש בכל רחבי הנכס, התורם לתחושת אלגנטיות קלאסית. המטבח מאובזר חלקית ומשולב באזור הסלון, מה שמרמז על קונספט מגורים מודרני ופתוח. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר ואח, ומספק נוחות לאורך כל השנה. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים לאחסון נרחב וחדר כביסה לצרכים מעשיים. הבניין נהנה ממעלית לגישה נוחה לקומות העליונות. למרות שהנכס הושלם בשנת 1970, מיקומו בקהילה מנוהלת מרמז על רמת תחזוקה נאותה, כאשר יחידות בודדות עשויות לעבור שיפוצים לאורך השנים.
המחיר המבוקש עבור דופלקס פנטהאוז זה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא מחיר קבוע של €1,550,000. מחיר זה משקף נכס קיים, ולא פרויקט חדש עם מחיר התחלתי. הנכס מציע 184 מ"ר של שטח מגורים, במיקום מעולה בתוך Nueva Andalucía. בהתחשב בתכונותיו, לרבות נוף פנורמי לים ולהרים, מרפסות שמש מרווחות ומיקומו בשכונה מגודרת מבוקשת, המחיר נקבע כהצעה ייחודית בשוק הנוכחי. הזמינות כפופה לכך שהנכס יישאר בשוק.
Nueva Andalucía, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף', הוא אזור עירוני שוקק הידוע בשכונות המגורים היוקרתיות שלו, במגרשי הגולף הירוקים ובקרבתו ל-Puerto Banús. דופלקס פנטהאוז זה ממוקם ב-Palacetes Los Belvederes, פרויקט מגודר ומאובטח המציע סביבה שלווה עם גינות משותפות, בריכת שחייה ומתקני חדר כושר. המיקום משלב חיים שלווים עם נגישות; צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, בעוד שהמרינה השוקקת של Puerto Banús וההצעות התרבותיות של Marbella נמצאות במרחק נסיעה קצר. האזור מושך את מי שמחפש שילוב של אורח חיים חופי, פעילות ספורטיבית וחיים עירוניים נוחים, עם אקלים ים תיכוני המספק הזדמנויות רבות לפעילות בחוץ לאורך רוב השנה.
החיים ב-Nueva Andalucía מציעים אורח חיים ים תיכוני דינמי. האזור מתאפיין בפרויקטים מגורים יוקרתיים, מגרשי גולף מפורסמים בעולם וחיים חברתיים שוקקים סביב Puerto Banús. פנטהאוז זה ממוקם ב-Palacetes Los Belvederes, קהילה המציעה מפלט שליו עם גינות מטופחות ומתקנים משותפים. החיים היומיומיים נוחים, עם סופרמרקט במרחק 353 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 888 מטרים, שניהם נגישים בקלות ברגל. הקרבה למסעדות רבות (69 בטווח 2 ק"מ) ולבתי קפה משמעה שאפשרויות האוכל רבות. הסביבה תורמת הן לפעילויות ספורטיביות, עם מרכזי ספורט רבים ומגרשי גולף בקרבת מקום, והן להנאה רגועה מהאקלים החופי ומנוף לים.
מפה זו מציגה את Nueva Andalucía, אזור מגורים מעולה על Costa del Sol. היא מדגישה את קרבת הפנטהאוז לשירותים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף והמרינה של Puerto Banús. המרקם העירוני הצפוף והשטחים הירוקים של מגרשי הגולף המקיפים נראים לעין, וממחישים את השילוב בין חיי חוף ומתקני ספורט האופייניים לאזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Nueva Andalucía ממוקמת באופן אסטרטגי על Costa del Sol, בין הרי Sierra de Marbella לים התיכון. היא שוכנת ממערב לעיר השוקקת Marbella (7 ק"מ בקו ישר) והיא ידועה בריכוז הנכסים היוקרתיים ומגרשי הגולף ברמה עולמית שבה. האזור הוא חלק מפרובינציית Málaga, חבל ארץ הידוע בפעילותו הכלכלית ובנופיו המגוונים. מיקום זה מציע לתושבים קרבה לאווירה הקוסמופוליטית של Marbella ולנמל התעופה הבינלאומי של Málaga, תוך שהוא מספק סביבת מגורים שלווה יותר בתוך 'עמק הגולף'.
הנכס מציע נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. לנסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. ערים מרכזיות כמו Marbella נמצאות במרחק 7 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את האזור, המאפשרים ניידות ללא רכב. שירותים חיוניים קרובים מאוד: סופרמרקט במרחק 353 מ', בית מרקחת במרחק 888 מ' ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מגרשים רבים ברדיוס 2 ק"מ, ובהם Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפנטהאוז ממוקם בגובה של 10 מטרים בלבד מעל פני הים, ונהנה מאקלים חופי. האזור נהנה מטמפרטורה ממוצעת של 19.2°C בשנה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף ועד 26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. עם כ-300 ימי שמש בשנה האופייניים ל-Costa del Sol, האקלים תורם לחיי חוץ ולפנאי לאורך כל השנה. השיפוע העדין לחוף הקרוב ביותר (0.2%) משפר עוד יותר את הנגישות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של הפנטהאוז מספק גישה נוחה לחוף. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, ומציע הנאה ימית מיידית. חופים בולטים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Nagüeles נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. מעבר לחופים, האזור הוא מוקד לפנאי. הוא מוקף במגרשי גולף יוקרתיים, כאשר Los Naranjos ו-Las Brisas Golf נמצאים בטווח 2 ק"מ. אפשר ליהנות מספורט ימי במרינות הסמוכות כמו Puerto Deportivo José Banus (1.0 ק"מ). מרכזי ספורט שונים, ובהם Polideportivo San Pedro, נגישים גם הם לפעילות כושר וספורט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas או Etherna Homes 2 ב-Estepona, המציעים נכסי בנייה חדשה החל מ-€205,000 ועד €269,950, פנטהאוז זה ב-Nueva Andalucía מייצג מגזר שונה בשוק. במחיר קבוע של €1,550,000, מדובר בנכס ותיק עם שטח מגורים נרחב (184 מ"ר) ותכונות פרימיום, לרבות נוף פנורמי לים ותצורת חדרי שינה גמישה. בעוד שהפרויקטים האחרים הם של בנייה חדשה, פנטהאוז זה מציע מיקום בשל ומבוקש בתוך 'עמק הגולף', הידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בקרבתו ל-Puerto Banús ובתשתית הקהילתית המבוססת שלו. נקודת המחיר הגבוהה יותר משקפת את המיקום המעולה, הנופים הפתוחים ואופיו המבוסס של הפרויקט, ולא תמריצי בנייה חדשה. הוא פונה לרוכשים שמעדיפים כניסה מיידית למגורים, שירותים מבוססים ואורח חיים יוקרתי ספציפי ביעד מרכזי ב-Costa del Sol.
EN
IT
RU
RO
SK
HE
SR
EL