Acest penthouse duplex se află în Puerto Banús, o locație de prestigiu pe Costa del Sol, cunoscută pentru marina sa exclusivistă și stilul de viață vibrant. Situat în zona rezidențială Villa Marina, proiectul oferă proximitate față de plajă și facilități urbane, combinând confortul modern cu o locație privilegiată. Este o oportunitate de a experimenta viața mediteraneană într-unul dintre cele mai căutate centre de agrement din regiune, unde luxul și accesibilitatea se întâlnesc.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat la mică distanță de plajă și de vibrantul Puerto Banús, acest penthouse duplex oferă acces imediat la un stil de viață mediteranean. Amplasarea sa în inima unei zone urbane asigură că majoritatea necesităților cotidiene, de la magazine la restaurante, sunt la îndemână, facilitând o experiență de locuire comodă și integrată.
Acest penthouse duplex se adresează celor care caută un spațiu de locuit funcțional și confortabil, cu accent pe accesibilitate și stil. Cu trei dormitoare și trei băi, oferă spațiu generos pentru familii sau pentru cei care doresc camere suplimentare pentru oaspeți sau birou. Terasele private permit bucuria climatului mediteranean, iar facilitățile comunitare adaugă un plus de confort.
Deși construcția datează din 1970, reamenajările și finisajele reflectă standarde moderne, oferind un spațiu gata de locuit. Clădirea a fost dezvoltată într-o perioadă în care arhitectura mediteraneană era predominantă, iar acest penthouse a fost modernizat pentru a satisface cerințele actuale de confort și estetică, fiind o proprietate matură într-o locație dinamică.
Acest penthouse duplex nu oferă un spațiu de grădină privat extins sau acces direct la o plajă privată. Deși dispune de vederi parțiale la mare, nu este o proprietate cu vedere panoramică completă asupra oceanului. De asemenea, deși este gata de locuit, finisajele specifice anului 1970 pot necesita o reevaluare din perspectiva preferințelor estetice moderne, dacă acestea diferă de stilul actual.
Acest penthouse duplex se potrivește persoanelor care aspiră la un stil de viață mediteranean activ, cu acces imediat la facilități urbane și recreative. Este o opțiune pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă și facilitățile portuare, dar doresc și confortul unui spațiu rezidențial securizat. Potrivit pentru familii datorită celor trei dormitoare, sau pentru profesioniști care caută o reședință elegantă în apropierea centrelor de afaceri și agrement. De asemenea, se adresează investitorilor care doresc să achiziționeze o proprietate într-o locație premium pe Costa del Sol, cu potențial de apreciere. Cei care preferă un mediu vibrant, cu acces la restaurante, baruri și activități sociale, vor găsi în Puerto Banús un cadru ideal.
Proprietatea, deși construită în 1970, prezintă finisaje ce reflectă calitatea epocii, cu potențial de modernizare conform preferințelor individuale. Interiorul este proiectat funcțional, cu 3 dormitoare și 3 băi, completate de o bucătărie modernă, complet utilată, și o cameră de serviciu separată. Pardoselile din marmură, specifice locuințelor de lux din regiune, conferă un aspect elegant. Terasele private și acoperite oferă spații exterioare utilizabile pe tot parcursul anului. Facilitățile comunitare includ piscine și grădini bine întreținute, adăugând la calitatea generală a vieții. Aerul condiționat și dulapurile încorporate sunt standard, sporind confortul rezidențial.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de €1,250,000. Această valoare reflectă locația sa exclusivistă în Puerto Banús, suprafața generoasă de 165 m² și caracteristicile sale. Fiind o proprietate gata de locuit, cu 3 dormitoare și 3 băi, prețul include, de asemenea, accesul la facilitățile comunitare precum piscina și grădinile. Zona Puerto Banús este una dintre cele mai căutate de pe Costa del Sol, iar proprietățile de acest tip, cu caracteristici similare, pot prezenta variații de preț în funcție de etajul, orientarea și vederea specifică a unității.
Acest penthouse duplex se integrează într-un cadru urban activ, specific Puerto Banús, o zonă renumită pentru marina sa de lux, magazine de designer și restaurante internaționale. Zilnic, rezidenții pot experimenta o atmosferă cosmopolită, cu acces facil la facilități precum supermarketuri, farmacii și centre sportive, majoritatea la distanță de mers pe jos. Vibrația zonei este una energetică, atrăgând atât rezidenți permanenți, cât și vizitatori, conferind un ritm de viață dinamic. Proximitatea față de plajă și facilitățile comunitare, cum ar fi piscina și grădinile tropicale, oferă spații de relaxare, echilibrând activitatea urbană cu momente de liniște.
