Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στο Puerto Banús, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της στη θάλασσα. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, το ακίνητο εκτείνεται σε 165 τ.μ. και προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Κατασκευασμένο το 1970, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, κοντά σε παραλίες και ανέσεις, καθιστώντας το μια λειτουργική βάση στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο έχει στρατηγική θέση στο Puerto Banús, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και κοντινές παραλίες. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και την ίδια τη μαρίνα ενσωματώνει τους κατοίκους σε ένα ζωντανό περιβάλλον, όπου πολλές καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να πραγματοποιηθούν χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε νοικοκυριά που αναζητούν ευελιξία χώρου, με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα παρέχει λειτουργικό διαχωρισμό, ενώ η έκταση των 165 τ.μ. υποστηρίζει άνετη διαβίωση, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή χώρο υποδοχής επισκεπτών.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει πλέον τη θέση του ως υφιστάμενη κατασκευή. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι δεν υπάρχουν τρέχουσες κατασκευαστικές εργασίες ή μελλοντικές φάσεις ανάπτυξης που σχετίζονται με την αρχική κατασκευή του κτιρίου.
Ως ακίνητο κατασκευασμένο το 1970, δεν διαθέτει σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις ή τις τελευταίες τεχνολογίες έξυπνου σπιτιού που ενσωματώνονται σε νεότερες κατασκευές. Η αρχιτεκτονική και οι εγκαταστάσεις αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής του, χωρίς να προσφέρει τις πιο πρόσφατες ανέσεις όπως αυτόματες τέντες ή συστήματα παρακολούθησης.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια βάση κοντά στη δράση και τις ανέσεις της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και ψυχαγωγία, καθώς και για όσους επισκέπτονται συχνά την περιοχή και θέλουν να ελαχιστοποιήσουν τις μετακινήσεις. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η έλλειψη νέων κατασκευών σε τέτοιες κεντρικές τοποθεσίες καθιστά αυτό το ακίνητο ελκυστικό για όσους προτιμούν την άμεση διαθεσιμότητα.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970, παρουσιάζει τα χαρακτηριστικά της αρχιτεκτονικής και των υλικών της εποχής. Ενώ η αρχική περιγραφή αναφέρει 'Excellent' κατάσταση, οι λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά φινιρίσματος, όπως δάπεδα, κουφώματα και εξοπλισμός μπάνιων/κουζίνας, θα πρέπει να αξιολογηθούν περαιτέρω. Η ύπαρξη κοινόχρηστου χώρου στάθμευσης και η παρουσία κλιματισμού είναι θετικά στοιχεία. Η ιδιωτική βεράντα υποδηλώνει εξωτερικούς χώρους διαμορφωμένους για απόλαυση του κλίματος, με θέα στην πισίνα και τους κήπους.
Η τιμή για αυτό το duplex ρετιρέ στο Puerto Banús είναι 1.250.000 €. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς, αντικατοπτρίζοντας τη ζήτηση για ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες στην Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο. Η τιμή είναι ενδεικτική της αξίας που προσδίδεται στην τοποθεσία, τις διαστάσεις και την έκταση του χώρου, παρά στην ηλικία της κατασκευής.
Το Puerto Banús, όπου βρίσκεται αυτό το duplex ρετιρέ, είναι μια κοσμοπολίτικη μαρίνα και τουριστικό κέντρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής. Παρόλο που προσφέρει ζωντάνια, η διαχείριση των επιπέδων θορύβου και η ιδιωτικότητα εντός μιας πολυσύχναστης περιοχής είναι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Η ζωή στην περιοχή Puerto Banús χαρακτηρίζεται από την αστική ζωντάνια και την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις. Με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 451 μέτρων, φαρμακείο στα 274 μέτρα και νοσοκομείο σε 1,3 χλμ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 73 εστιατορίων εντός 2 χλμ, 4 τραπεζών και 9 καφέ, υποδηλώνει ένα πλήρως ανεπτυγμένο αστικό περιβάλλον. Η πρόσβαση σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, μια προνομιακή περιοχή της Marbella. Δείχνει την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία όπως η μαρίνα, οι παραλίες, οι κύριοι δρόμοι και οι κοντινές ανέσεις, τονίζοντας την αστική και παραθαλάσσια φύση της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην Costa del Sol. Η θέση του το τοποθετεί ανάμεσα στην πολυσύχναστη πόλη της Marbella και στις δυτικότερες περιοχές όπως το Estepona και το San Pedro de Alcántara. Αυτή η κεντρική, αλλά παράλληλα παραθαλάσσια, θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και αγροτικές περιοχές της επαρχίας της Μάλαγα.
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα, με την παραλία Playa de Puerto Banús μόλις 686 μέτρα μακριά. Η αεροπορική σύνδεση είναι καλή, με την απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να είναι περίπου 45 χλμ. Σε ακτίνα 2 χλμ, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ) και το The Range (2,5 χλμ). Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικές εγκαταστάσεις βελτιώνει περαιτέρω την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο έδαφος με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0,3%). Αυτές οι συνθήκες ευνοούν δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό, με την Playa de Puerto Banús στα 686 μέτρα και την Playa Canina Ventura del Mar στα 1,6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλαπλές επιλογές για αναψυχή, συμπεριλαμβανομένων πολλών γήπεδων γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ) και κέντρα όπως το CrossFit Marbella (3,1 χλμ) είναι επίσης διαθέσιμα, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην Costa del Sol. Η θέση του το τοποθετεί ανάμεσα στην πολυσύχναστη πόλη της Marbella και στις δυτικότερες περιοχές όπως το Estepona και το San Pedro de Alcántara. Αυτή η κεντρική, αλλά παράλληλα παραθαλάσσια, θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και αγροτικές περιοχές της επαρχίας της Μάλαγα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL872938
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar (€269.950) στο Torre del Mar, το Lantana Residencial (€205.000) στη Mijas, και το Etherna Homes 2 (€259.000) στην Estepona, αυτό το duplex ρετιρέ στο Puerto Banús παρουσιάζει ένα σημαντικά υψηλότερο σημείο τιμής, φτάνοντας τα 1.250.000 €. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται στην εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία του, την εγγύτητα στην πολυτελή μαρίνα του Puerto Banús και την αστική υποδομή της Marbella. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή είναι τοποθετημένα σε αναδυόμενες ή λιγότερο κεντρικές περιοχές, αυτό το ακίνητο επωφελείται από την καθιερωμένη ελκυστικότητα και την υψηλή ζήτηση μιας από τις πιο αναγνωρίσιμες περιοχές της Costa del Sol. Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (1970) είναι ένα χαρακτηριστικό που έρχεται σε αντίθεση με τον 'νεόδμητο' χαρακτήρα πολλών νέων έργων, αλλά η τοποθεσία αντισταθμίζει αυτόν τον παράγοντα για την στοχευόμενη αγορά που εκτιμά την άμεση πρόσβαση σε αυτήν την ιδιαίτερη περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
