Ekskluzivni dupleks penthouse v vili Marina, eni najbolj zaželenih rezidenčnih sosesk v Marbelli, le streljaj od Puerto Banús in kratek sprehod od plaže. Ta elegantna nepremičnina združuje prostorno bivanje, udobje in vrhunsko lokacijo v srcu Costa del Sol. Projekt je bil zgrajen leta 1970, kar zagotavlja zrelo integracijo v obstoječo, uveljavljeno sosesko.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Puerto Banús, znanem luksuznem pristanišču. Nahaja se v neposredni bližini plaže in mestnega centra, kar omogoča udoben dostop do številnih storitev in rekreacijskih dejavnosti.
Ta dupleks penthouse je namenjen tistim, ki iščejo prefinjeno bivanje v živahnem obalnem okolju. Ponuja prostorne bivalne prostore, popolnoma opremljene kopalnice in zasebne terase, idealne za uživanje v sredozemskem podnebju.
Čeprav je projekt zgrajen leta 1970, je bil znotraj ekskluzivne zaprte soseske z vzdrževanimi skupnimi površinami. Ta dokončana gradnja zagotavlja takojšnjo vseljivost brez čakalnih dob, povezanih z novogradnjami.
Ta nepremičnina ponuja dokončano bivalno izkušnjo v zrelem okolju, vendar ne ponuja možnosti za novogradnje ali sodobne gradbene tehnologije. Ni zasnovan za tiste, ki iščejo najnovejše objekte ali prilagodljivost gradnje.
Ta dupleks penthouse je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo luksuzno bivanje v enem najbolj prestižnih območjih na Costa del Sol. Idealno za tiste, ki cenijo bližino plaže, restavracij in butikov ter želijo uživati v živahnem, a hkrati umirjenem okolju. Primerno za kupce, ki želijo takojšnje bivanje v popolnoma opremljeni nepremičnini brez čakalnih dob. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino na lokaciji z visokim povpraševanjem po najemu, bi lahko našli to priložnost zanimivo, glede na 5 milijonov obiskovalcev letno v Puerto Banús.
Ta nepremičnina, zgrajena leta 1970, je bila posodobljena in vzdrževana v odličnem stanju. V opisu je omenjena prostorna notranjost, moderna popolnoma opremljena kuhinja odprtega tipa in ločena pralnica. Omenjena je tudi oprema kot so vgradne omare in zasebne terase. Kljub starosti projekta, se poudarja njegova funkcionalnost in udobje. V zaprti soseski so skupne površine dobro vzdrževane. Podrobnejše specifikacije materialov niso na voljo, vendar odlično stanje nakazuje na skrbno vzdrževanje skozi leta.
Cena za ta dupleks penthouse se začne pri 1.250.000 €. Trenutno je na voljo za nakup. Cena odraža ekskluzivno lokacijo v Puerto Banús, prostornost nepremičnine (165 m²) in dokončano stanje. Območje Puerto Banús je znano po visoki vrednosti nepremičnin, kar je posledica povpraševanja in omejene ponudbe v tej prestižni lokaciji. Skupno število nepremičninskih transakcij v provinci je 4.743, kar kaže na aktivnost trga.
Puerto Banús je sinonim za luksuz in živahno mediteransko življenje. Ta lokacija ponuja vsakdanje udobje, saj so trgovine, restavracije in storitve v neposredni bližini. Bivalni ritem je zaznamovan s sproščenim pristopom, ki ga omogoča bližina plaže in marini. Dnevna rutina lahko vključuje jutranjo kavo ob morju, popoldansko nakupovanje v butikih ali večerni sprehod ob jahtah. Projekt je del uveljavljene soseske, kar zagotavlja mirnejše okolje kljub bližini zabaviščnih centrov.
Puerto Banús ponuja edinstveno življenjsko izkušnjo, ki združuje luksuzno marino, vrhunske nakupovalne centre, restavracije in pestro nočno življenje. Projekt je strateško lociran v bližini vseh bistvenih storitev, vključno s supermarketi (451 m), lekarnami (274 m) in zdravstvenimi ustanovami (1.3 km). Bližina plaže Playa de Puerto Banús (686 m) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Okolica je živa, z veliko restavracijami (73 v 2 km radiju) in kavarnami (9 v 2 km radiju), kar zagotavlja bogato družabno življenje.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Puerto Banús, južno območje Marbelle. Poudarja bližino plaž, marine in glavnih cestnih povezav, ki zagotavljajo enostaven dostop do drugih delov Costa del Sol in letališča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, na obali Costa del Sol. Je del občine Marbella, znane po svojem luksuznem turizmu in bogatem življenju. Položaj v bližini Marbelle (cca 6 km) omogoča dostop do njenih mestnih storitev in kulture. Na drugi strani, 45 km stran, je letališče Málaga, ki povezuje regijo z mednarodnimi destinacijami. Ta strateški položaj omogoča ravnovesje med umirjenostjo ekskluzivne marine in dostopom do večjih mestnih centrov.
Projekt je odlično povezan z okoliškimi območji. Nahaja se 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Do plaže Playa de Puerto Banús je le 686 m. V bližini so tudi druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številni igrišči, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Večina dnevnih potrebščin, kot so supermarketi in lekarne, je dosegljiva peš ali s kratko vožnjo.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima subtropsko sredozemsko podnebje z vplivom bližine morja. Povprečna letna temperatura je 19.3°C, z razponom med 12°C in 27°C skozi leto. Sončnih ur je v povprečju 3.856 na leto, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Območje se nahaja na nadmorski višini 11 m, kar prispeva k blagim temperaturam in morskim vetrovom. Hladen zrak iz notranjosti Andaluzije je redko prisoten. V bližini ni večjih naravnih rezervatov, vendar je obala in morje glavno naravno bogastvo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija v Puerto Banús ponuja neposreden dostop do plaž. Najbližja je Playa de Puerto Banús (686 m), ki je del živahnega območja marine. Nekoliko dlje sta Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v bližini, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range golf lessons (2.5 km). V okolici so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km), ki nudijo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, na obali Costa del Sol. Je del občine Marbella, znane po svojem luksuznem turizmu in bogatem življenju. Položaj v bližini Marbelle (cca 6 km) omogoča dostop do njenih mestnih storitev in kulture. Na drugi strani, 45 km stran, je letališče Málaga, ki povezuje regijo z mednarodnimi destinacijami. Ta strateški položaj omogoča ravnovesje med umirjenostjo ekskluzivne marine in dostopom do večjih mestnih centrov.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL872938
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot sta Aquamar v Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial v Mijas (€205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (€259.000), se ta dupleks penthouse v Puerto Banús pozicionira v bistveno višjem cenovnem razredu, ki odraža izjemno prestižno in iskano lokacijo. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše gradnje in so bolj dostopni, ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo ekskluzivnost, bližino ikonične marine in ustaljen luksuzen življenjski slog, ki je značilen za Puerto Banús. Lokacija v Puerto Banús, ki letno privabi 5 milijonov obiskovalcev, zagotavlja visoko povpraševanje in potencialno stabilnost vrednosti nepremičnin, čeprav je cena vstopnice bistveno višja. Sosednja območja, kot je Marbella, ponujajo podoben življenjski slog, vendar je Puerto Banús sam po sebi unikatna destinacija, znana po svojih jahtah, butikih in restavracijah, kar upravičuje višjo ceno nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
