Tento duplex penthouse se nachází v ekskluzivní rezidenční oblasti Villa Marina, jen pár kroků od luxusního přístavu Puerto Banús a v docházkové vzdálenosti od pláže. Projekt nabízí kombinaci prostorného bydlení, moderního komfortu a prémiové lokality v srdci Costa del Sol. Jedná se o hotovou nemovitost s okamžitou možností nastěhování, určenou pro náročné klienty hledající kvalitu a prestiž v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v blízkosti moře a pláže, což umožňuje snadný přístup k pobřežním aktivitám. V bezprostřední blízkosti se nachází přístav Puerto Banús a veškerá městská vybavenost, včetně obchodů a restaurací. Okolí nabízí kombinaci městského života s klidným rezidenčním charakterem.
Tato nemovitost je navržena pro komfortní bydlení s důrazem na dostatek prostoru a funkčnost. Nabízí tři ložnice a tři koupelny, což je vhodné pro rodiny či jednotlivce preferující prostorné a dobře vybavené bydlení. Soukromé terasy a výhledy na bazén a zahradu zvyšují kvalitu každodenního života.
Jedná se o dokončenou nemovitost postavenou v roce 1970. Ačkoli nejde o novostavbu, projekt prošel úpravami a je připraven k okamžitému užívání. Důraz je kladen na zachování historického charakteru v kombinaci s moderním komfortem.
Tento projekt neposkytuje přímý výhled na moře z každé místnosti, ani soukromý bazén. Parkování je řešeno formou komunitního stání v rámci urbanizace. Projekt se nenachází v absolutním centru města, ale v prestižní rezidenční zóně s dobrou dostupností.
Tento duplex penthouse je vhodný pro jednotlivce či rodiny hledající luxusní bydlení v dynamickém a prestižním prostředí Costa del Sol. Ideální je pro ty, kteří preferují život v blízkosti moře, s rychlým přístupem k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou restaurace, obchody a sportovní zařízení. Ocení jej také milovníci jachtingu a golfu, vzhledem k blízkosti přístavu a několika golfových hřišť. Nemovitost je praktická pro celoroční bydlení i jako luxusní rekreační sídlo. Vzhledem k dobré dostupnosti z letiště v Málaze (45 km) je atraktivní i pro mezinárodní klientelu, která hledá snadno dostupnou nemovitost pro dovolenou nebo delší pobyty.
Tento duplex penthouse disponuje kvalitním provedením, které odráží standardy prestižní lokality. Důraz je kladen na funkční a moderní design interiéru. Materiály použité pro dokončení zahrnují například mramorové prvky, jak je patrné z kuchyňské zástěny a podlah v obytných prostorech, což dodává interiéru elegantní vzhled. Vybavení zahrnuje plně vybavenou moderní kuchyň a koupelny. Klimatizace zajišťuje komfort po celý rok. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Jihozápadní orientace a kryté terasy umožňují plné využití středomořského klimatu. Komunitní bazén a tropické zahrady doplňují celkový dojem z kvality bydlení v rámci uzavřené komunity.
Cena tohoto duplex penthousu je stanovena na 1 250 000 €. Jedná se o konečnou cenu za nemovitost, která je již dokončena a připravena k nastěhování. Vzhledem k prestižní lokalitě Puerto Banús a charakteru nemovitosti, která nabízí 3 ložnice a 3 koupelny s obytnou plochou 165 m², je tato cena v souladu s tržním standardem pro danou oblast. Nabídka je omezená, jelikož se jedná o jedinou jednotku v tomto typu dispozice a lokalitě. Vzhledem k dokončení stavby je nemovitost okamžitě k dispozici k prodeji a předání.
Puerto Banús je synonymem pro luxus a středomořský životní styl. Tato lokalita nabízí dynamické prostředí s přístavem plným luxusních jachet, exkluzivními butiky a prvotřídními restauracemi. Přestože je oblast velmi populární a navštěvovaná, rezidenční zóny jako Villa Marina si zachovávají klidnější atmosféru. Denní rytmus se zde odvíjí od blízkosti moře, možností procházek podél pobřeží nebo návštěv nedalekých golfových hřišť. Vzdálenost k základním službám, jako jsou supermarkety a lékárny, je minimální, což zajišťuje praktické každodenní fungování. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení činí z této lokality atraktivní volbu pro rodiny.