Locuirea în Puerto Banús implică integrarea într-o comunitate cosmopolită, unde stilul de viață este centrat pe activitățile de agrement și proximitatea față de mare. Zona oferă o densitate ridicată de restaurante, cafenele și magazine de lux, satisfăcând nevoile cotidiene și cele de petrecere a timpului liber. Cu un supermarket la 451 m și o farmacie la 274 m, accesul la servicii esențiale este facil. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de opriri în apropiere, facilitând deplasarea fără automobil personal, deși o mașină poate fi utilă pentru explorarea regiunii extinse. Proximitatea față de centre medicale și școli internaționale contribuie la o viață rezidențială completă.
Această hartă vizualizează poziționarea penthouse-ului duplex în contextul Puerto Banús și al împrejurimilor sale. Evidențiază proximitatea față de plajă, marina, zone comerciale, centre sportive și alte puncte de interes, oferind o perspectivă clară asupra accesibilității și a stilului de viață specific zonei, precum și a relației cu orașul Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este o enclavă distinctă situată la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa strategică îl plasează la mică distanță de centrul urban al orașului Marbella (aprox. 6 km), oferind acces facil la facilitățile și serviciile acestuia, în timp ce păstrează o identitate proprie, centrată pe portul de agrement și stilul de viață exclusivist. Este parte integrantă a regiunii metropolitane Málaga, benefiind de conexiuni bune prin infrastructura rutieră și proximitatea față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol.
Acest penthouse duplex beneficiază de o poziție strategică. Plajele sunt accesibile rapid, Playa de Puerto Banús fiind la 686 m, iar Playa Canina Ventura del Mar la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale. Zonele de golf sunt, de asemenea, în proximitate, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 km. Facilitățile urbane sunt la îndemână: supermarketuri la 451 m, spitale la 1.3 km și farmacii la 274 m. Transportul public este disponibil, cu 9 linii și 50 de opriri în zonă, sporind mobilitatea.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3,856, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 6 luni, datorită temperaturilor apei care depășesc frecvent 20°C. Locația, la 11 metri deasupra nivelului mării, și panta ușoară spre plajă (0.3%) contribuie la un mediu plăcut, fără variații climatice extreme, specific zonei de coastă. Nu există informații despre altitudine semnificativă sau înclinații abrupte ale terenului în imediata proximitate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la o varietate de opțiuni de recreere. Plajele precum Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) sunt la distanță de mers. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la 2.2 km, iar alte terenuri sunt în apropiere. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.2 km) și CrossFit Marbella (3.1 km). Marina Puerto Banús, situată la 0.5 km, oferă oportunități de agrement nautic. În total, în raza de 2 km se găsesc numeroase restaurante, cafenele și magazine, completând oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este o enclavă distinctă situată la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa strategică îl plasează la mică distanță de centrul urban al orașului Marbella (aprox. 6 km), oferind acces facil la facilitățile și serviciile acestuia, în timp ce păstrează o identitate proprie, centrată pe portul de agrement și stilul de viață exclusivist. Este parte integrantă a regiunii metropolitane Málaga, benefiind de conexiuni bune prin infrastructura rutieră și proximitatea față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL872938
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (aproximativ €269,950), Lantana Residencial în Mijas (aproximativ €205,000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (aproximativ €259,000), acest penthouse duplex din Puerto Banús se poziționează într-un segment de piață superior, reflectat de prețul de €1,250,000. Această diferență de preț este justificată de locația sa premium, recunoscută la nivel internațional pentru exclusivitate și stil de viață. În timp ce proiectele menționate oferă acces la facilități similare, cum ar fi piscine și proximitate față de plajă, Puerto Banús se distinge prin concentrația de magazine de lux, restaurante gourmet și o atmosferă cosmopolită, atrăgând un public internațional distinct. Această zonă beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată și de o reputație consolidată ca destinație de vacanță și rezidențială de înaltă clasă, ceea ce se reflectă în valoarea proprietăților. Comparativ cu zone mai puțin dezvoltate sau cu un profil mai puțin exclusivist, Puerto Banús oferă o garanție a calității vieții și un potențial de apreciere a investiției, deși la un cost inițial mai ridicat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
