דירת דופלקס פנטהאוז בלעדית ממוקמת בלב פורטו באנוס, מאלגה, אזור המוכר בזכות הפאר והיוקרה שלו. הנכס מציע שילוב של מגורים מרווחים, נוחות ומיקום יוצא דופן, במרחק הליכה קצר מהחוף וממרכזי בילוי. זהו בית מגורים אלגנטי המיועד למי שמחפש איכות חיים גבוהה באחד האזורים הנחשקים ביותר בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור עירוני המוקף בכל השירותים הנדרשים, כמו גם במרחק הליכה קצר מהחופים הזהובים של מארבלה. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (45 ק"מ) מבטיחה נגישות נוחה לבעלי הנכס ולמבקריהם, והופכת אותו לבסיס אידיאלי לחקר קו החוף של קוסטה דל סול.
הדירה מתוכננת לענות על צרכים של משפחות או יחידים המחפשים מגורים ברמה גבוהה. 3 חדרי שינה מרווחים, 3 חדרי רחצה מלאים, ונוף לים, גן ובריכה, מספקים סביבת מגורים נוחה ונעימה. המרפסות הפרטיות מאפשרות ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר עדכונים ושיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הנכס מוצע כעת למכירה במצב מצוין, מוכן למגורים מיידיים, ומציע את השילוב של היסטוריה ארכיטקטונית עם נוחות עכשווית. אין מידע על שלב בנייה עתידי או תאריכי מסירה חדשים.
הנכס ממוקם באזור אורבני עם תנועה ערה, במיוחד בעונת התיירות. למרות הקרבה לים, הנוף לים הוא חלקי, ולא תמיד הוא מצטיין בשקט מוחלט. אין מידע על חניה פרטית, אך יש חניה קהילתית זמינה באזור המגורים.
נכס זה מתאים לרכישה על ידי אנשים או משפחות המחפשים בית שני יוקרתי בספרד, או כבית מגורים קבוע באזור שוקק חיים. זה אידיאלי עבור אלו שמעריכים קרבה למרינה, חנויות יוקרה, מסעדות וחוף הים. זוגות מקצועיים המחפשים אורח חיים תוסס, או משפחות עם ילדים שזקוקים לגישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים (4.8 ק"מ) ולמתקני ספורט, ימצאו את המיקום ואת אפשרויות הפנאי כאטרקטיביים. גם משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש ימצאו בו פוטנציאל.
הפנטהאוז מתאפיין בעיצוב פונקציונלי ומודרני, הכולל רצפות שיש, מטבח מאובזר במלואו עם יחידת קיר סטנדרטית, וחדר כביסה נפרד. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא, מה שמקל על המעבר המיידי. המרפסות הפרטיות המקורים מציעות נוף של הבריכה, גנים טרופיים ונוף חלקי לים, מה שמשפר את איכות המגורים. בנוסף, ישנם ארונות מובנים ומערכת מיזוג אוויר לשמירה על נוחות אקלימית. כל המאפיינים הללו מצביעים על רמת גימור גבוהה, המותאמת לאופי היוקרתי של האזור.
דירת הדופלקס הפנטהאוז מוצעת למכירה במחיר של 1,250,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בפורטו באנוס, את גודל הנכס (165 מ"ר) ואת איכות הגימור. כפנטהאוז דופלקס, הוא מציע פרטיות ומרחב נוספים. ישנם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הנכס מגיע מרוהט במלואו ומוכן לאכלוס. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהוא במצב גמור.
פורטו באנוס הוא יותר מסתם מרינה; זהו מרכז בילוי תוסס המושך כ-5 מיליון מבקרים בשנה, פופולרי בקרב ידוענים בינלאומיים. הפיתוח סביב הכפר הים תיכוני משלב מרכזי קניות יוקרתיים, מסעדות וברים. הנכס ממוקם בתוך קהילה מגודרת ופרטית, המספקת שקט וביטחון בתוך הסביבה התוססת. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (451 מ') ובתי חולים (1.3 ק"מ) מוסיפה נוחות יומיומית. השכונה מציעה גם גישה נוחה למספר רב של מסעדות (73 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה, המבטיחים שפע של אפשרויות בילוי ופנאי.
המיקום בפורטו באנוס מספק סביבה עירונית עשירה בפעילויות. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים, 9 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. קרבה של 451 מטר לסופרמרקט ו-1.3 קילומטר לבית חולים מבטיחים נוחות יומיומית. בנוסף, 50 תחנות של תחבורה ציבורית באזור מציעות אפשרויות ניידות נוחות. המרחק של 2.2 קילומטר ממספר מגרשי גולף ומספר מרכזי ספורט, כמו גם מתקני טעינת רכב חשמלי במרחק 325 מטר, משלימים את ההיצע התשתיתי.
המיקום ממוקם באופן אסטרטגי בליבה של קוסטה דל סול, אזור הידוע בנופיו המרהיבים, שפע הפעילויות והאקלים המעולה. המפה ממחישה את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות, כולל נמל התעופה, חופים, מגרשי גולף ומרכזים עירוניים, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על נוחות הגישה והאפשרויות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פורטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מארבלה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור אטרקטיבי מבחינה תיירותית ויוקרתית. המיקום מציע גישה נוחה למרכז העיר מארבלה (כ-6.3 ק"מ) וכן לעיירות סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה. הקרבה לצירי תחבורה ראשיים מקלה על התניידות ברחבי האזור וגישה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
הגישה לנכס נוחה במיוחד, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ בלבד (בקו אווירי). החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פורטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-686 מטרים. למעוניינים בפעילויות גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 קילומטרים. השירותים העירוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נגישים במרחק של פחות מקילומטר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם ממוצע שנתי של 19.3°C וכ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה אליו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר פלאיה דה פורטו באנוס נמצאת במרחק של כ-686 מטרים. חופים נוספים כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ומתקני טיפוס.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מארבלה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור אטרקטיבי מבחינה תיירותית ויוקרתית. המיקום מציע גישה נוחה למרכז העיר מארבלה (כ-6.3 ק"מ) וכן לעיירות סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה. הקרבה לצירי תחבורה ראשיים מקלה על התניידות ברחבי האזור וגישה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL872938
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פורטו באנוס, בה ממוקם הפנטהאוז, מייצגת את הקצה העליון של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. מחיר המכירה של 1,250,000 אירו משקף את המיקום האקסקלוסיבי, את הקרבה למרינה היוקרתית, ולמספר רב של מסעדות, חנויות יוקרה ומועדוני חוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה נמצא בסגמנט מחיר גבוה משמעותית, המכוון לקהל יעד המעוניין באורח חיים יוקרתי ובמיקום מרכזי. Etherna Homes 2 באסטפונה, המוצע החל מ-259,000 אירו, מציע פער מחירים דומה. בניגוד לאזורים פחות מפותחים, פורטו באנוס מציעה שפע של שירותים ותשתיות זמינות במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות, אך עלול להגביר את עומס התנועה בעונות השיא.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
