Dieses exklusive Duplex-Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen- und Unterhaltungskomplex südwestlich von Marbella. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 165 m² Wohnfläche bietet das Penthouse eine gehobene Wohnlösung an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto Banús ermöglicht es, das pulsierende Leben des Yachthafens und die Nähe zum Mittelmeer zu genießen. Geschäfte, Restaurants und Strände sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Mobilität im Alltag verspricht. Die Anbindung an die Küstenregion ist ausgezeichnet.
Für Käufer, die eine etablierte urbane Kulisse mit direktem Zugang zu Luxus-Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl. Es richtet sich an Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf Komfort, Sicherheit und eine repräsentative Umgebung legen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde als Duplex-Penthouse konzipiert. Obwohl die Bausubstanz älter ist, ist der Zustand als 'fertiggestellt' ausgewiesen. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist, jedoch keine neuwertige Bausubstanz im Sinne aktueller Energieeffizienzstandards oder moderner Bautechniken aufweist.
Dieses Penthouse bietet keine Neubaugarantien hinsichtlich Energieeffizienz oder modernster Bautechnik, da das Gebäude aus 1970 stammt. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, und die Aussicht ist teilweise auf den Pool und die Gärten gerichtet, mit eingeschränktem Meerblick. Ein direkter Zugang zum Strand vom Objekt aus ist nicht gegeben.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte und lebhafte Destination am Mittelmeer bevorzugen und Wert auf eine Lage legen, die sowohl Luxus als auch Funktionalität bietet. Personen, die einen aktiven Lebensstil führen und gerne in der Nähe von erstklassigen Restaurants, Geschäften und dem Strand leben möchten, werden hier fündig. Es ist eine passende Option für jene, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil in einer prestigeträchtigen Umgebung suchen und die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen urbanen Gegend schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie in der Nähe renommierter Golfplätze (wie Real Club de Golf Las Brisas, 2.2 km entfernt) und mit guter Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (45 km) wünschen, ist dieses Angebot interessant.
Das Penthouse präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, wie aus den vorhandenen Daten hervorgeht. Die Beschreibungen deuten auf moderne und funktionale Designelemente hin, mit einer gut ausgestatteten Küche und Bädern. Die Verlegung von Marmor auf den Böden, wie in den Bilddaten angedeutet, steht für eine hochwertige Materialwahl, die typisch für gehobene Immobilien in dieser Region ist. Einbaukleiderschränke und Klimaanlage tragen zum Wohnkomfort bei. Die Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien. Die Ausrichtung nach Südwesten begünstigt die Sonneneinstrahlung am Nachmittag. Die Wahl der Materialien, wie Marmor, ist auf Langlebigkeit und eine ästhetisch ansprechende Optik ausgelegt, was den gehobenen Anspruch der Immobilie unterstreicht.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von 1.250.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, eine der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Die Wohnfläche beträgt 165 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 7.575 € ergibt. Diese Kennzahl positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes. Es ist ein einzelnes Objekt verfügbar, was die Exklusivität und möglicherweise die Knappheit unterstreicht. Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen Verkaufsstatus und kann je nach Ausstattung und möglicher Nachverhandlung variieren.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Zentrum für Luxus, Mode und gehobenes Freizeitvergnügen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer kosmopolitischen Atmosphäre, mit einer Fülle von Restaurants, Boutiquen und Yachten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar (ca. 686 m und 1.6 km entfernt) lädt zu maritimen Aktivitäten ein. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Dienstleistungen, von Supermärkten (451 m) bis hin zu Apotheken (274 m), die den Alltag erleichtern. Die Gegend ist belebt und zieht ein internationales Publikum an, was zu einem dynamischen, aber auch potenziell lauten Umfeld führen kann, besonders während der Hauptsaison. Die Wohnqualität wird durch die gepflegten Gemeinschaftsbereiche und die Sicherheit einer geschlossenen Anlage ergänzt.
Das Leben in Puerto Banús ist durch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (73 innerhalb von 2 km), Cafés (9) und Geschäften, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Nähe zu Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (686 m), macht den Zugang zum Meer sehr einfach. Für sportlich Aktive sind diverse Golfplätze (wie Real Club de Golf Las Brisas, 2.2 km) und Sportzentren (Polideportivo San Pedro, 2.2 km) gut erreichbar. Die städtische Infrastruktur mit Banken, Apotheken und einem Krankenhaus (1.3 km) im Umkreis von 2 km deckt alle grundlegenden Bedürfnisse ab. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (9 Linien, 50 Haltestellen) erleichtert die Mobilität.
Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen- und Lifestyle-Zentrum an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der urbanen Infrastruktur Marbellas, was die Attraktivität dieser exklusiven Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Es fungiert als exklusiver Vorort von Marbella und bietet eine direkte Anbindung an die Küstenlandschaft. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie San Pedro Alcántara (2.8 km zum Strand) und Estepona (ca. 10 km Luftlinie für Ladestation) ermöglicht Erkundungstouren entlang der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen dem pulsierenden Marbella und den westlich gelegenen Gemeinden unterstreicht die Attraktivität als zentraler Anlaufpunkt für Luxus und Lifestyle.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist als gut zu bewerten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 46 km (Luftlinie), was eine Reisezeit von rund 45 Minuten mit dem Auto bedeutet. Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar (451 m), ebenso wie eine Apotheke (274 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen ist vorhanden.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmvergnügen ist dank eines sechsmonatigen Badesaisons (Wassertemperatur ≥20°C) gewährleistet. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,3 %) sorgen für eine angenehme und ebene Umgebung. Die milde Durchschnittstemperatur von 19,3°C im Jahresverlauf fördert Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Puerto Banús bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Beide sind gut erreichbar und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in der Nähe. Weitere Sportmöglichkeiten finden sich im Polideportivo San Pedro (2.2 km) und im Rocodromo (2.8 km). Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús selbst bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Es fungiert als exklusiver Vorort von Marbella und bietet eine direkte Anbindung an die Küstenlandschaft. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie San Pedro Alcántara (2.8 km zum Strand) und Estepona (ca. 10 km Luftlinie für Ladestation) ermöglicht Erkundungstouren entlang der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen dem pulsierenden Marbella und den westlich gelegenen Gemeinden unterstreicht die Attraktivität als zentraler Anlaufpunkt für Luxus und Lifestyle.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL872938
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús deutlich im Hochpreissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Baujahre und oft niedrigere Einstiegspreise aufweisen und sich eher an Käufer richten, die nach moderneren oder preisgünstigeren Optionen suchen, liegt der Fokus des Puerto Banús Penthouses auf der exklusiven Lage und dem etablierten Luxus-Lifestyle. Torre del Mar und Mijas bieten typischerweise ein etwas entspannteres und familienfreundlicheres Umfeld, während Estepona sich als aufstrebender Markt mit einer Mischung aus Neubauprojekten und traditionellem Charme präsentiert. Puerto Banús hingegen steht für Glamour, Nachtleben und eine Dichte an Luxusgeschäften und Restaurants, die in den anderen Regionen in dieser Konzentration nicht zu finden ist. Die Preisgestaltung spiegelt die Einzigartigkeit des Standorts wider, der als einer der prestigeträchtigsten an der gesamten Costa del Sol gilt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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