Questo attico su due livelli con tre camere da letto, situato nel consolidato complesso Palacetes Los Belvederes a Nueva Andalucía, offre una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulla montagna La Concha. Originariamente configurato con tre camere da letto, la disposizione attuale presenta un'area soggiorno ampliata, facilmente riportabile allo stato originale. Situato all'interno di un complesso residenziale recintato noto per la sua atmosfera tranquilla e l'architettura andalusa, gli abitanti beneficiano di servizi comuni tra cui una piscina e una palestra, oltre a un parcheggio sotterraneo e un ripostiglio. Questo immobile rappresenta uno spazio abitativo versatile in una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Nueva Andalucía, questo immobile fa parte del ricercato complesso residenziale recintato Palacetes Los Belvederes. La sua posizione elevata offre ampi panorami, mentre il contesto urbano garantisce la vicinanza ai servizi. Il complesso è circondato da prestigiosi campi da golf e si trova a breve tempo di percorrenza in auto da Puerto Banús e dalla costa mediterranea.
Questo attico offre flessibilità, adattabile da una spaziosa disposizione con due camere da letto e un soggiorno ampliato alla configurazione originale a tre camere. L'area soggiorno a pianta aperta, la cucina moderna e un accogliente caminetto creano un'atmosfera invitante. Numerose terrazze, tra cui una grande con esposizione a sud, offrono ampio spazio per vivere all'aperto e panorami notevoli.
L'immobile è pronto per la consegna, essendo stato completato nel 1970. Sebbene l'edificio sia consolidato, gli interni offrono spazi abitativi moderni. La struttura beneficia dell'essere parte di un complesso residenziale recintato ben mantenuto, con cura costante delle aree e delle strutture comuni.
Questo immobile è una residenza consolidata, non una nuova costruzione, con l'ultima data di completamento nel 1970. Sebbene la disposizione originale a tre camere possa essere ripristinata, ciò richiederebbe la modifica dell'attuale spaziosa area soggiorno. I dati forniti non includono dettagli specifici su recenti ristrutturazioni o classificazioni di efficienza energetica.
Ref: VL220262
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico su due livelli è adatto a singoli o famiglie che cercano uno spazio abitativo flessibile in una posizione privilegiata della Costa del Sol. Gli acquirenti che apprezzano i panorami ampi sul Mar Mediterraneo e sull'iconica montagna La Concha troveranno questo immobile attraente. Si rivolge a chi dà valore alla sicurezza e ai servizi comunitari, come piscina e palestra comuni, in un complesso recintato. L'opzione di riconvertire facilmente l'immobile a tre camere da letto lo rende adattabile per famiglie in crescita o per chi ama ricevere ospiti. La vicinanza a campi da golf di livello mondiale, al porto turistico di Puerto Banús e ai servizi essenziali lo posiziona bene per appassionati di golf, amanti dello stile di vita e chi desidera un comodo accesso sia al tempo libero che alle necessità quotidiane.
Questo attico presenta pavimenti in marmo in tutta la casa, che contribuiscono a un senso di eleganza classica. La cucina è parzialmente attrezzata e integrata nell'area soggiorno, suggerendo un moderno concetto di vita a pianta aperta. Il clima è gestito da aria condizionata e da un caminetto, garantendo comfort tutto l'anno. Altre caratteristiche includono armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione e una lavanderia per esigenze pratiche. L'edificio dispone di un ascensore per un facile accesso ai piani superiori. Sebbene l'immobile sia stato completato nel 1970, la sua posizione in una comunità gestita suggerisce uno standard di manutenzione, con singole unità potenzialmente ristrutturate nel tempo.
Il prezzo richiesto per questo attico su due livelli con 3 camere da letto e 2 bagni è fisso a 1.550.000 €. Questo prezzo riflette un immobile esistente, non una nuova costruzione con prezzo a partire da. L'immobile offre 184 m² di superficie abitabile, situato in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Date le sue caratteristiche, tra cui la vista panoramica sul mare e sulle montagne, le spaziose terrazze e la posizione in un desiderabile complesso recintato, il prezzo è fissato per un'offerta distintiva nel mercato attuale. La disponibilità è subordinata alla permanenza dell'immobile sul mercato.
