Представяме ексклузивен дуплекс пенхаус, разположен във вила Марина, едно от най-желаните жилищни места в Пуерто Банус, само на кратка разходка от плажа. Този елегантен имот съчетава просторен живот, комфорт и първокласна локация в сърцето на Коста дел Сол. Имотът е построен през 1970 г., като предлага модерен дизайн и функционалност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен само на метри от оживеното яхтено пристанище Пуерто Банус и на пешеходно разстояние от плажа, имотът осигурява директен достъп до всички удобства. Намира се в оживена градска среда, където основни услуги като супермаркети и аптеки са лесно достъпни.
Този пенхаус е проектиран да задоволи нуждите на съвременното жилищно търсене, предлагайки просторни жилищни пространства, три добре оборудвани спални и три бани. Идеално решение за семейства или хора, търсещи престижен дом в предпочитан район.
Имотът е с дата на завършване през 1970 г., което го класифицира като съществуваща жилищна сграда. Въпреки че е построена преди време, тя предлага завършен и функционален вид, готов за обитаване, с всички необходими комуникации.
Като съществуващ имот, той не предлага функциите на чисто нова конструкция, като например най-новите строителни стандарти за енергийна ефективност или най-актуалните иновации в дизайна, които се срещат при нови проекти. Не са налични данни за специфични ограничения, свързани с проекта.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят утвърден жилищен район с първокласна локация на Коста дел Сол. Идеален е за хора, които ценят близостта до плажа, яхтеното пристанище и всички градски удобства, като същевременно искат да живеят в сигурна и добре поддържана жилищна среда. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за луксозна ваканционна собственост. Също така може да представлява интерес за инвеститори, търсещи имот в популярен туристически район с потенциал за отдаване под наем. Завършването през 1970 г. означава, че имотът е с изградена инфраструктура и утвърден характер.
Пенхаусът предлага качествена изработка, типична за района на Пуерто Банус. Въпреки че е построен през 1970 г., имотът е в отлично състояние и е напълно обзаведен. Характерни са подове от мрамор, модерни напълно оборудвани кухни и добре поддържани бани. Просторните тераси позволяват наслаждаване на средиземноморския климат. Включва климатизация, вградени гардероби и други удобства, които повишават комфорта на обитаване. Външните площи на общността са добре поддържани, с басейни и тропически градини, допринасящи за цялостното усещане за качество.
Цената на този дуплекс пенхаус е €1,250,000, което го позиционира в горния сегмент на жилищния пазар в района. Наличността е незабавна, тъй като имотът е завършен и готов за настаняване. Има 3 спални и 3 бани, което съответства на ценовия диапазон за имоти от този тип и размер в Пуерто Банус. Цената отразява престижната локация, близостта до морето и яхтеното пристанище, както и качеството на изпълнение.
Животът в Пуерто Банус предлага уникално съчетание от градска оживеност и близост до крайбрежието. Този дуплекс пенхаус е част от затворен комплекс, който осигурява спокойствие и сигурност, въпреки централното му разположение. Ежедневието е динамично, с лесен достъп до магазини, ресторанти и развлекателни заведения. Разходките до плажа или до яхтеното пристанище са ежедневна практика. Близостта до училища и здравни центрове допълва удобството за постоянно живеещи семейства. Въпреки че районът е популярен и привлича много посетители, жилищните комплекси като този предлагат усещане за уединение.
Животът в Пуерто Банус означава потапяне в оживена и космополитна атмосфера. Районът е световноизвестен с луксозното си яхтено пристанище, бутикови магазини и ресторанти от висок клас. Имотът е на пешеходно разстояние от плажа, което позволява лесен достъп до морски дейности и крайбрежни разходки. Близостта до супермаркети (451 м) и аптеки (274 м) осигурява ежедневно удобство. Образователните институции, като 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км, са лесно достъпни. Наличието на 73 ресторанта и 9 кафенета в радиус от 2 км гарантира богат избор за кулинарни изживявания. Множество здравни центрове (5 в радиус от 2 км) осигуряват необходимата медицинска грижа.
Имотът се намира в сърцето на Пуерто Банус, престижен район на Коста дел Сол, известен с луксозната си марина и близостта до плажа. Местоположението осигурява лесен достъп до всички основни удобства и атракции на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е част от община Марбеля, разположена в югозападната част на Коста дел Сол. Позициониран е между Марбеля и Сан Педро де Алкантара, което осигурява достъп до разнообразни градски и туристически центрове. Близостта до Марбеля (на около 6 км) предлага достъп до още повече културни, търговски и гастрономически възможности. Сан Педро де Алкантара, на няколко километра, предоставя по-традиционна андалуска атмосфера. Тази локация е стратегически важна, осигурявайки баланс между лукса на Пуерто Банус и достъпа до по-широкия регион на Коста дел Сол.
Имотът се радва на отлична свързаност. Намира се на 45 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява достъп до международни полети. Плажове като Playa de Puerto Banús са само на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 1.6 км. Районът е дом на престижни голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 км. Общественият транспорт е добре развит, с 9 линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без личен автомобил. Наличието на EV зарядна станция на 325 метра е допълнително удобство.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Коста дел Сол е един от най-привлекателните фактори за живот тук. Средните температури варират между 12°C и 27°C през годината, като средната годишна температура е 19.3°C. Регионът се радва на впечатляващите 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 11 метра надморска височина, с лек наклон от 0.3% към плажа, което предполага равен и достъпен терен. Това осигурява приятен бриз и комфортна среда през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Пуерто Банус е рай за любителите на плажа и морето. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 1.6 км. Районът предлага няколко плажа със Син флаг, известни с качеството и услугите си. Освен плажове, регионът е световноизвестен с голф игрищата си. Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км, а The Range golf lessons на 2.5 км. За любителите на активния спорт има спортни центрове като Polideportivo San Pedro на 2.2 км. Яхтеното пристанище само по себе си е център за развлечения и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е част от община Марбеля, разположена в югозападната част на Коста дел Сол. Позициониран е между Марбеля и Сан Педро де Алкантара, което осигурява достъп до разнообразни градски и туристически центрове. Близостта до Марбеля (на около 6 км) предлага достъп до още повече културни, търговски и гастрономически възможности. Сан Педро де Алкантара, на няколко километра, предоставя по-традиционна андалуска атмосфера. Тази локация е стратегически важна, осигурявайки баланс между лукса на Пуерто Банус и достъпа до по-широкия регион на Коста дел Сол.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL872938
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто Банус се отличава като един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол, което се отразява в цените и предлагането на имоти. В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), този пенхаус в Пуерто Банус е в значително по-висок ценови клас, което е обусловено от престижа на локацията, близостта до яхтеното пристанище и първокласните услуги. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е в различен сегмент. Цената от €1,250,000 за този имот отразява неговото местоположение в непосредствена близост до първокласни магазини, ресторанти и плажни заведения, както и до световноизвестни голф игрища. Докато други райони на Коста дел Сол предлагат по-достъпни опции, Пуерто Банус се насочва към купувачи, търсещи лукс, ексклузивност и динамичен начин на живот, където цената е вторична спрямо местоположението и престижа.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