Život v Puerto Banús se točí kolem luxusu a středomořské pohody. Tato lokalita je známá svým rušným přístavem, kde kotví luxusní jachty, a okolními obchody světových značek a elegantními restauracemi. Navzdory živé atmosféře v okolí přístavu, rezidenční oblasti jako Villa Marina nabízejí klidnější prostředí. Vzdálenost pouhých 686 metrů k pláži Playa de Puerto Banús umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním promenádám. V okruhu 2 km se nachází řada restaurací, lékáren a bank. Blízkost zelených ploch a sportovních zařízení, jako jsou golfová hřiště, doplňuje nabídku pro aktivní životní styl. Dobrá dostupnost veřejné dopravy usnadňuje pohyb po regionu.
Tento interaktivní přehled zobrazuje polohu projektu v rámci prestižní oblasti Puerto Banús. Umožňuje vizualizovat vzdálenosti k nejbližším plážím, golfovým hřištím, obchodům a dalším klíčovým bodům zájmu, čímž poskytuje kontext k popisu lokality a její dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je strategicky umístěn v Puerto Banús, klíčové lokalitě na jihozápadním pobřeží Costa del Sol, nedaleko Marbelly. Tato poloha poskytuje výbornou dostupnost k dalším významným městům regionu. Marbella je vzdálena jen několik kilometrů, což umožňuje snadný přístup k jejím službám a kulturním nabídkám. Západním směrem se nachází Estepona a na východě dále Málaga, hlavní město provincie. Tato centrální poloha v rámci pobřeží Costa del Sol zajišťuje snadné spojení s celým regionem a jeho turistickými atrakcemi.
Projekt se nachází v pěší vzdálenosti od pláží, nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálena 686 metrů. Supermarket je dostupný do 451 metrů a zdravotnické centrum do 1.3 km. V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. V okolí je také 9 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb bez nutnosti vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19.3°C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky 3,856 hodin ročně, což podporuje dlouhé léto a příjemné zimní měsíce. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, trvá přibližně 6 měsíců. Projekt se nachází v nadmořské výšce 11 metrů nad mořem s velmi mírným sklonem terénu směrem k pláži (0.3%), což přispívá k celkovému komfortu. V okolí se nachází tropické zahrady, které dotvářejí středomořskou atmosféru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti projektu se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), které jsou ideální pro relaxaci a vodní aktivity. V regionu je také široká nabídka sportovních zařízení, včetně několika golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), a sportovních center jako Polideportivo San Pedro (2.2 km). Přístav Puerto Banús nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting. V okolí je také dostatek restaurací a kaváren pro trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je strategicky umístěn v Puerto Banús, klíčové lokalitě na jihozápadním pobřeží Costa del Sol, nedaleko Marbelly. Tato poloha poskytuje výbornou dostupnost k dalším významným městům regionu. Marbella je vzdálena jen několik kilometrů, což umožňuje snadný přístup k jejím službám a kulturním nabídkám. Západním směrem se nachází Estepona a na východě dále Málaga, hlavní město provincie. Tato centrální poloha v rámci pobřeží Costa del Sol zajišťuje snadné spojení s celým regionem a jeho turistickými atrakcemi.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL872938
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), se tento duplex penthouse v Puerto Banús nachází v jiné cenové kategorii, která odráží jeho prémiovou lokalitu a vlastnosti. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí nemovitosti s cenami výrazně nižšími, často v novějších výstavbách a v méně exkluzivních částech Costa del Sol nebo Costa Tropical, tento projekt cílí na specifickou klientelu hledající luxus a prestiž v samém srdci dění. Puerto Banús je známý svými vysokými cenami nemovitostí, které jsou poháněny poptávkou po luxusním životním stylu, blízkostí jachetového přístavu a vysokým standardem služeb a vybavení. Srovnání ukazuje rozdíl mezi cenově dostupnějším bydlením v rozvíjejících se oblastech a investicí do zavedené, luxusní destinace s mezinárodním renomé. Tento penthouse tedy představuje spíše vyšší segment trhu, kde se platí za lokalitu, exkluzivitu a životní styl, nikoli primárně za novostavbu nebo nízkou cenu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