Nueva Andalucía, spesso chiamata "La Valle del Golf", è una vivace area urbana rinomata per le sue esclusive comunità residenziali, i lussureggianti campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús. Questo attico su due livelli si trova a Palacetes Los Belvederes, un complesso recintato e sicuro che offre un ambiente tranquillo con giardini condominiali, piscina e palestra. La posizione equilibra la vita tranquilla con l'accessibilità; le esigenze quotidiane come supermercati e farmacie sono a pochi passi, mentre il vivace porto turistico di Puerto Banús e le offerte culturali di Marbella sono a breve distanza in auto. L'area attira chi cerca un connubio tra stile di vita costiero, attività sportive e comoda vita urbana, con un clima mediterraneo che offre ampie opportunità di vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Vivere a Nueva Andalucía offre uno stile di vita mediterraneo dinamico. L'area è caratterizzata da esclusivi complessi residenziali, campi da golf rinomati a livello mondiale e una vivace scena sociale incentrata su Puerto Banús. Questo attico si trova a Palacetes Los Belvederes, una comunità che offre un rifugio tranquillo con giardini curati e servizi comuni. La vita quotidiana è comoda, con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a 888 metri, entrambi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (69 entro 2 km) e caffè significa che le opzioni culinarie sono abbondanti. L'ambiente è propizio sia alle attività attive, con numerosi centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze, sia al relax godendo del clima costiero e della vista mare.
Questa mappa mostra Nueva Andalucía, un'area residenziale privilegiata sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza dell'attico ai servizi principali come spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús. Il denso tessuto urbano e gli spazi verdi circostanti dei campi da golf sono visibili, illustrando la fusione tra vita costiera e strutture sportive caratteristiche della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, incastonata tra le montagne della Sierra de Marbella e il Mar Mediterraneo. Si trova appena a ovest della vivace città di Marbella (7 km in linea d'aria) ed è rinomata per la concentrazione di proprietà di lusso e campi da golf di livello mondiale. L'area fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per la sua attività economica e i paesaggi diversificati. Questa posizione offre agli abitanti la vicinanza all'atmosfera cosmopolita di Marbella e all'aeroporto internazionale di Málaga, garantendo al contempo un contesto residenziale più tranquillo nella "Valle del Golf".
L'immobile offre un'accessibilità eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. Per i viaggi più lunghi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km. Città importanti come Marbella sono a soli 7 km. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 50 fermate e 10 linee che servono l'area, facilitando gli spostamenti senza auto. I servizi essenziali sono vicinissimi: un supermercato a 353 m, una farmacia a 888 m e un ospedale a 1,9 km. Gli appassionati di golf hanno numerosi campi entro un raggio di 2 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare, questo attico gode di un clima costiero. La regione vanta una media annua di 19,2 °C, con temperature medie mensili che vanno dai 12 °C in inverno ai 26 °C in estate. La stagione balneare dura tipicamente sei mesi, con temperature dell'acqua che rimangono sopra i 20 °C. Con circa 300 giorni di sole all'anno caratteristici della Costa del Sol, il clima è propizio alla vita e al tempo libero all'aperto tutto l'anno. La lieve pendenza verso la spiaggia più vicina (0,2%) migliora ulteriormente l'accessibilità alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione di questo attico offre un comodo accesso alla costa. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, garantendo un immediato divertimento in riva al mare. Altre spiagge notevoli come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano a pochi chilometri. Oltre alle spiagge, l'area è un centro ricreativo. È circondata da prestigiosi campi da golf, con Los Naranjos e Las Brisas Golf entro 2 km. Gli sport acquatici possono essere praticati nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Vari centri sportivi, tra cui Polideportivo San Pedro, sono anch'essi accessibili per attività fitness e atletiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono nuove costruzioni a partire da 205.000 € fino a 269.950 €, questo attico a Nueva Andalucía rappresenta un segmento diverso del mercato. Prezzato a un fisso 1.550.000 €, è un immobile consolidato con un notevole spazio abitativo (184 m²) e caratteristiche premium, tra cui vista panoramica sul mare e una configurazione flessibile delle camere. Mentre gli altri progetti sono nuove costruzioni, questo attico offre una posizione matura e ricercata nella "Valle del Golf", rinomata per lo stile di vita di lusso, la vicinanza a Puerto Banús e l'infrastruttura comunitaria consolidata. Il prezzo più elevato riflette la posizione privilegiata, i panorami ampi e la natura consolidata del complesso, piuttosto che incentivi di nuova costruzione. Attira acquirenti che privilegiano il trasferimento immediato, i servizi consolidati e uno stile di vita specifico di alto livello in una destinazione centrale della Costa del Sol.
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